KOMMER SNART

Rosenlund / SÖDERTÄLJE

Rosenhöjdsvägen 22

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Trivsamt boende med stor potential & stor inglasad balkong i populära Rosenlund!

  • Renoveringsmöjlighet
  • Stor potential
  • Stor ny inglasad balkong
  • Gavelläge utan insyn
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Nya fönster & ny säkerhetsdörr
  • Stort ljusinsläpp i två väderstreck
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Populärt & trivsamt område
  • Stor stabil HSB-förening
  • Flera gemensamhetsutrymmen
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • TV & bredband ingår
  • Hiss finns i huset

Välkommen till Rosenhöjdsvägen 22! Här väntar en stor och välplanerad trerummare om 87 kvm på dig som önskar skapa ett drömboende och helt sätta din egen prägel på ditt nästa hem. En oslipad diamant med stor potential! Idag erbjuder bostaden två rymliga sovrum, kök med plats för ett mindre matbord samt ett stort och ljust vardagsrum med en charmig glasvägg. Bostadens absoluta höjdpunkt är den inglasade gavelbalkongen som vetter mot skogen. På balkongen njuter man av solens strålar under dagen och kvällen i ett ostört och insynsskyddat läge. Här är det lätt att trivas!

Rosenlund är ett populärt och attraktivt område med ett utmärkt läge bestående av både villor, radhus och flerbostadshus och är en plats som passar alla. Här har man närhet till centrum, naturområden, service, kommunikationer, skolor, matbutiker m.m. Bostadsrättsföreningen Fogdetorp är en stor och stabil HSB-förening med välskött ekonomi och flertalet gemensamma lokaler som medlemmarna kan nyttja. Dessutom har föreningen flera stora renoveringar bakom sig och har precis avslutat fasad-, balkong- och fönsterrenovering, samt bytt till nya säkerhetsdörrar.

Snabbfakta
Avgift
5808 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
87 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
1 795 000 kr
Byggnadsår
1967-1968
Planritning
Ordinarie planritning Alternativ planlösning
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt boende med stor potential & stor inglasad balkong i populära Rosenlund!

  • Renoveringsmöjlighet
  • Stor potential
  • Stor ny inglasad balkong
  • Gavelläge utan insyn
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Nya fönster & ny säkerhetsdörr
  • Stort ljusinsläpp i två väderstreck
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Populärt & trivsamt område
  • Stor stabil HSB-förening
  • Flera gemensamhetsutrymmen
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • TV & bredband ingår
  • Hiss finns i huset

Välkommen till Rosenhöjdsvägen 22! Här väntar en stor och välplanerad trerummare om 87 kvm på dig som önskar skapa ett drömboende och helt sätta din egen prägel på ditt nästa hem. En oslipad diamant med stor potential! Idag erbjuder bostaden två rymliga sovrum, kök med plats för ett mindre matbord samt ett stort och ljust vardagsrum med en charmig glasvägg. Bostadens absoluta höjdpunkt är den inglasade gavelbalkongen som vetter mot skogen. På balkongen njuter man av solens strålar under dagen och kvällen i ett ostört och insynsskyddat läge. Här är det lätt att trivas!

Rosenlund är ett populärt och attraktivt område med ett utmärkt läge bestående av både villor, radhus och flerbostadshus och är en plats som passar alla. Här har man närhet till centrum, naturområden, service, kommunikationer, skolor, matbutiker m.m. Bostadsrättsföreningen Fogdetorp är en stor och stabil HSB-förening med välskött ekonomi och flertalet gemensamma lokaler som medlemmarna kan nyttja. Dessutom har föreningen flera stora renoveringar bakom sig och har precis avslutat fasad-, balkong- och fönsterrenovering, samt bytt till nya säkerhetsdörrar.

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stor inglasad gavelbalkong utan insyn och med sol från förmiddagen och resten av dagen
    Stor inglasad gavelbalkong utan insyn och med sol från förmiddagen och resten av dagen
  • Ljust & luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsbord
    Ljust & luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsbord
  • Balkongen går att möblera med en ordentlig loungegrupp eller ett stor matbord
    Balkongen går att möblera med en ordentlig loungegrupp eller ett stor matbord
  • Härlig och rofylld utsikt mot skogen utan insyn
    Härlig och rofylld utsikt mot skogen utan insyn
  • Charmig glasvägg i vardagsrummet som skiljer av mot hallen. Går att ta bort om önskas
    Charmig glasvägg i vardagsrummet som skiljer av mot hallen. Går att ta bort om önskas
  • Inre hall med gott om plats för möbler för förvaring och avlastning
    Inre hall med gott om plats för möbler för förvaring och avlastning
  • Charmigt kök med gott om utrymme för förvaring samt plats för ett matbord invid fönster
    Charmigt kök med gott om utrymme för förvaring samt plats för ett matbord invid fönster
  • Köket kan breddas genom att flytta bak kyl och frys för en luftigare känsla
    Köket kan breddas genom att flytta bak kyl och frys för en luftigare känsla
  • Hall med ny vitlaserad säkerhetsdörr. Här ryms plats för avhängning av skor och ytterkläder
    Hall med ny vitlaserad säkerhetsdörr. Här ryms plats för avhängning av skor och ytterkläder
  • Sovrum 1 med gott om plats för dubbelsäng och mycket förvaring i praktisk garderobsvägg
    Sovrum 1 med gott om plats för dubbelsäng och mycket förvaring i praktisk garderobsvägg
  • Sovrum 1 rymmer också plats för diverse annat möblemang om önskas tack vare dess generösa storlek
    Sovrum 1 rymmer också plats för diverse annat möblemang om önskas tack vare dess generösa storlek
  • Sovrum 2 som även det rymmer plats för stor säng samt förvaring i inbyggda garderober
    Sovrum 2 som även det rymmer plats för stor säng samt förvaring i inbyggda garderober
  • Badrum från föreningens senaste stambyte med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv
    Badrum från föreningens senaste stambyte med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv
  • Nyrenoverad fasad, fönster, balkonger och entréer från 2019-2021
    Nyrenoverad fasad, fönster, balkonger och entréer från 2019-2021
  • Entré
    Entré
  • Ordinarie planritning
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rosenhöjdsvägen 22

HALL

Via en ny säkerhetsdörr välkomnas vi till lägenhetens hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt diverse annan möbel för förvaring och avlastning om önskas. Från hallen nås bostadens badrum och leder sedan vidare ut i det stora vardagsrummet.

KÖK

Kök med gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Skåpsfronter är i trä och ovan arbetsbänk finns kakel. Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Invid ett stort fönster finns plats för ett mindre matbord för 4 personer. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl och frys - Spis - Fläkt - Diskmaskin

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matgrupp. Ljuset flödar in via stort fönsterparti och härifrån nås den fantastiska balkongen. Vardagsrummet har tapetserade väggar och ett vackert parkettgolv i original. I dagsläget finns en glasvägg i början av vardagsrummet som delar av mot hallen som är oerhört charmig och tidstypisk från 60-talet. Denna kan tas bort för att göra vardagsrummet ännu mer öppet, luftigt och rymligt.

BALKONG

Bostadens höjdpunkt är den fantastiska gavelbalkongen, vilken nås från vardagsrummet. Balkongen är renoverad i samband med föreningens omfattande renovering av fasader, fönster, balkonger m.m. som slutfördes 2021. Ny inglasning i gavel som går att öppna upp och med en mysig utsikt mot skogen. Balkongen ligger i sydväst med sol från lunch och resten av dagen, och här ryms plats för en mindre loungegrupp eller ett matbord.

SOVRUM

Bostaden erbjuder två mycket rymliga och rogivande sovrum. Här finns plats för både dubbelsäng och andra möbler. Förvaring finns i inbyggda garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM

Badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, WC och handfat. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd samt en mindre matkällare som tillhör, båda belägna i entréplan.

Fakta – Rosenhöjdsvägen 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 87 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5808 kr
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV grundutbud, bredband och gemensamt elavtal.
Driftskostnad: 150 kr/år
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2960 %, andel av årsavgift 0,2960 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Fogdetorp
Kommun: Södertälje
Byggår: 1967-1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har följande parkeringsplatser att hyra ut: Parkeringsplats utomhus för 200 kr/månad Parkeringsplats utomhus med el 250 kr/månad Parkeringsplats kallgarage 300 kr/månad Parkeringsplats varmgarage 525 kr/månad Parkeringsplats MC i varmgarage 150kr/måna Parkeringsplats moped i varmgarage 125 kr/månad Föreningen har digital köhantering och det är kort kö till parkeringar/garage. Man kan inte ställa sig i kö förrän tillträdesdagen och man kan max få en parkering. Tvättplatser finns att tillgå. Vid alla frågor rörande parkering vänligen kontakta HSB Södertälje.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har kollektivt avtal med leverantören Telia för TV-utbud och bredband. Bredband (upp till 100 Mbit/s) samt abonnemangskostnad för IP-telefoni (samtalskostnader tillkommer) ingår i månadsavgiften. Uppgradering av bredbandet till 300/100 Mbit/s kostar ca 80 kr/månad. Ett analogt samt digitalt basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften (en digitalbox per hushåll ingår).
Allmänt om föreningen: Brf Fogdetorp är Södertäljes största förening med hela 378 st lägenheten som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen utför kontinuerligt underhåll på fastigheterna och har en lång underhållsplan som uppdaterades löpande. Föreningen är stabil och har god ekonomi.

Föreningen har ett gemensamt el-avtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast betalar för själva el-förbrukningen och bostadsrättstillägg för lägenheterna ingår i avgiften.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.fogdetorp.se/

Utomhus erbjuds bouleplan samt tennisbana. Vintertid spolas föreningens grusplan för skridskoåkning. På föreningens mark finns ett stort urval av lekplatser belägna på fria och öppna ytor. Grillplats med stor grill kan disponeras av medlemmar och det finns även en släpkärra som utlånas kostnadsfritt.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd om ca 3,5 kvm samt ett litet matkällarförråd, båda belägna på entréplan. Cyklar förvaras i husens cykelrum. I varje hus finns två fina tvättstugor på entréplan med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en grovtvättstuga i hus nr 20.

I föreningens byggnader finns biljardrum, bastu, gym, träningslokal, pingisrum, samlingsrum, och övernattningsrum. Det ordnas flera aktiviteter i föreningen bl.a. har det arrangerats en resa till Kolmården. Kräftskivor och Luciafirande, boule- och tennisturneringar är ett axplock av det som förekommer. Allt för att skapa trivsel för medlemmarna. Föreningen har dessutom två lokaler som kan bokas för privata arrangemang, det finns pub. lokalen och föreningslokalen, du kan läsa mer om alla lokaler på föreningens hemsidan.

Renoveringar

1993: Renovering av badrum.
1995: Utbyte av hissmaskineri.
2001: Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme. Installation av bredband/telefoni.
2002: Rensning av avloppsstammar. Anskaffning grovtvättmaskin. Utbyte av samtliga torkskåp.
2003: Uppgradering undercentraler för värme. Utbyte av alla lägenhetslås.
2004: Nytt styrsystem för värme. OVK-besiktning. Utbyte frånluftsfläktar. Utbyte av styr-/reglerutrustning i undercentraler.
2005: Utbyte av justerventiler för värme samt radiatorventiler/termostater.
2006: Byte av tvättmaskiner/torktumlare. Målning av våningsplan, balkongfönster och dörr, entréer samt bastu. Utbyte garageportar.
2008: Elsystem utbytt till 3-fas med automatsäkringar.
2009: Nytt bokningssystem för portar och tvättstugor.
2010: Nya porttelefoner.
2012: Stammar spolade.
2016-2017: Renovering av hissar.
2019 - Renovering av tvättstugorna
2019-2021: Omfattande fasad-, balkong- och fönsterrenovering, samt nya säkerhetsdörrar. Sluttiden för hela projektet var 2021-12-31.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://fogdetorp.se/renoveringsprojekt/renoveringsprojekt-2.html

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen