Gamla Näsby / KRISTIANSTAD

Näsbychaussén 15A

Föreslagen budstart: 725 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig lägenhet på tredje våningen i BRF Boken.

  • Lättanpassad interiör
  • Helkaklad toalett med tvättmaskin
  • Kvadratsmart
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nära kommunikationer
  • Balkong
  • Stabil förening
  • Bra planlösning
  • Fräscht kök
  • Nära Kristianstad Högskola

Här erbjuds en praktiskt tvårummare med ljus och fräsch interiör som är lätt att anpassa sin egen inredningsstil till. Det är genomgående ljusinsläpp i hela lägenheten och goda förvaringsmöjligheter. I vardagsrummet finns det möjlighet att sätta både soff- och matgrupp där de sociala ytorna kan kompletteras på sommarhalvåret med balkongen som nås härifrån. Vill man även socialisera sig under tiden som middagen lagas får det plats ett matbord i köket. Sovrummet har en praktiskt garderob med skjutdörrar i spegelglas och i det helkaklade duschrummet finns en toppmatad tvättmaskin som underlättar vardagen. Lägenheten är en del av den välskötta Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad vilket ger trygghet och en stabil boendemiljö.

Runt hörnet väntar Kristianstads stadskärna med shopping, restauranger och nöjesaktiviteter. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till städer som Malmö och Köpenhamn.

Snabbfakta
Avgift:
4 128 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
725 000 kr
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning på mäklarens hemsida!
    Torsdag 20 februari 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig lägenhet på tredje våningen i BRF Boken.

  • Lättanpassad interiör
  • Helkaklad toalett med tvättmaskin
  • Kvadratsmart
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nära kommunikationer
  • Balkong
  • Stabil förening
  • Bra planlösning
  • Fräscht kök
  • Nära Kristianstad Högskola

Här erbjuds en praktiskt tvårummare med ljus och fräsch interiör som är lätt att anpassa sin egen inredningsstil till. Det är genomgående ljusinsläpp i hela lägenheten och goda förvaringsmöjligheter. I vardagsrummet finns det möjlighet att sätta både soff- och matgrupp där de sociala ytorna kan kompletteras på sommarhalvåret med balkongen som nås härifrån. Vill man även socialisera sig under tiden som middagen lagas får det plats ett matbord i köket. Sovrummet har en praktiskt garderob med skjutdörrar i spegelglas och i det helkaklade duschrummet finns en toppmatad tvättmaskin som underlättar vardagen. Lägenheten är en del av den välskötta Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad vilket ger trygghet och en stabil boendemiljö.

Runt hörnet väntar Kristianstads stadskärna med shopping, restauranger och nöjesaktiviteter. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till städer som Malmö och Köpenhamn.

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning på mäklarens hemsida!
    Torsdag 20 februari 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Näsbychaussén 15A

HALL

Långsmal hall med klinkergolv och avhängningsyta direkt innanför dörren.

KÖK

Vitt stilrent kök med svart kakel ovanför arbetsyta. Plats för matbord.

SOVRUM

Ljust, rymligt sovrum med skjutgarderober i spegelglas. Plats för dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong. Plats för både soff- och matgrupp.

DUSCHRUM

Helkaklad toalett, utrustad med vägghängd wc, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.

Fakta – Näsbychaussén 15A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kristianstad
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 105 (1201)
Föreslagen budstart: 725 000 kr
Månadsavgift: 4 128 kr
Andelstal: Andel i förening 1,001 %, andel av årsavgift 0,968 %
Indirekt nettoskuldsättning: 62 666 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Trevligt område med både villor och lägenheter beläget mellan fina strövområden och faciliteter. På gång och cykelavstånd når man både matbutik, restauranger, skolor, gym, grönområde och bussförbindelser.
Kommunikation: Mycket goda bussförbindelser till Kristianstads stadskärna.
Närservice: ICA Kvantum
Apoteket Norringen
Vårdcentralen Näsby
Övrigt: Skolor
Kristianstad Högskola
Praktiska Gymnasiet Kristianstad
Förskolan Vildriket

Restaurang
Rusab
Nørregade/Harrys Bar

Gym
Actic Kristianstad
Badriket

Grönområde
Hjärtebackes Park

Fakta – Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 109
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Boken 16 och 17 i Kristianstads kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 109 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954-1955. Fastigheternas adress är Näsbychaussén 15, 17, 19, 21 och 23 i Kristianstad.
Parkering: 19 garageplatser och 53 p-platser. Separat kö. 425 kr/mån för garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband 100 Mbit och 17 TV-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften
Bilplats: Finns parkering i föreningen. Separat kö.
Renoveringar
Föreningen har de senaste åren utfört bland annat renovering av ventilationen, fönster, tvättstugor, föreningens hyreslokaler, målat fasader, asfalterat parkeringsplatser och garageinfarter samt renoverat fasad.

Planerade renoveringar:
2024
Fasadrenovering
Byte av elcentral
Åtgärder värmesystem
Entrépartier
Rensning hängrännor
Åtgärd skyddsrum

2025
Fönsterbyte

Driftkostnader

Totalsumma: 5 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband. Garageplats kostar 425:-/månad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen