Bro / Bro

Begoniaslingan 42

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Modernt parhus med fina tillval, braskamin & uteplats åt sydväst–en riktig dröm!

  • Generös utemiljö med altan & gräsyta i sydvästläge
  • Många fina tillval
  • Tre-fyra sovrum
  • Mysig braskamin
  • Härlig öppen planlösning på entréplan
  • Mycket god förvaring i huset
  • Förråd på tomten
  • Tvättstuga med groventré
  • Carport & uppfart för totalt tre bilar
  • Inhägnad lekplats precis utanför dörren
  • Nära till skolor & förskolor
  • Promenadavstånd till simhall & idrottsplats
  • Bro Centrum
  • Hela tre golfbanor i området: Bro-Bålsta Golfklubb, Bro Hof Golf & Kungsängen Golf Club
  • Mälaren & Lejondalssjön
  • Direktbussar till Kista
  • Buss till pendeltåget som tar er till Stockholms C på 30-35 min
  • Närhet till Arlanda

Drömmigt läge! I naturnära Nya Bro bor ni här i ett mycket ljust och fint parhus med alla de rätta attributen. Planlösningen på nedre plan är öppen och social med en mysig braskamin och har utgång till den stora härliga uteplatsen belägen i ett optimalt solläge. Övre plan disponerar idag tre stora sovrum och möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum av det befintliga allrummet om så önskas. Området är barnvänligt med närhet till skolor, IP, simhall och god närservice, dessutom på pendelavstånd till Stockholm C på cirka 30-35 minuter. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
121 kvm
Biarea
4 kvm
Tomtarea
534 kvm
Föreslagen budstart
4 695 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Mäklare

Ida

Westerlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Elina

Ottosson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Modernt parhus med fina tillval, braskamin & uteplats åt sydväst–en riktig dröm!

  • Generös utemiljö med altan & gräsyta i sydvästläge
  • Många fina tillval
  • Tre-fyra sovrum
  • Mysig braskamin
  • Härlig öppen planlösning på entréplan
  • Mycket god förvaring i huset
  • Förråd på tomten
  • Tvättstuga med groventré
  • Carport & uppfart för totalt tre bilar
  • Inhägnad lekplats precis utanför dörren
  • Nära till skolor & förskolor
  • Promenadavstånd till simhall & idrottsplats
  • Bro Centrum
  • Hela tre golfbanor i området: Bro-Bålsta Golfklubb, Bro Hof Golf & Kungsängen Golf Club
  • Mälaren & Lejondalssjön
  • Direktbussar till Kista
  • Buss till pendeltåget som tar er till Stockholms C på 30-35 min
  • Närhet till Arlanda

Drömmigt läge! I naturnära Nya Bro bor ni här i ett mycket ljust och fint parhus med alla de rätta attributen. Planlösningen på nedre plan är öppen och social med en mysig braskamin och har utgång till den stora härliga uteplatsen belägen i ett optimalt solläge. Övre plan disponerar idag tre stora sovrum och möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum av det befintliga allrummet om så önskas. Området är barnvänligt med närhet till skolor, IP, simhall och god närservice, dessutom på pendelavstånd till Stockholm C på cirka 30-35 minuter. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Begoniaslingan 42

ENTRÉPLAN

På hela entréplan finns vattenburen golvvärme, i tvättstuga och badrum sköts den automatiskt men termostat finns för övriga rum.

HALL

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob med skjutdörrar. Infällda dimbara spotlights i tak.

KÖK

Kök från Vedum med vita kökssnickerier, grepplist, fullutdragslådor och överskåp med pushfunktion. Infällda spotlights under överskåp, mörk arbetsbänk med dubbel ho och svart kakel ovanför arbetsytor. Utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt och micro inbyggt i högskåp tillsammans med ugn. Integrerad fullstor diskmaskin. Vitvaror från Siemens. Matplats vid bardel mot vardagsrum för cirka två personer samt plats för matbord som rymmer cirka fyra till sex personer. Parkettgolv, vitmålade väggar och infällda dimbara spotlights i tak. Samtliga vitvaror är tillval i köket.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för sällskapsmöblemang med soffa, soffbord och TV-möbel, här finns även en braskamin. Fönster och helglasad dörr ut mot bostadens altan.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och ho ovan. Bra förvaring i överskåp och på hyllplan. I tvättstugan sitter även frånluftsvärmepumpen och vattenrör dolt bakom dörrar.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv, golvvärme, vita helkaklade väggar, ett fönster samt infällda spotlights i tak med dimmer. Utrustat med WC, badkar, handfat på kommod med spegel ovanför.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv, vitmålade väggar och ett fönster mot baksidan av huset. Rummet disponeras i dag som ett allrum med soffa, soffbord och TV. Möjlig alternativ planlösning att skapa ytterligare ett sovrum här, se alternativ planlösning.

SOVRUM

Parkettgolv, vitmålade väggar och fönster mot baksidan av huset. Plats för dubbelsäng med sängbord och byrå alternativt garderober.

SOVRUM

Parkettgolv, vitmålade väggar och fönster mot framsidan av huset. I dagsläget disponeras rummet som ett barnrum med gott om plats för önskat möblemang och lekyta.

SOVRUM

Parkettgolv, vitmålade väggar och fönster såväl husets framsida som ena kortsidan. I dagsläget disponeras rummet som ett gästrum med dubbelsäng. Bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, handfat på kommod och spegelskåp med integrerad belysning. Regndusch med duschdörrar i klarglas. Infällda dimbara spotlights i tak.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare om cirka 3 kvm med parkett, vita väggar och plats för bra förvaring på hylla, klädstång och i utdragbara backar.

UTEPLATS

Till huset har ni en stor och härlig uteplats åt sydväst med trall där ni gärna möblerar med såväl loungegrupp som matbord och grill. I anslutning till uteplatsen finns en stor gräsyta omgiven av buskar som ringar in tomten.

ÖVRIGT

Ljudisolerande väggar. Fönsterbänkar i sten.

Fakta – Begoniaslingan 42

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea, 4 kvm biarea
Tomtarea: 534 kvm
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Driftskostnad: 13930 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår VA 5 237 kr/år, samfällighetsavgäld 1 000 kr/år, renhållning 2 365 kr/år och försäkring 5 328 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2016
Kommun: Upplands-Bro
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta/platta på mark
Uppvärmning: Frånluftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunat V/A
Ventilationstyp: Frånluft
Taxeringsår: 2018

Övrigt om byggnaden

2017 installerades Elfa garderober i hall och i ett av sovrummen, under året byggdes altanen på baksidan till och förvaring under trapp samt förrådet ute installerades.
2018 byggdes tvättstugan om från tvättpelare till bänk med ho och tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Plantering av häck vid tomtgräns.

Tillval enligt tillvalslista.

TV/BREDBAND
Anslutning till TV och bredband via Telia.

PARKERING
I anslutning till huset finns en carport med plats för en bil, på uppfarten framför carporten finns plats för ytterligare två bilar.

FÖRRÅD
Invid carporten finns ett separat förråd om cirka 4 kvm.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen