/ Enhörna

Björnfoten 64

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad villa med pool och fridfullt läge

  • Hör ni till skaran som drömmer om en välplanerad villa som ligger placerad i utkanten av staden i ett idylliskt område där ni får en Bullerbykänsla med grusvägar och äldre byggnader som fortfarande står kvar på de stora tomterna? En riktigt rymlig villa med sju sovrum, två allrum, familjekök, två badrum, gäst-wc och separat tvättstuga? Där det finns väl flera uteplatser i olika väderstreck, alla med plats för loungegrupp och matbord. Kanske finns det också en pool i drömmen, gärna med ett tillhörande trädäck med plats för solsängar till hela familjen. En stor tomt med plats för flera bilar och dubbelgarage är ett givet val. "Poolhus" med bastu, -ja det skulle vara helt perfekt för ruggiga höstdagar.
  • Pricken över i:et skulle vara om det även fanns gott om plats för förvaring och med ett förråd på 60 kvm vågar jag påstå att vi är hamn. Förutom allt ovan finns det dessutom en smedja med jordkällare och en gäststuga (båda med renoveringsbehov).
  • Välkomna till drömmen, välkomna till Björnfoten 64!
  • - Dubbelgarage 55 kvm samt snickeri 15 kvm
  • - Smedja med jordkällare anno 1892 (renoveringsbehov)
  • - Förrådslänga ca 60 kvm
  • - Gäststuga ca 35 kvm (renoveringsbehov)
  • - Bastu samt relaxavdelning
  • - Pool 7,5 * 3,5 m
  • - "Poolhus" med bastu
  • - Trädäck i söder samt trädäck väster

Välplanerad villa med pool och fridfullt läge

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
201 kvm
Biarea
39 kvm
Tomtarea
3020 kvm
Föreslagen budstart
5 495 000 kr
Byggnadsår
2010
Planritning
Entréplan Övre plan
Visningar
  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Söndag 22 maj 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Måndag 23 maj 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad villa med pool och fridfullt läge

  • Hör ni till skaran som drömmer om en välplanerad villa som ligger placerad i utkanten av staden i ett idylliskt område där ni får en Bullerbykänsla med grusvägar och äldre byggnader som fortfarande står kvar på de stora tomterna? En riktigt rymlig villa med sju sovrum, två allrum, familjekök, två badrum, gäst-wc och separat tvättstuga? Där det finns väl flera uteplatser i olika väderstreck, alla med plats för loungegrupp och matbord. Kanske finns det också en pool i drömmen, gärna med ett tillhörande trädäck med plats för solsängar till hela familjen. En stor tomt med plats för flera bilar och dubbelgarage är ett givet val. "Poolhus" med bastu, -ja det skulle vara helt perfekt för ruggiga höstdagar.
  • Pricken över i:et skulle vara om det även fanns gott om plats för förvaring och med ett förråd på 60 kvm vågar jag påstå att vi är hamn. Förutom allt ovan finns det dessutom en smedja med jordkällare och en gäststuga (båda med renoveringsbehov).
  • Välkomna till drömmen, välkomna till Björnfoten 64!
  • - Dubbelgarage 55 kvm samt snickeri 15 kvm
  • - Smedja med jordkällare anno 1892 (renoveringsbehov)
  • - Förrådslänga ca 60 kvm
  • - Gäststuga ca 35 kvm (renoveringsbehov)
  • - Bastu samt relaxavdelning
  • - Pool 7,5 * 3,5 m
  • - "Poolhus" med bastu
  • - Trädäck i söder samt trädäck väster

Välplanerad villa med pool och fridfullt läge

Visningar
  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Söndag 22 maj 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Måndag 23 maj 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björnfoten 64

ENTRÉPLAN

Hall & gäst-wc

Välkomna in i denna trivsamma och rymliga villa. Här i hallen finns det plats för ytterkläder via hatthylla samt utrymme för hallmöbel om så önskas. I anslutning till hallen finns en gäst-wc.

Vardagsrum

Det luftiga vardagsrummet har gott om plats för soffa och matbord om så önskas. Härligt ljusinsläpp från breda fönster och utgång till altanen.

Kök

Stort familjekök som är utrustat med allt ni kan önska. På morgonen kommer den inbyggda kaffemaskinen väl till pass och när det är dags för middagen är det bekvämt att ha både ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Därutöver har ni en spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönsterpartiet finns det gott om plats för ett större matbord.

Tre sovrum

På entréplan väntar tre sovrum. Två av rummen kan möbleras med skrivbord och säng. Det tredje rummet är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng samt byrå. Härifrån tar ni er ut till altanen.

Badrum & tvättstuga

Helkaklat badrum med klinkergolv under fötterna. Dubbla handfat med kommod, spegel, badkar, wc och vädringsfönster. Tvättstuga med groventré som är utrustad med torktumlare, tvättmaskin och tvättställ. Här finns även ett extra kylskåp.

ÖVRE PLAN

Allrum & badrum

Övre plan möter med ett allrum, -perfekt när barnen vill ha filmkväll med sina kompisar. Här finns även en rymlig klädkammare. Badrummet på övre plan har helkaklade väggar, klinkergolv, wc, handfat med kommod, takfönster samt en stor dusch.

Fyra sovrum

Fyra mysiga sovrum med charmigt snedtak. Plats för säng och skrivbord.

Fakta – Björnfoten 64

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 201 kvm boarea, 39 kvm biarea
Tomtarea: 3020 kvm
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Driftskostnad: 36400 kr/år
- I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström. - I posten "Väg/Samfällighet" ingår även vägavgift/snö. - Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2010
Kommun: Södertälje
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2 + 1-glas (isoler samt enkelglas)

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, luft-/luftvärmepump, direktverkande elgolvvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten: Borrad brunn, 121m
Enskilt avlopp: Minireningsverk
Ventilationstyp: Mek.frånluftsvent. med värmeåtervinning
Övriga byggnader: -Dubbelgarage 55 kvm samt snickeri 15 kvm - "Poolhus" med bastu -Smedja med jordkällare anno 1892 (renoveringsbehov) -Förrådslänga ca 60 kvm -Gäststuga ca 35 kvm (renoveringsbehov)
Taxeringsvärde: 4 848 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 548 000 kr
Markvärde: 1 300 000 kr
Pantbrev: 3 650 000 kr

Övrigt om byggnaden

Se besiktningsprotokoll och frågelista
TV/Internet: ADSL (Fiber dras i området)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen