/ Enhörna

Nöttesta 22

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Charmig villa med plats för hela familjen i populära Enhörna

  • Enplansvilla med källare
  • Stor, uppvuxen trädgårdstomt
  • Modernt hus med tre sovrum
  • Kök med tillhörande matsal
  • Braskamin förhöjer mysfaktorn
  • Flera uteplatser, bl.a en stor altan
  • Uterum som förlänger vår & höst
  • Växthus för odlaren
  • Garage, carport och stor uppfart
  • Låga driftskostnader året runt
  • Barnvänligt område
  • Omgivet av grönska och natur

Välkomna till Nöttesta 22 i populära och barnvänliga Enhörna! Här väntar en idyllisk familjevilla med stora ytor såväl inomhus och utomhus. Huset är byggt 1938, ombyggt 1989 och har under årens lopp omsorgsfullt renoverats till ett modernt boende med plats för hela familjen.

Via en knastrande grusgång välkomnas vi in via uterummet. Interiört väntar tre trivsamma sovrum som ligger något avskilt från de sociala ytorna i huset, ljust kök med tillhörande matsal, vardagsrum med utgång till altanen samt ett badrum. I källarplan återfinns kombinerad klädvård/badrum samt flertalet förrådsutrymmen och matkällare.

Tomten som är på drygt 2200 kvm är en fin och lummigt uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta och lekytor som bjuder in till lek och spring året runt. Exteriört väntar även en stor altan med markis och ett inglasat uterum som förlänger vår- och höstsäsongerna. I trädgården finns det också goda möjligheter till odling i ett mysigt växthus. Garage och carport finns med tillhörande uppfart - det finns med andra ord gott om plats för gäster att parkera.

Här bor man i ett idylliskt område omgiven av naturen. Små men likväl viktiga detaljer gör detta boende kvalitativt och till ett hem att trivas i - här finns braskamin, många lekytor, växthus, plats för många bilar och gott om förvaring. Huset värms upp med luft/vatten-värmepump och luft/luft-värmepump samt en braskamin vilket ger låga driftskostnader året om.

Enhörna är ett populärt och barnvänligt område med fina naturområdet samt närhet till stränder och båtklubb, men även skola och förskola. Till Södertälje Centrum tar det ca 20 minuter och för den som pendlar till Stockholm med bil tar det ytterligare 30 minuter. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
110 kvm
Biarea
51 kvm
Tomtarea
2234 kvm
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
1938
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Söndag 14 augusti 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Måndag 15 augusti 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig villa med plats för hela familjen i populära Enhörna

  • Enplansvilla med källare
  • Stor, uppvuxen trädgårdstomt
  • Modernt hus med tre sovrum
  • Kök med tillhörande matsal
  • Braskamin förhöjer mysfaktorn
  • Flera uteplatser, bl.a en stor altan
  • Uterum som förlänger vår & höst
  • Växthus för odlaren
  • Garage, carport och stor uppfart
  • Låga driftskostnader året runt
  • Barnvänligt område
  • Omgivet av grönska och natur

Välkomna till Nöttesta 22 i populära och barnvänliga Enhörna! Här väntar en idyllisk familjevilla med stora ytor såväl inomhus och utomhus. Huset är byggt 1938, ombyggt 1989 och har under årens lopp omsorgsfullt renoverats till ett modernt boende med plats för hela familjen.

Via en knastrande grusgång välkomnas vi in via uterummet. Interiört väntar tre trivsamma sovrum som ligger något avskilt från de sociala ytorna i huset, ljust kök med tillhörande matsal, vardagsrum med utgång till altanen samt ett badrum. I källarplan återfinns kombinerad klädvård/badrum samt flertalet förrådsutrymmen och matkällare.

Tomten som är på drygt 2200 kvm är en fin och lummigt uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta och lekytor som bjuder in till lek och spring året runt. Exteriört väntar även en stor altan med markis och ett inglasat uterum som förlänger vår- och höstsäsongerna. I trädgården finns det också goda möjligheter till odling i ett mysigt växthus. Garage och carport finns med tillhörande uppfart - det finns med andra ord gott om plats för gäster att parkera.

Här bor man i ett idylliskt område omgiven av naturen. Små men likväl viktiga detaljer gör detta boende kvalitativt och till ett hem att trivas i - här finns braskamin, många lekytor, växthus, plats för många bilar och gott om förvaring. Huset värms upp med luft/vatten-värmepump och luft/luft-värmepump samt en braskamin vilket ger låga driftskostnader året om.

Enhörna är ett populärt och barnvänligt område med fina naturområdet samt närhet till stränder och båtklubb, men även skola och förskola. Till Södertälje Centrum tar det ca 20 minuter och för den som pendlar till Stockholm med bil tar det ytterligare 30 minuter. Välkomna på visning!

Visningar
  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Söndag 14 augusti 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Måndag 15 augusti 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Nöttesta 22

ENTRÉPLAN

HALL

Via uterummet nås den välkomnande hallen med plats för avhängning av ytterkläder och skor i garderob med skjutdörrar samt mindre avlastningsmöbel. Ljusa väggar med ett laminatgolv som genomgående fortsätter resterande delar av huset.

KÖK

Ljust kök med fint ljusinsläpp och gott om arbetsytor. Skåpsfronterna är ljusa med en bänkskiva i trä och ett kakel i en beige nyans ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl - Spis - Fläkt - Diskmaskin

MATSAL

Inbjudande matsal med plats för ett större matbord. Här flödar ljuset in och här sitter samma tapet som i köket vilket förbinder de två rummen på ett naturligt sätt. Här sitter även en vit bröstpanel.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är mysigt och rymmer en soffa och mediamöbel. Här finns en braskamin som förhöjer mysfaktorn ytterligare. Från vardagsrummet nås den trädäckade altanen med markis. Väggarna är målade i en sober nyans, samt en tapetserad fondvägg.

MASTER BEDROOM

Master bedroom är rogivande med tapetserade väggar. Här ryms en dubbelsäng och en garderobsvägg sväljer mycket kläder.

TVÅ SOVRUM

Två mindre sovrum, perfekta som barnrum, kontor eller hobbyrum. Här är väggarna tapetserade med fondtapet.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, dusch med vikväggar samt spegelskåp. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.

KÄLLARPLAN

KLÄDVÅRD/BADRUM

I källarplan finns kombinerad klädvård/badrum med tvättmaskin och torktumlare med överliggande arbetsbänk, samt WC och ett badkar.

ÖVRIGT

Övriga ytor i källarplan nyttjas till förvaring samt förråd och matkällare.

Fakta – Nöttesta 22

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 110 kvm boarea, 51 kvm biarea
Tomtarea: 2234 kvm
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Driftskostnad: 23792 kr/år
- I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström. - Posten "Övrigt" avser slamtömning. - Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1938
Kommun: Södertälje
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler

Tak: Plåt
Grundläggning: Källare, krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump, Luft/luftvärmepump, eldstad
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 371 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 596 000 kr
Markvärde: 775 000 kr
Pantbrev: 2 369 000 kr

Övrigt om byggnaden

Se besiktningsprotokoll och frågelista

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen