KOMMER SNART

Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Mälaregatan 10A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Modern sekelskiftestvåa med balkong, kakelugn och stuckaturer precis invid Södertälje Kanal

  • Sekelskifte
  • Balkong mot lugn innergård
  • Smakfullt och varsamt renoverad
  • Stuckaturer och plankgolv
  • Vacker kakelugn
  • Sobra färgval
  • Eftertraktad adress
  • Möjlig trerummare
  • Djupa fönsternischer
  • Anrik byggnad anno tidigt 1900-tal
  • Harmonisk känsla i hela bostaden
  • Bra läge i centrum & nära grönområden

På eftertraktade Mälaregatan har jag det stora nöjet att få presentera denna smakfulla och högkvalitativa sekelskiftesbostad som varsamt renoverats till ett modernt och inbjudande hem. Detta är en bostad för dig som ställer höga krav på ditt nästa hem - här har inget lämnats åt slumpen och man har lyckats med konsten att kombinera det praktiska med hög kvalitet. Fördelat på 72 kvm presenteras ett ljust och inbjudande vardagsrum, ett rogivande sovrum med förvaringsmöjligheter och utgång till balkongen, helkaklat badrum samt ett modernt och fullutrustat kök med matplats.

Denna bostad har verkligen alla rätt och här finns utöver ovan nämnda attribut en fint bevarad kakelugn, fina plankgolv, stuckatur och ett oslagbart läge invid kanalen. Många vackra detaljer skvallrar även om att detta är ett hus byggt i klassisk sekelskiftesstil - det är högt i tak, trapphuset är vackert inrett, fönsterpartierna är stora och fönsternischerna djupa. Detta i kombination med moderna och sobra färg-och materialval gör detta till ett hem att stortrivas i.

Med ett läge precis invid kanalen och ett kort stenkast från Stortorget går det inte att bo mycket mer centralt än såhär. Allt du behöver finns i närheten - butiker, restauranger, närservice, kommunikationer och promenadstråk.

Måste upplevas på plats - Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3590 kr
Rum
2 rum
Boarea
72 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1903-1914
Planritning
Alternativ planlösning
Mäklare

Moshe

Kucukkaya

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern sekelskiftestvåa med balkong, kakelugn och stuckaturer precis invid Södertälje Kanal

  • Sekelskifte
  • Balkong mot lugn innergård
  • Smakfullt och varsamt renoverad
  • Stuckaturer och plankgolv
  • Vacker kakelugn
  • Sobra färgval
  • Eftertraktad adress
  • Möjlig trerummare
  • Djupa fönsternischer
  • Anrik byggnad anno tidigt 1900-tal
  • Harmonisk känsla i hela bostaden
  • Bra läge i centrum & nära grönområden

På eftertraktade Mälaregatan har jag det stora nöjet att få presentera denna smakfulla och högkvalitativa sekelskiftesbostad som varsamt renoverats till ett modernt och inbjudande hem. Detta är en bostad för dig som ställer höga krav på ditt nästa hem - här har inget lämnats åt slumpen och man har lyckats med konsten att kombinera det praktiska med hög kvalitet. Fördelat på 72 kvm presenteras ett ljust och inbjudande vardagsrum, ett rogivande sovrum med förvaringsmöjligheter och utgång till balkongen, helkaklat badrum samt ett modernt och fullutrustat kök med matplats.

Denna bostad har verkligen alla rätt och här finns utöver ovan nämnda attribut en fint bevarad kakelugn, fina plankgolv, stuckatur och ett oslagbart läge invid kanalen. Många vackra detaljer skvallrar även om att detta är ett hus byggt i klassisk sekelskiftesstil - det är högt i tak, trapphuset är vackert inrett, fönsterpartierna är stora och fönsternischerna djupa. Detta i kombination med moderna och sobra färg-och materialval gör detta till ett hem att stortrivas i.

Med ett läge precis invid kanalen och ett kort stenkast från Stortorget går det inte att bo mycket mer centralt än såhär. Allt du behöver finns i närheten - butiker, restauranger, närservice, kommunikationer och promenadstråk.

Måste upplevas på plats - Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Moshe

Kucukkaya

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mälaregatan 10A

HALL

Genom vackra dubbeldörrar välkomnas vi till en ljus hall gott om förvaring och möjlighet till avhängning av ytterkläder och skor. Målade väggar och plankgolv. Via hallen nås bostadens samtliga rum.

KÖK

Toppmodernt och fantastiskt fint kök med matplats för ca 4 personer. Skåpsfronterna är ljusa, och likaså arbetsbänk och stänkskydd. Här finns också vackra vitrinskåp. Målade väggar och plankgolv. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl/Frys - Spishäll - Ugn - Fläkt - Integrerad diskmaskin

VARDAGSRUM

Inbjudande vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp, mediamöbel och matgrupp om så önskas.

SOVRUM

Rogivande sovrum i sober kulör med plats för dubbelsäng och avlastningsmöbel. Här finns en vacker kakelugn och plankgolv samt utgång till balkongen.

BALKONG

Stor balkong som vetter mot en lugn innergård. Här finns plats för caféset eller minder loungemöbel.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch med glasvägg, handfat med kommod, WC samt spegel.

Fakta – Mälaregatan 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 72 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3590 kr
Obligatoriska tillägg som tilkommer månadsavgiften: Eltillägg 302 kr/mån, Kabel-TV 236 kr/mån. Totalt debiteras 4 128 kr/mån.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,025 %, andel av årsavgift 2,4994 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Silen
Kommun: Södertälje
Byggår: 1903-1914
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns 9 st parkeringsplatser på innergården 650 kr/mån. "Öppen" köplats tillämpas och den finns upplagd på föreningens hemsida. www.brfsilen.se.

Uppvärmning:
TV och internet: Gemensamt avtal med Telia för bredband och tv-kanaler. Detta är ett obligatoriskt tillägg om 236 kr/mån som tillkommer utöver avgiften (inräknad i den obligatoriska avgiften som tillkommer på månadsavgiften).
Allmänt om föreningen: I föreningen finns 34 st lägenheter, 33 st bostadsrätter, 1 hyresrätt och 7 st lokaler. Övriga portar som hör till föreningen är Västra Kanalgatan 21 och 23 samt Mälargatan 10 A-B. Byggår 1903-1914.

Till huset hör en gemensam och ombonad innergård med stort trädäck. Terrass för föreningens medlemmar, gemensamma trädgårdsmöbler och grill.

Föreningen har gott om förrådsutrymme i både källare och på vinden och kan erbjuda sina medlemmar möjligheten att hyra extra förrådsutrymme.

I det gula huset på innergården finns möjlighet att förvara barnvagn. På gården finns cykelställ, men det går också bra att ställa cykeln i källaren.

Tvättstugan nås via Västra Kanalgatan 21. Bokningslista tillämpas.

I föreningslokalen finns idag bl.a ett styrelserum. Finns en plan om att den skall renoveras och kunna nyttjas av föreningens medlemmar som festlokal, hobbyrum etc.

Renoveringar

Tidigare genomförda renoveringar:
2005: Omputsning av fasad
2005: Skrapning och ommålning av tak
2005: Renovering av balkonger
2006: Installation av ny undercentral
2006: Dränering/grundisolering
2009: Anläggning av innergård
2009: Total renovering av fd hyresrätt
2009-2010: Totalrenovering av samtliga originalfönster samt fönsterbyte av vindsfönster(Samtliga lägenheter)
2011: Renovering av vattenskada i tak.
2011: Tak underhåll.
2011: Renoverad tvättstuga, nya maskiner.
2011-2012: Utredning av luktproblem, åtgärdat med ventilation.
2012: Takrenovering
2012: installation av säkerhetsdörrar i trapphus
2013: Ombyggnad av vindsförråd
2013: Fortsatt underhåll och renovering av tak
2016/2017- OVK besiktning och radonmätning
2017: Omläggning av tak innergårdshus
2017: Fällning av tre träd samt
omplantering av tre nya.
2017: Fortsatta stambyten i samband med
badrum och köksrenoveringar.
2017: Rivning av förråd
2018-2019: Nytt kök i uthyrningsdel
2018: Uppgradering el tvättstuga
2018: Uppgradering el samtliga vindar
2019: Lagning av fasad mot mälaregatan 10
2019: Uppgrävning av innergården och
omdragning av ledningar/rör samt
justering av fall mot brunnar för
avledning av dagvatten.
2019: Fortsatta stambyten i samband med
badrum och köksrenoveringar.
2019: Tvätt och ommålning av tak
2019: Bättringsmålning fönster utsida
2019: Nytt kök i uthyrningslägeheten
2019: Fiber indraget
2020: Grusning av innergård

Pågående renoveringar/förbättringar:
Målning av trapphuset på Mälaregatan 10B. Resterande trappuppgångar är redan färdigställda.

Föreningen håller även på att se över möjligheterna att söka bygglov för balkonger på Mälaregatan 10B, troligen då mot innergården (kontrollerat 2021-12-07).

Stambyte:
På flera ställen i fastigheten har det gjorts renoveringar i badrum och kök, där föreningen med hjälp av sin samarbetspartner passat på att byta ut avloppstammar och tillvattenstammar. Planen är att succesivt byta ut samtliga stammar när tillfälle ges. Målet är att genomföra 1-2 stycken stambyten per år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen