KOMMER SNART

Kämsta / Nykvarn

Kämsta 5

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Enplansvilla med stora sociala ytor och lantligt läge

  • Enplansvilla
  • Lantligt läge
  • Gott om sociala ytor
  • Plan, grönskande trädgårdstomt
  • Eldstad
  • Två badrum
  • Garage med stor uppfart
  • Klädvård med groventré
  • Burspråk och stora fönsterpartier
  • Låga driftkostnader
  • Naturen inpå knuten
  • Nära E4/E20, bra för pendlaren

Mellan Södertälje och Nykvarn ligger Kämsta 5 - en lantlig oas med grönska, plan trädgårdstomt och med naturen som närmaste granne. Enplansvillan, som byggdes 2005, är på 125 kvadratmeter fördelat på tre sovrum, stort kök, två badrum, rymligt vardagsrum samt en klädvårdavdelning med groventré. En inbjudande grusad uppgång välkomnar oss till en fin farstukvist, och vidare interiört har huset genomgående en mycket inbjudande och varm atmosfär. Huset är välplanerat med väl tilltagna sociala ytor och rogivande sovrum i bra storlek. Finns önskemål och behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet till det i vardagsrummet. Utgång till den härliga trädgården sker via köket, och här finns även ett vackert burspråk som bidrar till ytterligare ljusinsläpp.

Exteriört väntar en stor, grönskande och plan trädgårdstomt med bl.a körsbärsträd och rhododendron samt en trädäckad altan med markis. Här ryms hela familjen för att umgås och det finns gott om utrymme för lek och spring. Här finns även garage med tillhörande uppfart som rymmer flertalet bilar och en verktygsbod.

Vill man bo lantligt samtidigt som man har nära till citypuls och service är detta ett perfekt läge! Här bor man med direkt närhet till naturen Centrala Södertälje nås på 10 minuter och Stockholm city ligger endast 30 minuters bilfärd bort - perfekt för den som pendlar med bil. För den sportintresserade ligger både Vidbynäs golfbana och Wasa golfbana nära, likaså andra sportanläggningar så som padel-, ishockey- och fotbollsarenor. Nykvarn är ett expanderande kommun och har många fina badplatser och flertalet skolor och förskolor.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
125 kvm
Tomtarea
2663 kvm
Föreslagen budstart
4 795 000 kr
Byggnadsår
2005
Planritning
Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla med stora sociala ytor och lantligt läge

  • Enplansvilla
  • Lantligt läge
  • Gott om sociala ytor
  • Plan, grönskande trädgårdstomt
  • Eldstad
  • Två badrum
  • Garage med stor uppfart
  • Klädvård med groventré
  • Burspråk och stora fönsterpartier
  • Låga driftkostnader
  • Naturen inpå knuten
  • Nära E4/E20, bra för pendlaren

Mellan Södertälje och Nykvarn ligger Kämsta 5 - en lantlig oas med grönska, plan trädgårdstomt och med naturen som närmaste granne. Enplansvillan, som byggdes 2005, är på 125 kvadratmeter fördelat på tre sovrum, stort kök, två badrum, rymligt vardagsrum samt en klädvårdavdelning med groventré. En inbjudande grusad uppgång välkomnar oss till en fin farstukvist, och vidare interiört har huset genomgående en mycket inbjudande och varm atmosfär. Huset är välplanerat med väl tilltagna sociala ytor och rogivande sovrum i bra storlek. Finns önskemål och behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet till det i vardagsrummet. Utgång till den härliga trädgården sker via köket, och här finns även ett vackert burspråk som bidrar till ytterligare ljusinsläpp.

Exteriört väntar en stor, grönskande och plan trädgårdstomt med bl.a körsbärsträd och rhododendron samt en trädäckad altan med markis. Här ryms hela familjen för att umgås och det finns gott om utrymme för lek och spring. Här finns även garage med tillhörande uppfart som rymmer flertalet bilar och en verktygsbod.

Vill man bo lantligt samtidigt som man har nära till citypuls och service är detta ett perfekt läge! Här bor man med direkt närhet till naturen Centrala Södertälje nås på 10 minuter och Stockholm city ligger endast 30 minuters bilfärd bort - perfekt för den som pendlar med bil. För den sportintresserade ligger både Vidbynäs golfbana och Wasa golfbana nära, likaså andra sportanläggningar så som padel-, ishockey- och fotbollsarenor. Nykvarn är ett expanderande kommun och har många fina badplatser och flertalet skolor och förskolor.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kämsta 5

HALL

Via en grusad uppgång och vacker farstukvist välkomnas vi till en hall med instegsklinkler och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även en klädkammare. Väggarna är tapetserade och klinkergolvet mynnar sedan ut i ett parkettgolv som genomgående fortsätter i hela huset.

BADRUM

I anslutning till hallen ligger ett helkaklat badrum med WC, dusch med vikvägg, handfat med kommod, spegelskåp samt ett praktiskt vädringsfönster.

VARDAGSRUM

Stort och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier läng ena väggen. Här finns det plats för båda soffgrupp, mediamöbel och matgrupp. Här finns även en mysig eldstad och möjlighet till ytterligare ett sovrum. Väggarna är tapetserade i ljus kulör.

KÖK

Trevligt kök i vinkel och med plats för matgrupp för ca 6-8 personer. Skåpsfronterna är ljusa, med bänkskiva i laminat och ljust kakel ovan arbetsbänk. Vackert burspråk tillsammans med utgång till trädgård maximerar ljusinsläppet. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl och frys - Ugn i arbetshöjd - Spishäll - Fläkt - Inbyggnadsmikro - Diskmaskin

SOVRUM

Huset presenterar tre rogivande sovrum i bra storlekar. Två ligger i anslutning till hallen, och master bedroom ligger något avskilt med direkt access till det andra badrummet. De två mindre har garderober och ljusa tapeter. Master bedroom har tillgång till klädkammare och tapetserade väggar i grå kulör.

BADRUM

Det andra badrummet ligger i anslutning till master bedroom samt klädvård. Det är kaklat och utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt vädringsfönster.

KLÄDVÅRD

Praktisk klädvårdsavdelning med groventré och tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även vask, arbetsbänk och förvaring.

Fakta – Kämsta 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 125 kvm boarea
Tomtarea: 2663 kvm
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Driftskostnad: 23920 kr/år
- I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström. - Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enl. överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2005
Kommun: Nykvarn
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, eldstad
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsvärde: 2 809 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 015 000 kr
Markvärde: 794 000 kr
Pantbrev: 2 671 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen