/ Södertälje

Stångarö 15

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Mysigt boende med stor tomt och ett lugnt, ostört läge

  • Stor tomt
  • Nytt badrum
  • Braskamin
  • Luft-/luftvärmepump
  • Egen oas
  • Lugna omgivningar
  • Ljust och fräscht invändigt
  • Goda odlingsmöjligheter

Med naturen inpå knuten ligger Stångarö 15 - ett boende i en lantlig och ostörd oas med en lummig trädgårdstomt på hela 3 665kvm. Stångarö är en rogivande plats. Hit kommer man för lugnet, för att "bara vara" och kanske för att påta i trädgården lata sommardagar.

Interiört väntar ett boningshus fördelat på 59kvm där vi hittar ett kök med gott om arbetsyta och öppen planlösning mot vardagsrummet. I vardagsrummet finns en mysig braskamin som både bidrar till värme samt förhöjer mysfaktorn. Här finns även två fina och rogivande sovrum samt ett renoverat badrum.

Exteriört väntar en lummigt uppvuxen och grönskande trädgård, flera naturliga uteplatser runtom i trädgården och en förrådsbyggnad.

All nödvändig service och ett stort utbud av butiker och restauranter finns i Södertälje, ca 10 minuter bort. Stockholm nås inom 45 minuter med bil. För den sportintresserade finns flera golfbanor och motionsanläggningar nära och för den som gillar friluftsliv har man bokstavligen naturen inpå knuten med fina strövområden i skogen för exempelvis svamp- och bärplockning.

Här är det verkligen lätt att trivas! Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
59 kvm
Tomtarea:
3665 kvm
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1960
Fastighetsbeteckning:
Stångarö 1:53
Planritning
Planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Söndag 6 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysigt boende med stor tomt och ett lugnt, ostört läge

  • Stor tomt
  • Nytt badrum
  • Braskamin
  • Luft-/luftvärmepump
  • Egen oas
  • Lugna omgivningar
  • Ljust och fräscht invändigt
  • Goda odlingsmöjligheter

Med naturen inpå knuten ligger Stångarö 15 - ett boende i en lantlig och ostörd oas med en lummig trädgårdstomt på hela 3 665kvm. Stångarö är en rogivande plats. Hit kommer man för lugnet, för att "bara vara" och kanske för att påta i trädgården lata sommardagar.

Interiört väntar ett boningshus fördelat på 59kvm där vi hittar ett kök med gott om arbetsyta och öppen planlösning mot vardagsrummet. I vardagsrummet finns en mysig braskamin som både bidrar till värme samt förhöjer mysfaktorn. Här finns även två fina och rogivande sovrum samt ett renoverat badrum.

Exteriört väntar en lummigt uppvuxen och grönskande trädgård, flera naturliga uteplatser runtom i trädgården och en förrådsbyggnad.

All nödvändig service och ett stort utbud av butiker och restauranter finns i Södertälje, ca 10 minuter bort. Stockholm nås inom 45 minuter med bil. För den sportintresserade finns flera golfbanor och motionsanläggningar nära och för den som gillar friluftsliv har man bokstavligen naturen inpå knuten med fina strövområden i skogen för exempelvis svamp- och bärplockning.

Här är det verkligen lätt att trivas! Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Söndag 6 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stångarö 15

Hall

Välkomnande och luftig hall med gott om plats för kläder och skor.

Badrum

Ljust badrum med dusch och tvättmaskin.

Vardagsrum

Fönster i två väderstreck, härlig eldstad och gott om plats för en rejäl soffa samt matbord. Här kan ni koppla av och njuta av lugnet.

Kök

Renoverat kök med bra arbetsytor. Här finns även utgång till husets baksida och uteplats.

Två sovrum

Två rogivande sovrum varav det ena vetter mot baksidan och är något större.

Fakta – Stångarö 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nykvarn
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Stångarö 1:53
Storlek: 3 rum, 59 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: Areamätning
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Energiprestanda: 222 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Stångarö GA:4 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Grundvattenskydd
Last: Avtalsservitut Grundvattenskydd, 01-IM9-71/2964.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1984-08-22)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 001 000 kr
Taxeringsvärde: 1 663 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 779 000 kr
Markvärde: 884 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1960
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump, eldstad, direktverkande el
Vatten och avlopp: Enskilt vatten: Borrad brunn
Enskilt avlopp: Biorock 4evg markbädd på burk med efterföljande stenkista
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Se besiktningsprotokoll och frågelista
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 3665 kvm
Tomttyp: Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats: Altan på baksidan
Uteplatser i trädgården
Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för 4 bilar

Driftkostnader

Totalsumma: 23 870 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 483 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 710 kr/år
Renhållning: 2 177 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Telge Nät
Elleverantör: Enkla
Elförbrukning: 7 100 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen