Kållered / Kållered

Sandåsvägen 19

Föreslagen budstart: 5 950 000 kr
TIPSA
Exklusiv familjevilla med härlig planlösning och stor terrass i naturnära läge

  • Fantastisk utsikt
  • Grandios terrass med mycket sol
  • Social & öppen planlösning
  • Bergvärme & Fiberanslutning
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Värmande braskamin
  • Centraldammsugare & golvvärme
  • Påkostade materialval & vitvaror
  • Stilsäker interiör
  • Stort badrum med bastu & relax
  • Välskött trädgård
  • Barnvänligt område nära lekpark & grönskan
  • Fina badsjöar
  • Flertalet fritidsaktiviteter
  • Kållered köpcenter
  • Nära till pendeln och busshållplats

Påkostat och kvalitativt Trivselhus från 2008 med fantastisk utsikt, stor härlig terrass och högt läge på Sandåsen! Huset är härligt beläget i sydvästsluttning vilket gör att ni kan njuta av solen, den fantastiska utsikten, ta ett dopp i spabadet och bjuda över vänner för härliga grillmiddagar långt in på kvällen. I huset finns alla bekvämligheter samlade under samma tak med goda förvaringsmöjligheter och där två generösa badrum, varav ett med inbyggd bastu skänker extra lyx i vardagen. I det öppna köket finns goda arbetsytor, kvalitativ maskinpark och köksön bidrar till en social atmosfär. Kort avstånd till grönområden och till Tulebosjön vilken är perfekt för den aktiva familjen som njuter av skridskoåkning om vintern och sköna bad om sommaren. Utöver det når ni på bekvämt avstånd skolor och barnomsorg, ishall, fotbollsplaner, daglig service och pendeln samt buss 671 som smidigt tar er till Göteborg på kort tid.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
153 kvm
Biarea
11 kvm
Tomtarea
954 kvm
Föreslagen budstart
5 950 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Visningar
  • Ring eller maila mäklaren för visningstid
    Söndag 24 mars
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv familjevilla med härlig planlösning och stor terrass i naturnära läge

  • Fantastisk utsikt
  • Grandios terrass med mycket sol
  • Social & öppen planlösning
  • Bergvärme & Fiberanslutning
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Värmande braskamin
  • Centraldammsugare & golvvärme
  • Påkostade materialval & vitvaror
  • Stilsäker interiör
  • Stort badrum med bastu & relax
  • Välskött trädgård
  • Barnvänligt område nära lekpark & grönskan
  • Fina badsjöar
  • Flertalet fritidsaktiviteter
  • Kållered köpcenter
  • Nära till pendeln och busshållplats

Påkostat och kvalitativt Trivselhus från 2008 med fantastisk utsikt, stor härlig terrass och högt läge på Sandåsen! Huset är härligt beläget i sydvästsluttning vilket gör att ni kan njuta av solen, den fantastiska utsikten, ta ett dopp i spabadet och bjuda över vänner för härliga grillmiddagar långt in på kvällen. I huset finns alla bekvämligheter samlade under samma tak med goda förvaringsmöjligheter och där två generösa badrum, varav ett med inbyggd bastu skänker extra lyx i vardagen. I det öppna köket finns goda arbetsytor, kvalitativ maskinpark och köksön bidrar till en social atmosfär. Kort avstånd till grönområden och till Tulebosjön vilken är perfekt för den aktiva familjen som njuter av skridskoåkning om vintern och sköna bad om sommaren. Utöver det når ni på bekvämt avstånd skolor och barnomsorg, ishall, fotbollsplaner, daglig service och pendeln samt buss 671 som smidigt tar er till Göteborg på kort tid.

Visningar
  • Ring eller maila mäklaren för visningstid
    Söndag 24 mars
TIPSA
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Streteredsskolan
    Streteredsskolan
  • Kållereds station
    Kållereds station
  • Kållereds sportcenter
    Kållereds sportcenter
  • Kållereds centrum
    Kållereds centrum
  • Ikea Kållered
    Ikea Kållered
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Sandåsvägen 19

ENTRÈPLAN

HALL

Mörkgrått klinkergolv med inbyggd golvvärme som övergår till parkettgolv och målade väggar i vitt. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i ett stort förråd. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

ALLRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt med en fondvägg klädd i en grå tapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och från allrummet nås sovrum, tvättstuga och badrum. I taket samt i fönstren sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för större säng, skrivbord och förvaring i tre inbyggda garderober. I fönstren sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för större säng och skrivbord. I fönstren sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

BADRUM 1

Mörkgrått klinkergolv med inbyggd golvvärme och helkaklade vita väggar med svarta detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfatskommod, spegelskåp med belysning, duschkabin, relaxhörna samt bastu (Tylö). I taket sitter infällda spotlights och ett fönster förser rummet med naturligt ljus.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Ljusgrått klinkergolv och målade väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Bosch, 2016), torkskåp (Elektrolux), vask, förvaring i tre garderober samt värmepanna (IVT) och varmvattenberedare (Metro 2016).

ÖVRE PLAN

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl och frys med ismaskin i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens och i rostfritt utförande. Matplats runt köksön och plats för matsalsmöbel för ca 6-8 personer. I taket och i fönstren sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt med en fondvägg av tegel. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och värmande braskamin. I taket och i fönstren sitter infällda spotlights med dimmerfunktion och i fönstren samt i skjutdörrarna mot söderfasaden sitter automatiska solgardiner. Från vardagsrummet nås utgång till terrassen i sydväst med plats för grill och större möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob. I fönstren sitter infällda spotlights med dimmerfunktion och från sovrummet nås utgång till terrassen med plats för spabad och loungemöblemang.

BADRUM 2

Mörkgrått klinkergolv med inbyggd golvvärme och helkaklade vita väggar med en bård av mörk mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfatskommod, spegel med belysning, handdukstork samt duschkabin. Ett fönster förser rummet med naturligt ljus.

Fakta – Sandåsvägen 19

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 153 kvm boarea, 11 kvm biarea
Tomtarea: 954 kvm
Föreslagen budstart: 5 950 000 kr
Driftskostnad: 35300 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 22 000 kr/år, vatten/avlopp inklusive renhållning ca 6 400 kr/år, samfällighetsavgäld ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 900 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2008
Kommun: Mölndal
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä, Murverk, Betong
Fönster: Isolerglas, 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Vattenburen bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 4 351 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 032 000 kr
Markvärde: 1 319 000 kr
Pantbrev: 3 050 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2018 sattes en tegelvägg bakom kaminen upp, spabadet installerades och zip screens monterades på samtliga fönster mot syd.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Mölndal Backen GA:3.

PLANER
Detaljplan. Akt: 1481K-P2005/12. Beslutsdatum: 2005-04-06.

PANTBREV
Det finns totalt 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 050 000 kr.

PARKERING/GARAGE
Carport och garageuppfart för minst 2 bilar samt plats på gatan nedanför huset för ca 2 bilar.

TV/INTERNET
Fiber via Bahnhof och TV via Telenor.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Ring eller maila mäklaren för visningstid
    Söndag 24 mars

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen