Egna Hem / Kristianstad

Lyckans väg 15

Föreslagen budstart: 4 745 000 kr
TIPSA
Enplansvilla med härlig tomt i populära Egna hem!

  • Enplansvilla för hela familjen
  • Eftertraktat område i centrala Kristianstad
  • Välskött trädgård
  • Pool och inbjudande altandäck
  • Insynsskyddad tomt
  • Välskött trädgård med belysning
  • Vinterbonat inglasat uterum med bar
  • Braskamin
  • Känsla av lyx och komfort
  • Närhet till skola, sjukhus, närservice och shopping
  • Bra förbindelser med tåg och buss

Rymlig enplansvilla med pool i det eftertraktade området Egna hem, mitt i centrala Kristianstad!
Här välkomnas man till ett hem för hela familjen där man satsat på detaljer och utrustning för att öka känslan av lyx och komfort.
Den genomtänkta planlösningen utgörs av härliga sällskapsytor i form av vardagsrum med kamin, välutrustat kök med matplats och ett inglasat uterum som går att nyttja året runt. För egentid finns det fyra sovrum där hälften har egna ingångar - perfekt för tonårsfamiljen eller långväga gäster. Till vardagens bestyr har man ett rymligt förråd, klädvårdsavdelning, två helkaklade badrum varav ett har ett bubbelbadkar och tv.
Utomhus möts man av en stor, härlig, välskött trädgård med insynsskyddat läge. Bland vackra rosenbuskar, hortensior och odlingsland finns det plats för lekfulla barnsben och festligheter. På sommarhalvåret har man ett stort altandäck med en 32 gradig pool att njuta av. Allt är på sin plats men det finns fortfarande gott om utrymme om man skulle vilja sätta sin egen prägel.

Ett mycket mer centralt läge går inte få, här finns allt från fina promenadstråk vid skog och björket till Kristianstads stadskärna med shopping, restauranger och god mat. Skola och lekplatser finns på gångavstånd så barnen kan gå själva. På Lyckans väg får man njuta av sitt hem både inomhus och utomhus året runt.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
160 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
982 kvm
Föreslagen budstart:
4 745 000 kr
Byggnadsår:
1982
Fastighetsbeteckning:
Murgrönan 8
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • välkommen att anmäla er till visning!
    Måndag 22 juli 16:15 - 17:00
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla med härlig tomt i populära Egna hem!

  • Enplansvilla för hela familjen
  • Eftertraktat område i centrala Kristianstad
  • Välskött trädgård
  • Pool och inbjudande altandäck
  • Insynsskyddad tomt
  • Välskött trädgård med belysning
  • Vinterbonat inglasat uterum med bar
  • Braskamin
  • Känsla av lyx och komfort
  • Närhet till skola, sjukhus, närservice och shopping
  • Bra förbindelser med tåg och buss

Rymlig enplansvilla med pool i det eftertraktade området Egna hem, mitt i centrala Kristianstad!
Här välkomnas man till ett hem för hela familjen där man satsat på detaljer och utrustning för att öka känslan av lyx och komfort.
Den genomtänkta planlösningen utgörs av härliga sällskapsytor i form av vardagsrum med kamin, välutrustat kök med matplats och ett inglasat uterum som går att nyttja året runt. För egentid finns det fyra sovrum där hälften har egna ingångar - perfekt för tonårsfamiljen eller långväga gäster. Till vardagens bestyr har man ett rymligt förråd, klädvårdsavdelning, två helkaklade badrum varav ett har ett bubbelbadkar och tv.
Utomhus möts man av en stor, härlig, välskött trädgård med insynsskyddat läge. Bland vackra rosenbuskar, hortensior och odlingsland finns det plats för lekfulla barnsben och festligheter. På sommarhalvåret har man ett stort altandäck med en 32 gradig pool att njuta av. Allt är på sin plats men det finns fortfarande gott om utrymme om man skulle vilja sätta sin egen prägel.

Ett mycket mer centralt läge går inte få, här finns allt från fina promenadstråk vid skog och björket till Kristianstads stadskärna med shopping, restauranger och god mat. Skola och lekplatser finns på gångavstånd så barnen kan gå själva. På Lyckans väg får man njuta av sitt hem både inomhus och utomhus året runt.

Visningar
  • välkommen att anmäla er till visning!
    Måndag 22 juli 16:15 - 17:00
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lyckans väg 15

HALL

Öppen ljus hall som välkomnar en direkt till öppen planlösning.

VARDAGSRUM

Stort härligt vardagsrum med braskamin och ljusinsläpp från flera håll.

KÖK/MATPLATS

Fräscht kök med noga utvald utrustning såsom en stor gasspis, avfallskvarn mm

TOALETT/DUSCHRUM

Helkaklad toalett med golvvärme. Utrustad med WC, handfat med kommod, handdukstork och duschhörna med praktiska glasdörrar i form av skjutparti.

KLÄDVÅRD

Praktisk klädvårdsavdelning med golvvärme, goda förvaringsmöjligheter och egen ingång. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 4

Rymligt sovrum med skjutgarderober. Egen utgång till trädgård och pool.

BADRUM

Fint helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med WC, dubbelhandfat med kommod, bubbelbadkar, TV samt rymlig duschhörna med glasväggar.

SOVRUM 3

Ljust och fräscht sovrum med golvvärme.

SOVRUM 1

Sovrum med golvvärme och egen ingång.

SOVRUM 2

Större charmigt sovrum.

Fakta – Lyckans väg 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kristianstad
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Murgrönan 8
Storlek: 5 rum, 160 kvm boarea, 15 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Föreslagen budstart: 4 745 000 kr
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Grundvatten Mm
Last: Avtalsservitut Grundvatten Mm, 11-IM1-61/1354.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1961-04-17) Stadsplan (1942-10-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr
Taxeringsvärde: 3 068 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 116 000 kr
Markvärde: 952 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Omgående tillträde är möjligt
Omgivning
Kommunikation: Gångavstånd till Kristianstad resecentrum.
Allmänt om området: Egna Hem är ett trevligt villakvarter som ligger centralt i Kristianstad med närhet till både natur och innerstan med stadsliv. Korta bilsträckor till andra shoppingcenter annars gång och cykelavstånd till allt man kan tänkas behöva!
Närservice: Flertalet matbutiker i närheten.
Sjukhus och Apotek.
Övrigt: Förskolor och skolor.
Lekplatser och lekland.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1982
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump, kamin, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 982 kvm
Beskrivning uteplats: Vinterbonat uterum ca: 33m2
Beskrivning bilplats: Stenbelagd uppfart samt garage.
Övriga byggnader
Uterum

Driftkostnader

Totalsumma: 49 181 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 35 120 kr/år
VA: 6 066 kr/år
Sotning: 250 kr/år
Renhållning: 2 761 kr/år
Försäkring: 4 684 kr/år
Övrigt: 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftkostnaderna är tagna från år 2022/2023. Personer i hushållet: 2 vuxna och 3 barn. Kostnad under övrigt: Gas, 300 kr/år. A-temp är 193m2, uppmätt yta av besiktningsman 160m2, boyta år 2021 taxeringsinfo: 139m2 Vid visning kommer fastigheten ej att vara möblerad.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen