/ Södertälje

Ekgården 1

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Familjevilla anno 1925 i mysiga familjekvarter

  • Tvåplansvilla med källare
  • Stor, uppvuxen trädgårdstomt
  • Modernt hus med 3-4 sovrum
  • Fint renoverat och modernt kök
  • Två vackra och fint bevarade kakelugnar
  • Flera uteplatser, bl.a en stor altan
  • Vackert bevarat plankgolv
  • Gott om förvaring inom- och utomhus
  • Stor uppfart med plats för 3-4 bilar
  • Barnvänligt område
  • Omgivet av grönska och natur
  • Närhet till skidbacke och badstrand

Välkomna till Ekgården 1 i populära och barnvänliga Ragnhildsborg! En riktig idyllisk plats med naturen inpå knuten där hela familjen kan trivas. Här väntar en modern villa med stor trädgårdstomt, där flera vackra och tidstypiska detaljer anno 1925 finns fint omhändertagna och bevarade samtidigt som standarden är hög för att passa den moderna familjen.

Via en knastrande grusgång välkomnas vi till en mysig farstukvist var man kan njuta av morgonsolen. Interiört väntar 3-4 trivsamma sovrum, ett modernt kök med utgång till altanen, ett vardagsrum med en fint bevarad kakelugn som höjer mysfaktorn, modernt badrum med tvättavdelning, gillestuga och gäst-WC samt flera förråds- och förvaringsutrymmen. Här ryms såväl den stora som den lilla familjen!

Tomten som är på 994 kvm är en fin och lummigt uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta och stora ytor som bjuder in till lek och spring året runt. För den som tycker om att odla finns det gott om plats till det. Exteriört väntar dessutom flera fina uteplatser, en stor uppfart med plats för 3-4 bilar och en mindre förrådsbyggnad.

Här bor man i ett idylliskt område omgiven av naturen. Små men likväl viktiga detaljer gör detta boende kvalitativt och till ett hem att trivas i - här finns flera kakelugnar, vackra plankgolv, många lekytor, plats för flertalet bilar och gott om förvaring såväl utomhus som inomhus.

Ragnhildsborg är ett populärt och barnvänligt område med fina naturområden samt närhet till stränder, båtklubb och skidbacke. Även skola och förskola finns i närheten. Till Södertälje Centrum tar det ca 10 minuter och för den som pendlar till Stockholm med bil tar det ytterligare 30 minuter. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
75 kvm
Biarea
40 kvm
Tomtarea
994 kvm
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1925
Planritning
Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla anno 1925 i mysiga familjekvarter

  • Tvåplansvilla med källare
  • Stor, uppvuxen trädgårdstomt
  • Modernt hus med 3-4 sovrum
  • Fint renoverat och modernt kök
  • Två vackra och fint bevarade kakelugnar
  • Flera uteplatser, bl.a en stor altan
  • Vackert bevarat plankgolv
  • Gott om förvaring inom- och utomhus
  • Stor uppfart med plats för 3-4 bilar
  • Barnvänligt område
  • Omgivet av grönska och natur
  • Närhet till skidbacke och badstrand

Välkomna till Ekgården 1 i populära och barnvänliga Ragnhildsborg! En riktig idyllisk plats med naturen inpå knuten där hela familjen kan trivas. Här väntar en modern villa med stor trädgårdstomt, där flera vackra och tidstypiska detaljer anno 1925 finns fint omhändertagna och bevarade samtidigt som standarden är hög för att passa den moderna familjen.

Via en knastrande grusgång välkomnas vi till en mysig farstukvist var man kan njuta av morgonsolen. Interiört väntar 3-4 trivsamma sovrum, ett modernt kök med utgång till altanen, ett vardagsrum med en fint bevarad kakelugn som höjer mysfaktorn, modernt badrum med tvättavdelning, gillestuga och gäst-WC samt flera förråds- och förvaringsutrymmen. Här ryms såväl den stora som den lilla familjen!

Tomten som är på 994 kvm är en fin och lummigt uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta och stora ytor som bjuder in till lek och spring året runt. För den som tycker om att odla finns det gott om plats till det. Exteriört väntar dessutom flera fina uteplatser, en stor uppfart med plats för 3-4 bilar och en mindre förrådsbyggnad.

Här bor man i ett idylliskt område omgiven av naturen. Små men likväl viktiga detaljer gör detta boende kvalitativt och till ett hem att trivas i - här finns flera kakelugnar, vackra plankgolv, många lekytor, plats för flertalet bilar och gott om förvaring såväl utomhus som inomhus.

Ragnhildsborg är ett populärt och barnvänligt område med fina naturområden samt närhet till stränder, båtklubb och skidbacke. Även skola och förskola finns i närheten. Till Södertälje Centrum tar det ca 10 minuter och för den som pendlar till Stockholm med bil tar det ytterligare 30 minuter. Välkomna på visning!

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ekgården 1

ENTRÉPLAN

HALL

Stor välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt mindre avlastningsmöbel. Här ligger ett klinkergolv och väggarna har bröstpanel samt tapet.

KÖK

Modernt kök med utgång till den stora altanen. Skåpsfronterna är ljusa med en bänkskiva i trä och mörkt kakel ovan arbetsbänk. På golvet ligger ett fint svart/vitt golv tillsammans med ljusa tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl/frys i fullhöjd - Spishäll - Ugn - Fläkt - Integrerad diskmaskin - Mikrovågsugn I köket ryms matplats med plats för ca 4 sittande gäster.

ALTAN

Stor, trädäckad altan med gott om plats för loungegrupp och matgrupp om så önskas. Här njuter man enkelt av kvälssolen.

VARDAGSRUM

Inbjudande och mysigt vardagsrum med en fint bevarad och vacker kakelugn som höjer mysfaktorn ytterligare. I vardagsrummet rums soffa, mediamöbel och matbord om så önskas. Här ligger ett plankgolv och väggarna är tapetserade.

ÖVRE PLAN

MASTER BEDROOM

Master bedroom är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och avlastnings- eller förvaringsmöbler. Här finns det gott om plats för kläder i flertalet garderober. Även här står en vacker kakelugn. Här ligger plankgolv och väggarna är tapetserade.

GÄST-WC

Mindre gäst-WC som ligger i anslutning till master bedroom, med mörkt kakel, här finns WC och handfat.

TVÅ SOVRUM

De andra två sovrummen är båda i bra storlek och rymmer exempelvis säng, skrivbord och avlastningsmöbel. Dessa rum passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. Väggarna är tapetserade med plankgolv respektive laminatgolv.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Gillestuga som idag fungerar som hobbyrum. Här ryms ex soffgrupp och mediamöbel om så önskas.

BADRUM

Modernt renoverat och helkaklat badrum med mörkare golv och ljusa väggar. Här finns WC, handfat med kommod, dusch med glasbetong samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT

Övriga ytor i källarplan nyttjas till förvaring samt förråd.

Fakta – Ekgården 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 75 kvm boarea, 40 kvm biarea
Tomtarea: 994 kvm
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 49376 kr/år
Kostnaden för uppvärmning innefattar även hushållsström.
Energiprestanda: Klass G
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enl. överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2½-plansvilla i sutteräng
Byggår: 1925
Kommun: Södertälje
Fasad: Träpanel
Stomme: Träreglar, Betong
Fönster: 2-glas isoler, 3-glas isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Sutteräng
Uppvärmning: Direktverkande el, Luft/luftvärmepump samt eldstäder
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 326 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 029 000 kr
Markvärde: 1 297 000 kr
Pantbrev: 2 550 000 kr

Övrigt om byggnaden

2010: Yttertaket är omlagt med ny papp, läkt samt pannor enligt upplysning av
tidigare ägare.
2010: Dränerat enligt upplysning från tidigare ägare.
2010: Altandörren samt fönster har bytts till 3-glas respektive 2-glas fönster.
2010: Toalett på övreplan har installerats enligt upplysning av tidigare ägare.
2010: Köket renoverades av en entreprenör enligt upplysning av tidigare ägare.
2010: Tillbyggnad gjordes och omfattar entréhall, sovrum på övreplan samt
trappan ner till sutterängplan.
2012-2014: Fasadpaneler har omålats i omgångar runt om hela fastigheten.
2014: Badrummet i sutterängplan har renoverats av en entreprenör.
Kvalitetsdokument saknades vid besiktningtillfället.
2015: Ny luft/luftvärmepump har installerats.

2010: Elen har dragits om i delar av fastigheten samt ny elcentral har
installerats enligt uppgift av tidigare ägare.
Vatten och avlopp
2010: Nya rördragningar har gjorts för toaletten på övreplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen