Vidbynäs / Nykvarn

Vidbynäs Allé 2

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Påkostat och modernt BR-radhus med områdets bästa läge

  • Områdets absolut bästa läge
  • Hörntomt med trädäck och gräsmatta
  • Stora sociala ytor ute såväl som inne
  • Påkostat kök med Carreramarmor och vinkyl
  • Plats för 5 bilar i bl.a carport
  • Laddbox finns installerad
  • Låga driftskostnader
  • Nyinstallerad braskamin
  • Mysigt avskärmat spabad
  • Ett stenkast från Vidbynäs golfbana
  • Gångavstånd till badplats vid Turingen
  • Perfekt för bilpendlaren

Jag har den stora äran att få presentera ett av Vidbynäs Allés absolut bästa hem! Endast ett kort stenkast från Vidbynäs Golfbana väntar ett modernt radhus om tre plan på dig som ställer höga krav på ditt nästa boende. Här finns spabad, nyinstallerad braskamin, laddbox, vinkyl och hela 5 parkeringsplatser tillhör bostaden. Detta hem stoltserar med områdets absolut bästa läge, utan direkt insyn från resten av området och med en stor hörntomt med både trädäck och gräsyta.

Interiört väntar 6 rum och kök fördelat på 176 kvadratmeter. Entréplan bjuder på ett fullt utrustat kök samt vardagsrum med braskamin i delvis öppen planlösning, klädvårdavdelning med separat groventré, rymlig hall med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum. På mellanplanet hittar vi tre trivsamma och rogivande sovrum, två rymliga klädkammare, ett helkaklat badrum samt ett stort allrum med utgång till balkong. Det övre planet bjuder på ett stort rum som funkar lika bra som sovrum eller hemmakontor som allrum eller ateljé. Här finns också ett stort och bra förråd.

Vidare exteriört erbjuds en mysig baksida med hörntomt och allt man behöver för att sätta lite extra guldkant på tillvaron. Här finns ett stort trädäck med gott om plats för både matgrupp, loungegrupp och grillhörna, ett mysigt avskärmat spabad samt gräsyta med gott om plats för lek och spring året runt. Laddbox finns för elbil och ytterligare 4 parkeringsplatser finns, bl.a i carport.

Detta hem är skräddarsytt och anpassat för att passa den moderna familjen. Med låga driftskostnader tack vare luftvärmepump och ett ostört läge går det inte att bo mycket bättre än såhär. Vidbynäs erbjuder golfbana med tillhörande brasserie och gångavstånd till badplats vid sjön Turingen - här bor man med naturen som granne i lugna omgivningar. Nykvarns centrum ligger en kort biltur bort och läget är optimalt för bilpendlaren - E20 nås inom ett par minuter.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
5594 kr
Rum
6 rum och kök
Boarea
175 kvm
Våning
Tre våningsplan
Utgångspris
3 995 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Söndag 2 oktober 13:00 - 13:45
    Boka
  • Öppen visning, men anmäl dig gärna!
    Måndag 3 oktober 17:15 - 18:00
    Boka
Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Sollert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Påkostat och modernt BR-radhus med områdets bästa läge

  • Områdets absolut bästa läge
  • Hörntomt med trädäck och gräsmatta
  • Stora sociala ytor ute såväl som inne
  • Påkostat kök med Carreramarmor och vinkyl
  • Plats för 5 bilar i bl.a carport
  • Laddbox finns installerad
  • Låga driftskostnader
  • Nyinstallerad braskamin
  • Mysigt avskärmat spabad
  • Ett stenkast från Vidbynäs golfbana
  • Gångavstånd till badplats vid Turingen
  • Perfekt för bilpendlaren

Jag har den stora äran att få presentera ett av Vidbynäs Allés absolut bästa hem! Endast ett kort stenkast från Vidbynäs Golfbana väntar ett modernt radhus om tre plan på dig som ställer höga krav på ditt nästa boende. Här finns spabad, nyinstallerad braskamin, laddbox, vinkyl och hela 5 parkeringsplatser tillhör bostaden. Detta hem stoltserar med områdets absolut bästa läge, utan direkt insyn från resten av området och med en stor hörntomt med både trädäck och gräsyta.

Interiört väntar 6 rum och kök fördelat på 176 kvadratmeter. Entréplan bjuder på ett fullt utrustat kök samt vardagsrum med braskamin i delvis öppen planlösning, klädvårdavdelning med separat groventré, rymlig hall med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum. På mellanplanet hittar vi tre trivsamma och rogivande sovrum, två rymliga klädkammare, ett helkaklat badrum samt ett stort allrum med utgång till balkong. Det övre planet bjuder på ett stort rum som funkar lika bra som sovrum eller hemmakontor som allrum eller ateljé. Här finns också ett stort och bra förråd.

Vidare exteriört erbjuds en mysig baksida med hörntomt och allt man behöver för att sätta lite extra guldkant på tillvaron. Här finns ett stort trädäck med gott om plats för både matgrupp, loungegrupp och grillhörna, ett mysigt avskärmat spabad samt gräsyta med gott om plats för lek och spring året runt. Laddbox finns för elbil och ytterligare 4 parkeringsplatser finns, bl.a i carport.

Detta hem är skräddarsytt och anpassat för att passa den moderna familjen. Med låga driftskostnader tack vare luftvärmepump och ett ostört läge går det inte att bo mycket bättre än såhär. Vidbynäs erbjuder golfbana med tillhörande brasserie och gångavstånd till badplats vid sjön Turingen - här bor man med naturen som granne i lugna omgivningar. Nykvarns centrum ligger en kort biltur bort och läget är optimalt för bilpendlaren - E20 nås inom ett par minuter.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Söndag 2 oktober 13:00 - 13:45
    Boka
  • Öppen visning, men anmäl dig gärna!
    Måndag 3 oktober 17:15 - 18:00
    Boka
TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Sollert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vidbynäs Allé 2

ENTRÉPLAN

HALL

Stor och välkomnande hall med mörk praktisk instegsklinker som går över i ett fint parkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden samt vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor samt övrig förvaring i stor garderob med spegelskjutdörrar. Härifrån nås ett av bostadens badrum samt groventrén/tvättstugan.

VARDAGSRUM

I öppen anslutning till köket och hallen ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet med stora fönster i tre väderstreck. Här går att möblera med antingen ett stort matsalsbord eller en soffgrupp, vad än fallen en i smaken. Vardagsrummet har vitmålade väggar, en mörkt målad fondvägg samt flytande ekparkett på golv. Här finns även en nyinstallerad braskamin centrerad i rummet, perfekt för kalla vinterdagar eller om en vill spara in på lite uppvärmning. Från vardagsrummet nås lägenhetens stora altan och trädgård.

KÖK

Ljust, fullutrustat och påkostat kök med härligt ljusinsläpp via gavelfönster. Här finns gott om förvaringsutrymme bakom vita skåpluckor, goda arbetsytor på en påkostad bänkskiva i Carrera-marmor samt vitt kakel ovan. Köket har också ett stort öppet skafferi för smidig och charmig förvaring. Här kan kyl och frys ställas tillbaka om önskas. I anslutning till köket finns utrymme för en matgrupp eller loungehörna, med två stora fönster i gavel och med insynsskydd på utsidan, som begränsar insynen för förbipasserande utan att begränsa utsikten och ljusinsläppet. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt stål och består av: - Hel kyl och frys från Siemens - Diskmaskin - Spishäll med induktion - Varmluftsugn i arbetshöjd - Inbyggnadsmikro - Köksfläkt - Vinkyl

ALTAN & TOMT

Via vardagsrummet nås bostadens trädäckade altan samt tomt med gräsmatta i bästa västligt läge med sol under nästan hela dagen. Altanen rymmer plats för det mesta; en ordentlig loungegrupp, en matsalsgrupp, grillhörna samt solbäddar om önskas. Här finns också ett exklusivt inbyggt spabad som är perfekt för lite kallare dagar och kvällar. På gräsmattan finns även ett förråd för extra förvaring. Via en grind på baksidan nås närliggande promenadstråk och naturen. Tack vare det optimala gavelläget och tomtens placering är detta en av områdets bästa och mest ostörda läge.

GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA

Via baksidan nås bostadens groventré och tvättstuga med mörkt klinkergolv, perfekt för blöta och slaskiga dagar. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, ett stort förvaringsskåp för städartiklar eller lakan och dylikt, samt bostadens egen värmepanna och varmvattenberedare.

BADRUM

I anslutning till hallen och groventrén/tvättstugan finns ett ordentligt badrum med vitt kakel på väggar och mörkt klinkergolv. Även här finns två frostade fönster i gavel som ger ett härligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med: - WC - Duschhörna med glasdörrar - Handfat med kommod - Behaglig golvvärme

VÅNING 1

ALLRUM & HALL

Via den fina U-trappan kommer ni upp till bostadens andra våning där ni först möts av ett stort allrum. Även här är väggarna vitmålade och på golvet ligger samma fina parkettgolv som på våningen under. Här ryms plats för en stor soffgrupp för hela familjen, soffbord och TV med tillhörande mediamöbel. På andra sidan trappen finns också utrymme för diverse möblemang, så som en läshörna eller förvaringsmöbler. Härifrån nås lägenhetens balkong med perfekt morgonsol, där morgonkaffet kan avnjutas på bästa sätt.

SOVRUM 1

Det något större sovrummet ligger längst in till höger och rymmer plats för en dubbelsäng, sängbord och diverse byrå eller avlastningsmöbel. Här finns också en inbyggd garderob med spegelskjutdörrar för smidig förvaring. Sovrum 1 har vitmålade väggar och parkettgolv under fötterna.

SOVRUM 2 & 3

De två andra sovrummen har också vitmålade väggar och parkettgolv. Här ryms också plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i garderober som tillhör. Samtliga sovrum kan också användas som kontor eller gästrum om önskas.

BADRUM

Via en passage med tre inbyggda garderober nås bostadens andra badrum, som även det har stora vita kakelplattor på väggar och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Även här finns ett stort frostat fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en vädringsmöjlighet, samt infällda spotlights i tak. Badrummet är utrustat med: - WC - Badkar - Handfat med kommod

KLÄDKAMMARE

På våning 1 finns även en stor praktisk klädkammare som rymmer det mesta och en perfekt walk-in-closet om önskas.

VÅNING 2/VINDSVÅNING

HALL

När ni till sist kommer upp till den översta våningen möts ni först av en hall med utrymme för ett skrivbord eller diverse förvaringsmöjlighet. Här finns även en kattvind för smidig förvaring.

SOVRUM/ALLRUM

Därefter kommer ni in i ett stort allrum med charmigt snedtak och djupa fönsternischer. Detta rum kan även användas som sovrum, studio eller vad som än faller än i smaken. Här finns ytterligare två kattvindar för smidig förvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv under fötterna. Detta rum rymmer plats för det mesta och endast fantasin sätter gränser.

FÖRRÅD

Från den övre hallen nås även ett stort tillbyggt förråd som rymmer plats för det mesta. Även här finns en kattvind.

ÖVRIGT

Bostaden har en parkeringsplats på uppfarten samt ytterligare fyra platser längst långsidan. Här finns även en elstolpe installerad för el- och hybridbilar. Säljarna har även en eldriven golfbil som en köpare kan få överta eller köpa, perfekt för de med golfintresse, men även för de utan.

Fakta – Vidbynäs Allé 2

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 6 rum och kök, 175 kvm boarea
Våning: Tre våningsplan
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5594 kr
Inkl. vatten, TV, internet, parkeringar och sophämtning.
Driftskostnad: 33400 kr/år
Varje lägenhet har en luftvärmepump Nibe F730 med individuell mätning och individuellt abonnemang. Kostnaden för uppvärmning kan därmed variera beroende på den egna förbrukningen. Mekanisk frånluft med Fresh ventiler i yttervägg.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 6,25 %, andel av årsavgift 6,25 %
Tillträde: Enl. överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vidbynäspark 2
Kommun: Nykvarn
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering:

Uppvärmning: Luftvärmepump
TV och internet: Tv och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Vidbynäspark 2 består av 16 st radhus i bostadsrättsform

Renoveringar

Föreningen och byggnaderna är så pass nya att inga genomförda större renoveringar har gjorts eller planeras. Tvåårsbesiktning har gjorts under föregående år.

Löpande underhöll sköts.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen