Järvastaden / SOLNA

Fridensborgsvägen 25

Föreslagen budstart: 4 575 000 kr
TIPSA
Fin familjefyra med solig balkong

  • Solig balkong med grönskande vy
  • Insynsskyddat läge
  • Trevliga sociala ytor
  • Rymligt kök med matplats för cirka sex personer
  • Genomgående planlösning
  • Dimmers
  • God förvaring i lägenheten
  • Stora sovrum
  • Dubbla badrum
  • Nyöppnade Skogslekparken bakom Jaktvillan
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
  • Flera förskolor i området
  • Äventyrsparken Mulle Meck invid huset
  • Överjärva gård med djur
  • Invid Jaktvillan
  • ICA Nära & Hemköp i området
  • Utmärkt serviceutbud i Mall of Scandinavia
  • 8 min till Odenplan m. Citybanan
  • Nära påfart till vägnätet

Hjärtligt välkomna till denna pärla. Här bor ni i en fantastisk familjelägenhet med alla rätt. Bostaden har ett härligt läge med genomgående planlösning och rymlig balkong i soligt läge. Samtliga tre sovrum är rymliga och lättmöblerade. I lägenheten finns god förvaring och de sociala ytorna är öppna, ljusa och generösa. Utanför porten så har ni grönskande omgivningar, flera förskolor, skola och promenadavstånd till Citybanan som tar er till Odenplan på cirka 8 minuter. Drömlägenhet med Järvastadens absolut bästa läge! Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4629 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
99 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
4 575 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning - hjärtligt välkomna!
    Måndag 27 maj 19:30 - 20:00
    Boka
Mäklare

Ida

Westerlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Elina

Ottosson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Fin familjefyra med solig balkong

  • Solig balkong med grönskande vy
  • Insynsskyddat läge
  • Trevliga sociala ytor
  • Rymligt kök med matplats för cirka sex personer
  • Genomgående planlösning
  • Dimmers
  • God förvaring i lägenheten
  • Stora sovrum
  • Dubbla badrum
  • Nyöppnade Skogslekparken bakom Jaktvillan
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
  • Flera förskolor i området
  • Äventyrsparken Mulle Meck invid huset
  • Överjärva gård med djur
  • Invid Jaktvillan
  • ICA Nära & Hemköp i området
  • Utmärkt serviceutbud i Mall of Scandinavia
  • 8 min till Odenplan m. Citybanan
  • Nära påfart till vägnätet

Hjärtligt välkomna till denna pärla. Här bor ni i en fantastisk familjelägenhet med alla rätt. Bostaden har ett härligt läge med genomgående planlösning och rymlig balkong i soligt läge. Samtliga tre sovrum är rymliga och lättmöblerade. I lägenheten finns god förvaring och de sociala ytorna är öppna, ljusa och generösa. Utanför porten så har ni grönskande omgivningar, flera förskolor, skola och promenadavstånd till Citybanan som tar er till Odenplan på cirka 8 minuter. Drömlägenhet med Järvastadens absolut bästa läge! Välkomna på visning!

Visningar
  • Kvällsvisning - hjärtligt välkomna!
    Måndag 27 maj 19:30 - 20:00
    Boka
TIPSA
  • Spegeldammsparken
    Spegeldammsparken
  • Ursviks motionsområde med utegym
    Ursviks motionsområde med utegym
  • Flera lekplatser i området
    Flera lekplatser i området
  • Raoul Wallenbergskolan
    Raoul Wallenbergskolan
  • Överjärva gård
    Överjärva gård
  • Mall of Scandinavia
    Mall of Scandinavia
  • Jaktvillan
    Jaktvillan
  • Mulle Meckparken
    Mulle Meckparken
  • The Winery Hotel i Solna
    The Winery Hotel i Solna
  • ICA Nära Järvastaden
    ICA Nära Järvastaden
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Fridensborgsvägen 25

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober samt hatthylla.

KÖK

Rymligt kök med matplats för 6-8 personer. Vita släta luckor, vitt kakel, mörk arbetsbänk och diskbänk med dubbelho. Alla vitvaror i rostfritt stål.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Stort luftigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och TV-möbel samt annan möblering. Halvöppen planlösning mot kök ger en härlig genomgående känsla och ljus från båda håll. Härifrån nås den stora balkongen.

SOVRUM

Stort sovrum med ekparkett. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt annan möblering.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och annan förvaring.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar, klädkammare i direkt anslutning. Plats för säng samt skrivbord eller annan möblering om så önskas.

BADRUM + TVÄTTDEL

Sobert badrum med mörk klinker med golvvärme samt vitt kakel. Kommod i vitt med spegelskåp ovan, badkar och WC. Under praktisk arbetsbänk står tvättmaskin och torktumlare (2018) samt förvaring i väggskåp. För den som önskar handdukstork är det förberett.

BADRUM

Sobert badrum med mörk klinker med golvvärme samt vitt kakel. Dusch, handfat med spegel ovan och WC. För den som önskar handdukstork är det förberett.

BALKONG

Stor balkong i härligt gårdsläge. Här ryms matbord eller loungegrupp samt planteringar.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Fridensborgsvägen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 4 575 000 kr
Månadsavgift: 4629 kr
I avgiften ingår vatten, värme, TV, bredband 100/10 Mbit/s och IP-telefoni via Telia TriplePlay.
Driftskostnad:
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel 7 000 kr/år och hemförsäkring 2 160 kr/år enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 1,6677 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Svärdsliljan 1
Kommun: Solna
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 9 parkeringsplatser med motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 535 kr/månad. Det finns även 36 garageplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 896 kr/månad. I dagsläget är det kö till både p-plats och garageplats. Viss möjlighet till laddning av hybridbil finns (mot extra kostnad). I övrigt råder boendeparkering, för mer information se www.solna.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och IP-telefoni via Telia TriplePlay. Föreningen genomför för närvarande en uppgradering av fibernätet till 100/100 Mbit/s och alla boende får en ny router med wifi samt 1 st ny HD- box.
Allmänt om föreningen: Brf Svärdsliljan 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en trivsam innergård med gräsmatta, en liten lekplats och utemöbler. Det finns cykel- och barnvagnsförvaring.

Föreningen beslutade i slutet av 2018 att höja månadsavgiften med 2% på årsbasis från och med 1 januari 2019. Den första höjningen betalas på mars månads avier och därmed blir höjningen att betala under 2019 ca 2,5%.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfsvardsliljan.se/ för mer information.

Renoveringar

2012 installerades brytskydd på samtliga portar och kameraövervakning i garaget. Samma år installerades även en matavfallssorterare.
2015 rensades ventilationskanalerna och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat samt utfördes en brandbesiktning. Ett antal energibesparande åtgärder utfördes så som byte av lampor på gården och omställning av trapphusbelysning med automatisk tändning och släckning. Även byte av tryckhållningspump för värmesystemet utfördes.
2016 utförde föreningen en ockulärbesiktning av gemensamma utrymmen och fastighetens fasad samt uppföljande åtgärder av brandbesiktningen från 2015.
I dagsläget finns inga renoveringar planerade utöver underhåll enligt ekonomisk plan.

Filterbyte sker på föreningens bekostnad i samtliga lägenheter 1 gång/år.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning - hjärtligt välkomna!
    Måndag 27 maj 19:30 - 20:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen