Ene / Järna

Blåklocksstigen 38

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA

  • I omtyckta Ene väntar en trevlig villa med friköpt hörntomt och väldisponerad planlösning på sin nya ägare. Invändigt bjuder ert nya boende på fyra sovrum (möjlighet till fem), luftigt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp, ordentligt kök med utgång till altan med tak samt riktigt goda förvaringsmöjligheter med flera förråd. Dessutom har ni ett badrum, gäst-wc samt tvättstuga med groventré som leder till garaget.
  • Utvändigt väntar en friköpt tomt med plana gräsytor, vackra träd och en stor uteplats under tak. Pricken över i:et är det optimala hörnläget.
  • Här bor man med närhet till skola, förskola och kommunikationer. Ene är känt för sin vackra natur och generösa grönytor.
  • Välkommen på visning!
  • -Möjlighet att ta över nuvarande ägares lån som är bundet till april 2026 med 1,25% ränta.
  • -Friköpt tomt med optimalt hörnläge
  • -Solceller
  • -Luftigt vardagsrum med matsal och vardagsrumsdel
  • -Kök med plats för matbord
  • -Fyra sovrum (möjlighet till fem)
  • -Ett badrum på entréplan samt gäst-wc på nedre plan
  • -Gott om förvaring med flera invändiga förråd
  • -Garage som leder direkt in till huset
  • -Stor altan under tak på baksidan
  • -Plan gräsmatta på baksidan med staket
  • -Närhet till skola, förskola och kommunikationer

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
108 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
527 kvm
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Strandastern 1
Planritning
Entréplan Källarplan
Objektsbeskrivning
Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

  • I omtyckta Ene väntar en trevlig villa med friköpt hörntomt och väldisponerad planlösning på sin nya ägare. Invändigt bjuder ert nya boende på fyra sovrum (möjlighet till fem), luftigt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp, ordentligt kök med utgång till altan med tak samt riktigt goda förvaringsmöjligheter med flera förråd. Dessutom har ni ett badrum, gäst-wc samt tvättstuga med groventré som leder till garaget.
  • Utvändigt väntar en friköpt tomt med plana gräsytor, vackra träd och en stor uteplats under tak. Pricken över i:et är det optimala hörnläget.
  • Här bor man med närhet till skola, förskola och kommunikationer. Ene är känt för sin vackra natur och generösa grönytor.
  • Välkommen på visning!
  • -Möjlighet att ta över nuvarande ägares lån som är bundet till april 2026 med 1,25% ränta.
  • -Friköpt tomt med optimalt hörnläge
  • -Solceller
  • -Luftigt vardagsrum med matsal och vardagsrumsdel
  • -Kök med plats för matbord
  • -Fyra sovrum (möjlighet till fem)
  • -Ett badrum på entréplan samt gäst-wc på nedre plan
  • -Gott om förvaring med flera invändiga förråd
  • -Garage som leder direkt in till huset
  • -Stor altan under tak på baksidan
  • -Plan gräsmatta på baksidan med staket
  • -Närhet till skola, förskola och kommunikationer

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blåklocksstigen 38

Entréplan:

Entré

Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen tar ni er till vidare till entréplan eller till nedre plan.

Kök & vardagsrum

Köket med härligt ljusinsläpp, plats för matbord, gott om förvaring samt utgång till uteplatsen på baksidan. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Luftigt vardagsrum i vinkel med matsalsdel som enkelt kan omvandlas till ett femte sovrum vid behov. Klassiskt parkettgolv under fötterna och generöst ljusinsläpp från breda fönsterpartier. Här kan ni möblera med soffa, matsalsbord, vitrinskåp och tv-bänk.

Sovrum

På entréplan väntar två sovrum, båda är i bra storlek och går att möblera med dubbelsäng. Smidig förvaring med inbyggda garderober.

Badrum

Badrum med badkar, fönster, elgolvvärme, handfat samt wc.

Nedre plan:

Allrum & sovrum

Nedre plan möter med ett rymligt och ljust allrum med en eldstad som kan användas efter behov. Biorum till familjen, lekrum till barnen eller varför inte gästrum. Här finns även ett mindre sovrum. Det sista sovrummet är stort går att möblera med en större säng och byrå. Egen utgång till trädgården på framsidan.

Tvättstuga, förråd & gäst-wc

På nedre plan finns även en tvättstuga, gäst-wc samt gott om förvaring med flera förråd. Från tvättstugan tar ni er direkt ut till garaget.

Fakta – Blåklocksstigen 38

Bostadstyp: Villa
Kommun: Södertälje
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Strandastern 1
Storlek: 6 rum, 108 kvm boarea, 80 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Södertälje Ene GA:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr
Taxeringsvärde: 2 309 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 591 000 kr
Markvärde: 718 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med souterräng
Byggår: 1969
Fasad: Trä
Stomme: Träreglar och betong
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Souterräng
Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump, dir.el, eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Se besiktningsprotokoll och frågelista
TV/Internet: Fiber (Telia, fd C-Sam)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Hörntomt med träd, buskar och staket.
Tomtarea: 527 kvm
Beskrivning uteplats: Uteplats under tak som nås från köket.
Beskrivning bilplats: - Garage med plats för 1 bil.
- Uppfart med plats för 2 bilar

Driftkostnader

Totalsumma: 45 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 35 000 kr/år
VA: 5 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 520 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år

- I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström. - I posten "Samfällighetsavgift" ingår: TV-lagom, bredband 250x250mbit/s, IP-telefoni, 2 stycken TV-mottagare och en trådlös router. - Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Försäkringsbolag: Tre
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Telge Energi
Elleverantör: Storuman el
Elförbrukning: 16 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen