Välkomna till Stadsträdgårdsgatan 18 - här presenteras en modern trea med stor balkong och rymliga rum. Detta boende presenterar en kvalitativ och uppskattad radhuskänsla med stora sociala ytor, egen klädvårdsavdelning, separat och egen entré samt en genomtänkt planlösning. Köket är modernt renoverat med gott om plats för hela familjen, likaså vardagsrummet och den fantastiskt mysiga balkongen som rymmer en minde loungegrupp. De två sovrummen är trivsamma och rogivande, badrummet helkaklat och dessutom finns en rymlig klädkammare.
Stora fönster tre väderstreck bidrar till ett naturligt ljusinsläpp och balkongen vetter mot en lugn innergård. Till bostaden hör även ett kallförråd och i avgiften ingår bredband/kabel-Tv (basutbud) samt en parkeringsplats.
I Brf Petunian bor man i en stabil och välskött HSB-förening. Sällan blir bostäder likt denna till salu och detta är sällsynt möjlighet att förvärva ett kvalitativt boende där det är lätt att trivas. Läget omtyckt och utan genomfartstrafik, med närhet till skola, stormarknad, naturområden, närservice och kommunikationer.
Välkommen på visning!
Välkomna till Stadsträdgårdsgatan 18 - här presenteras en modern trea med stor balkong och rymliga rum. Detta boende presenterar en kvalitativ och uppskattad radhuskänsla med stora sociala ytor, egen klädvårdsavdelning, separat och egen entré samt en genomtänkt planlösning. Köket är modernt renoverat med gott om plats för hela familjen, likaså vardagsrummet och den fantastiskt mysiga balkongen som rymmer en minde loungegrupp. De två sovrummen är trivsamma och rogivande, badrummet helkaklat och dessutom finns en rymlig klädkammare.
Stora fönster tre väderstreck bidrar till ett naturligt ljusinsläpp och balkongen vetter mot en lugn innergård. Till bostaden hör även ett kallförråd och i avgiften ingår bredband/kabel-Tv (basutbud) samt en parkeringsplats.
I Brf Petunian bor man i en stabil och välskött HSB-förening. Sällan blir bostäder likt denna till salu och detta är sällsynt möjlighet att förvärva ett kvalitativt boende där det är lätt att trivas. Läget omtyckt och utan genomfartstrafik, med närhet till skola, stormarknad, naturområden, närservice och kommunikationer.
Välkommen på visning!
Via en egen och separat entré välkomnas vi till en inbjudande hall med plats för avhängning och ytterkläder och skor.
Köket är stort och modernt renoverat med grå skåpsfronter, ljus bänkskiva och ljust kakel ovan arbetsbänk. Här finns plats för många sittande gäster invid trevligt fönster. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl/frys - Spishäll - Fläkt - Ugn i arbetshöjd - Integrerad diskmaskin - Inbyggnadsmikro
Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och mediamöbel. Från vardagsrummet nås den mycket trevlig balkongen.
Balkongen vetter mot en lugn innergård och har plats för en mindre loungegrupp eller matbord.
Två sovrum i varierande storlek, det ena lite minder passar perfekt som barnrum eller som kontor eller hobbyrum. Det lite större har direktanslutning till klädkammare och rymmer dubbelsäng samt annan förvaring.
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.
Separat och praktisk klädvårdsavdelning med tvättmaskin och tvättho.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 75,5 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4822 kr
I avgiften ingår parkering, bredband, kabel-tv, IP-telefoni och sophämtning
Driftskostnad: 18480 kr/år
Vatten och hushållsel ingår i posten uppvärmning
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,6 %, andel av årsavgift 2,6 %
Tillträde:
Förening: HSB brf Petunian
Kommun: Södertälje
Byggår: 1997-98
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Samtliga hushåll har har en parkeringsplats till sitt förfogande, vissa med egen carportar i avslutningen till sin bostad, andra i gemensam byggnad med tak. Parkeringsplatserna ingår i avgiften. Resten av platserna på området är avsatta för besökare
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Basutbud för internet, kabel-TV och IP-telefoni från ComHem ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättföreningen Petunian äger fastigheterna Lobelian 34, 41, 51 och 58. Föreningen består av 36 bostadsrättslägenheter med en total lägenhetsyta om 2 974 kvm. Byggnadsår 1996.
Föreningen är med i samfällighetsföreningen Stadsträdgården. Föreningens andel är 55 % resterande del ägs av de friköpta husen på Stadsträdgårdsgatan.
Föreningen består av 10 tvåor, 18 treor och 8 fyror. Byggnaderna har välisolerade takytor och norrfasader för att minska värmeavgivningen. Sydfasaderna har relativt stora fönster som släpper in solvärmen. Husen har värme med värmeslingor i golven.
Fjärrvärme, vattenförbrukning och hushållsel tillkommer utöver hyresavgiften. För de flesta hushåll sker en årlig avläsning och avgiften korrigeras i efterhand.
Förråd finns i anslutning till huset. I föreningen finns även en festlokal med möjlighet till övernattning som går att hyra.
Föreningen följer en underhållsplan och de renoveringar som har genomförts de senaste åren är:
2007: Målning av carportar och soprum
2008: Målning av samtliga fasader
2009: Energibesiktning
2012-2015: OVK-besiktning
2013: Trappräcken målade och utbytta
2013: Ett antal förrådsdörrar byttes ut
2016: Spolning av takpannor
2016: Tvätt av fasad
2016: Byte av gatubelysning.
2021: Förrådsdörrar
2021:Rappning fasader, vissa byggnader
2021-22: Renovering altandörrar
2021-22: Kontroll trappbyggnader
2022: Målning av fasader och carportar
Föreningen har även bytt ut samtliga fjärrvärmeväxlare samt golvvärmereglage i bostäderna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
