Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Järnagatan 1

Accepterat pris: 3 895 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesdröm med mycket låg avgift på attraktiv adress

  • Sekelskiftesdröm om 91 kvm
  • Eftertraktad och attraktiv adress
  • Fint renoverat med öppen planlösning
  • Modernt badrum och gäst-WC
  • Två trivsamma sovrum
  • Gott om förvaring
  • Fräscha, ljusa ytskikt
  • Egna tvättmöjligheter
  • Högt i tak, stora dubbelfönster
  • Gemensam uteplats med fin utsikt
  • Inre Maren som närmsta granne
  • Låg avgift i en lågt skuldsatt förening

På mycket attraktiva och eftertraktade Järnagatan har vi det stora nöjet att få presentera en riktig sekelskiftesdröm om 3 rum och kök fördelat på 91 kvm, i byggnad anno 1916! Här bjuds vi på stora sociala ytor i kök och vardagsrum med öppen planlösning, två bra sovrum med gott om förvaring, modernt badrum och egna tvättmöjligheter. Detta hem är genomgående ljust och luftigt med påkostade och stilfulla materialval. Här är det verkligen lätt att trivas och nuvarande ägare har låtit genomföra fina renoveringar med genomtänkta detaljer som skapar en fin inramning till detta vackra och uppskattade hem!

Här hittar vi många karaktäristiska drag som fint samspelar med de mer moderna och praktiska delarna i kök och badrum. Köket är fantastiskt fint med köksö som bidrar till det sociala under matlagningen, och badrummet är modernt med fina detaljer. Master bedroom erbjuder mycket god förvaring och det något mindre sovrummet kan med fördel nyttjas som walk-in-closet eller kontor, men passar också som barnrum. Vardagsrummet ät stort och inbjudande med gott om plats för vänner och familj. Även en gäst-WC och egna tvättmöjligheter finns vilket gör vardagen mycket bevkäm och smidig, såväl för boende som för gäster.

HSB Brf Väduren 1 är en uppskattad och välskött förening med god ekonomi och mycket låg skuldsättningsgrad och låga avgifter. Tack vare flertalet hyreslokaler är inkomsterna goda och man underhåller kontinuerligt fastigheten enl. underhållsplan. De har en gemensam uteplats för alla medlemmar att nyttja med fantastisk utsikt över inre Maren.

Många vackra detaljer skvallrar om att detta är ett hus byggt i klassisk sekelskiftesstil - över 3 meter i tak, vackra stora dubbelfönster och djupa fönsternischer. Vi bjuds dessutom in till en fint trapphus med en lummig gemensam uteplats. Med ett läge precis invid inre Maren och ett kort stenkast från gågatan går det inte att bo mycket mer centralt än såhär. Allt du behöver finns i närheten - butiker, restauranger, närservice, kommunikationer, grönområden och promenadstråk.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
1775 kr
Rum
3 rum
Boarea
91 kvm
Våning
1 av 4
Accepterat pris
3 895 000 kr
Byggnadsår
1916
Planritning
Planskiss Järnagatan 1
Mäklare

Moshe

Kucukkaya

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftesdröm med mycket låg avgift på attraktiv adress

  • Sekelskiftesdröm om 91 kvm
  • Eftertraktad och attraktiv adress
  • Fint renoverat med öppen planlösning
  • Modernt badrum och gäst-WC
  • Två trivsamma sovrum
  • Gott om förvaring
  • Fräscha, ljusa ytskikt
  • Egna tvättmöjligheter
  • Högt i tak, stora dubbelfönster
  • Gemensam uteplats med fin utsikt
  • Inre Maren som närmsta granne
  • Låg avgift i en lågt skuldsatt förening

På mycket attraktiva och eftertraktade Järnagatan har vi det stora nöjet att få presentera en riktig sekelskiftesdröm om 3 rum och kök fördelat på 91 kvm, i byggnad anno 1916! Här bjuds vi på stora sociala ytor i kök och vardagsrum med öppen planlösning, två bra sovrum med gott om förvaring, modernt badrum och egna tvättmöjligheter. Detta hem är genomgående ljust och luftigt med påkostade och stilfulla materialval. Här är det verkligen lätt att trivas och nuvarande ägare har låtit genomföra fina renoveringar med genomtänkta detaljer som skapar en fin inramning till detta vackra och uppskattade hem!

Här hittar vi många karaktäristiska drag som fint samspelar med de mer moderna och praktiska delarna i kök och badrum. Köket är fantastiskt fint med köksö som bidrar till det sociala under matlagningen, och badrummet är modernt med fina detaljer. Master bedroom erbjuder mycket god förvaring och det något mindre sovrummet kan med fördel nyttjas som walk-in-closet eller kontor, men passar också som barnrum. Vardagsrummet ät stort och inbjudande med gott om plats för vänner och familj. Även en gäst-WC och egna tvättmöjligheter finns vilket gör vardagen mycket bevkäm och smidig, såväl för boende som för gäster.

HSB Brf Väduren 1 är en uppskattad och välskött förening med god ekonomi och mycket låg skuldsättningsgrad och låga avgifter. Tack vare flertalet hyreslokaler är inkomsterna goda och man underhåller kontinuerligt fastigheten enl. underhållsplan. De har en gemensam uteplats för alla medlemmar att nyttja med fantastisk utsikt över inre Maren.

Många vackra detaljer skvallrar om att detta är ett hus byggt i klassisk sekelskiftesstil - över 3 meter i tak, vackra stora dubbelfönster och djupa fönsternischer. Vi bjuds dessutom in till en fint trapphus med en lummig gemensam uteplats. Med ett läge precis invid inre Maren och ett kort stenkast från gågatan går det inte att bo mycket mer centralt än såhär. Allt du behöver finns i närheten - butiker, restauranger, närservice, kommunikationer, grönområden och promenadstråk.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Moshe

Kucukkaya

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planskiss Järnagatan 1
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Järnagatan 1

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns en ribbpanel och på golvet ligger ett ljust golv som sedan fortsätter genomgående i hela bostaden. Hallen leder vidare till övriga rum.

KÖK

Modernt platsbyggt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, med en köksö som fint förbinder rummen. Skåpsfronterna är i mörkt trä med en ljus bänkskiva i Dekton Arga och tillhörande stänskydd. Matplats finns, rymmande ca 6 sittande gäster. Den maskinella utrustningen består av: - Integrerad kyl och frys - Integrerad diskmaskin - Spishäll med fläkt - Inbyggnadmikro - Ugn i arbetshöjd

VARDAGSRUM

Inbjudande vardagsrum med gott om ljusinsläpp tack vare den öppna planlösningen och fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbel, samt avlastingsmöbel.

MASTER BEDROOM

Master bedroom är mycket rogivande med gott om plats för dubbelsäng och avlastningsmöbel. Förvaring finns bakom stilfulla skjutdörrar.

SOVRUM

Det något mindre sovrummet passar bra till exempelvis kontor, barnrum eller som walk-in-closet. En garderobsvägg finns med skjutdörrar i spegelglas samt ett mindre utrymme för förvaring.

BADRUM

Stort och modernt badrum med WC, handfat i sten med underliggande kommod, dusch med vikvägg samt spegel med belysning.

GÄST-WC

Gäst-WC med samma typ av klinker som i badrummet, här finns WC med handfat.

ÖVRIGT

Intill det mindre sovrummet finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Järnagatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 91 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Accepterat pris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 1775 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Driftskostnad:
Andelstal: Andel i förening 6,8800 %, andel av årsavgift 6,8800 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: BRF Väduren 1
Kommun: Södertälje
Byggår: 1916
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar inte över några p-platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet:
Allmänt om föreningen: I Brf Väduren finns 14 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, samt 6 lokaler med hyresrätt.
Föreningens lägenheter fördelar sig enl. följande
3 st 1 RoK
1 st 2 RoK
7 st 3 RoK
3 st 5 RoK

Föreningen äger marken.

Föreningen har låtit ta fram en vårdplan för ett långsiktigt omhändertagande av fastighetens kulturhistoriska värde och karaktär. De åtgärder som är akuta och återstår är fönster, balkongdörrar och fasaden. Arbetet med planering pågår.

Planen att återskapa den gamla fasaden vid Saga Teatern mot Inre Maren är skjuten på framtiden då föreningen vill avvakta och ser vad som händer med byggnationen runt Maren.

Brf Väduren 1 har en mycket god ekonomi och låg skuldsättning.

Byggnaden är genom sin placering vid Järnagatans slut och Marenplan en karaktäristisk och välkänd byggnad i Södertälje. Den har burspråk, frontespiser och smidesbalkonger och är uppförd i jugendstil. Vissa nationalromantiska drag förekommer, som sandstensportalen kring den välbevarade ekporten.

Renoveringar

Planerade investeringar:
Fönster: 2022-2025
Fasad: 2023-2025

Planerat underhåll:
Genomgång av brandvarande & brandsläckare i lägenheter samt lokaler: 2022

Tidigare investeringar och underhåll senaste åren
Takbyte: 2021-2022
Investering och renovering av Saga Teatern: 2021-2022
Relining av avlopp i källaren: 2021

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen