Välkommen till Rosenhöjdsvägen 22! Här väntar en stor och välplanerad trerummare om 87 kvm på dig som önskar skapa ett drömboende och helt sätta din egen prägel på ditt nästa hem. En oslipad diamant med stor potential! Idag erbjuder bostaden två rymliga sovrum, kök med plats för ett mindre matbord samt ett stort och ljust vardagsrum med en charmig glasvägg. Bostadens absoluta höjdpunkt är den inglasade gavelbalkongen som vetter mot skogen. På balkongen njuter man av solens strålar under dagen och kvällen i ett ostört och insynsskyddat läge. Här är det lätt att trivas!
Rosenlund är ett populärt och attraktivt område med ett utmärkt läge bestående av både villor, radhus och flerbostadshus och är en plats som passar alla. Här har man närhet till centrum, naturområden, service, kommunikationer, skolor, matbutiker m.m. Bostadsrättsföreningen Fogdetorp är en stor och stabil HSB-förening med välskött ekonomi och flertalet gemensamma lokaler som medlemmarna kan nyttja. Dessutom har föreningen flera stora renoveringar bakom sig och har precis avslutat fasad-, balkong- och fönsterrenovering, samt bytt till nya säkerhetsdörrar.
Välkommen till Rosenhöjdsvägen 22! Här väntar en stor och välplanerad trerummare om 87 kvm på dig som önskar skapa ett drömboende och helt sätta din egen prägel på ditt nästa hem. En oslipad diamant med stor potential! Idag erbjuder bostaden två rymliga sovrum, kök med plats för ett mindre matbord samt ett stort och ljust vardagsrum med en charmig glasvägg. Bostadens absoluta höjdpunkt är den inglasade gavelbalkongen som vetter mot skogen. På balkongen njuter man av solens strålar under dagen och kvällen i ett ostört och insynsskyddat läge. Här är det lätt att trivas!
Rosenlund är ett populärt och attraktivt område med ett utmärkt läge bestående av både villor, radhus och flerbostadshus och är en plats som passar alla. Här har man närhet till centrum, naturområden, service, kommunikationer, skolor, matbutiker m.m. Bostadsrättsföreningen Fogdetorp är en stor och stabil HSB-förening med välskött ekonomi och flertalet gemensamma lokaler som medlemmarna kan nyttja. Dessutom har föreningen flera stora renoveringar bakom sig och har precis avslutat fasad-, balkong- och fönsterrenovering, samt bytt till nya säkerhetsdörrar.
Via en ny säkerhetsdörr välkomnas vi till lägenhetens hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt diverse annan möbel för förvaring och avlastning om önskas. Från hallen nås bostadens badrum och leder sedan vidare ut i det stora vardagsrummet.
Kök med gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Skåpsfronter är i trä och ovan arbetsbänk finns kakel. Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Invid ett stort fönster finns plats för ett mindre matbord för 4 personer. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl och frys - Spis - Fläkt - Diskmaskin
Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matgrupp. Ljuset flödar in via stort fönsterparti och härifrån nås den fantastiska balkongen. Vardagsrummet har tapetserade väggar och ett vackert parkettgolv i original. I dagsläget finns en glasvägg i början av vardagsrummet som delar av mot hallen som är oerhört charmig och tidstypisk från 60-talet. Denna kan tas bort för att göra vardagsrummet ännu mer öppet, luftigt och rymligt.
Bostadens höjdpunkt är den fantastiska gavelbalkongen, vilken nås från vardagsrummet. Balkongen är renoverad i samband med föreningens omfattande renovering av fasader, fönster, balkonger m.m. som slutfördes 2021. Ny inglasning i gavel som går att öppna upp och med en mysig utsikt mot skogen. Balkongen ligger i sydväst med sol från lunch och resten av dagen, och här ryms plats för en mindre loungegrupp eller ett matbord.
Bostaden erbjuder två mycket rymliga och rogivande sovrum. Här finns plats för både dubbelsäng och andra möbler. Förvaring finns i inbyggda garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, WC och handfat. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
Till lägenheten finns ett källarförråd samt en mindre matkällare som tillhör, båda belägna i entréplan.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 87 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5808 kr
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV grundutbud, bredband och gemensamt elavtal.
Driftskostnad: 150 kr/år
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2960 %, andel av årsavgift 0,2960 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB Brf Fogdetorp
Kommun: Södertälje
Byggår: 1967-1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har följande parkeringsplatser att hyra ut:
Parkeringsplats utomhus för 200 kr/månad
Parkeringsplats utomhus med el 250 kr/månad
Parkeringsplats kallgarage 300 kr/månad
Parkeringsplats varmgarage 525 kr/månad
Parkeringsplats MC i varmgarage 150kr/måna
Parkeringsplats moped i varmgarage 125 kr/månad
Föreningen har digital köhantering och det är kort kö till parkeringar/garage. Man kan inte ställa sig i kö förrän tillträdesdagen och man kan max få en parkering.
Tvättplatser finns att tillgå.
Vid alla frågor rörande parkering vänligen kontakta HSB Södertälje.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har kollektivt avtal med leverantören Telia för TV-utbud och bredband. Bredband (upp till 100 Mbit/s) samt abonnemangskostnad för IP-telefoni (samtalskostnader tillkommer) ingår i månadsavgiften. Uppgradering av bredbandet till 300/100 Mbit/s kostar ca 80 kr/månad.
Ett analogt samt digitalt basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften (en digitalbox per hushåll ingår).
Allmänt om föreningen: Brf Fogdetorp är Södertäljes största förening med hela 378 st lägenheten som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen utför kontinuerligt underhåll på fastigheterna och har en lång underhållsplan som uppdaterades löpande. Föreningen är stabil och har god ekonomi.
Föreningen har ett gemensamt el-avtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast betalar för själva el-förbrukningen och bostadsrättstillägg för lägenheterna ingår i avgiften.
Föreningen har en egen hemsida: http://www.fogdetorp.se/
Utomhus erbjuds bouleplan samt tennisbana. Vintertid spolas föreningens grusplan för skridskoåkning. På föreningens mark finns ett stort urval av lekplatser belägna på fria och öppna ytor. Grillplats med stor grill kan disponeras av medlemmar och det finns även en släpkärra som utlånas kostnadsfritt.
Till varje lägenhet finns ett källarförråd om ca 3,5 kvm samt ett litet matkällarförråd, båda belägna på entréplan. Cyklar förvaras i husens cykelrum. I varje hus finns två fina tvättstugor på entréplan med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en grovtvättstuga i hus nr 20.
I föreningens byggnader finns biljardrum, bastu, gym, träningslokal, pingisrum, samlingsrum, och övernattningsrum. Det ordnas flera aktiviteter i föreningen bl.a. har det arrangerats en resa till Kolmården. Kräftskivor och Luciafirande, boule- och tennisturneringar är ett axplock av det som förekommer. Allt för att skapa trivsel för medlemmarna. Föreningen har dessutom två lokaler som kan bokas för privata arrangemang, det finns pub. lokalen och föreningslokalen, du kan läsa mer om alla lokaler på föreningens hemsidan.
1993: Renovering av badrum.
1995: Utbyte av hissmaskineri.
2001: Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme. Installation av bredband/telefoni.
2002: Rensning av avloppsstammar. Anskaffning grovtvättmaskin. Utbyte av samtliga torkskåp.
2003: Uppgradering undercentraler för värme. Utbyte av alla lägenhetslås.
2004: Nytt styrsystem för värme. OVK-besiktning. Utbyte frånluftsfläktar. Utbyte av styr-/reglerutrustning i undercentraler.
2005: Utbyte av justerventiler för värme samt radiatorventiler/termostater.
2006: Byte av tvättmaskiner/torktumlare. Målning av våningsplan, balkongfönster och dörr, entréer samt bastu. Utbyte garageportar.
2008: Elsystem utbytt till 3-fas med automatsäkringar.
2009: Nytt bokningssystem för portar och tvättstugor.
2010: Nya porttelefoner.
2012: Stammar spolade.
2016-2017: Renovering av hissar.
2019 - Renovering av tvättstugorna
2019-2021: Omfattande fasad-, balkong- och fönsterrenovering, samt nya säkerhetsdörrar. Sluttiden för hela projektet var 2021-12-31.
Läs gärna mer på föreningens hemsida https://fogdetorp.se/renoveringsprojekt/renoveringsprojekt-2.html
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
