Grusåsen / Södertälje

Lövlundsgatan 3A

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Fantastiskt mysig tvårummare högst upp i huset endast ett stenkast från Södertälje kanal!

  • Högst upp i huset
  • Hörnläge med fönster i tre väderstreck
  • Genomgående stort ljusinsläpp
  • Smakfull och trivsam
  • Inbjudande med plats för vänner & familj
  • Helkaklat badrum
  • Modern maskinpark
  • Gott om förvaring
  • Mysig gemensam trädgård
  • Ett stenkast från Södertälje kanal
  • Nära citykärnan och dess utbud
  • Bra läge för pendlaren

Endast ett kort stenkast från Södertälje kanal presenteras en rymlig och väldigt mysig tvårummare fördelat på 60 kvm! Detta hem ligger högst upp i huset med ett perfekt hörnläge och med stora fönster i tre väderstreck. Vi hittar ett välutrustat kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymme, ett stort vardagsrum med fransk balkong och ett trivsamt sovrum med gott om förvaring. Dessutom finns ett stort helkaklat badrum. Planlösningen är tilltalande och samtliga rum lätta att möblera efter egen smak och tycke.

Detta hem genomsyras av stort ljusflöde och fina ytskikt. Bostaden är både smakfull och inbjudande med gott om plats för vänner och familj att umgås såväl inomhus som i föreningens gemensamma trädgården. Föreningen har nämligen en mysig gemensam trädgård för medlemmarna att nyttja samt ett gemensamt utvändigt förråd. Här bor man i ett lugnt område med närhet till det allra mesta - naturen, Södertälje kanal, citykärnan, mysiga grönområden, promenadstråk och kommunikationer.

Här är det lätt att trivas!

Snabbfakta
Avgift
3530 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
2 av 2
Utgångspris
1 495 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Planlösning
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt mysig tvårummare högst upp i huset endast ett stenkast från Södertälje kanal!

  • Högst upp i huset
  • Hörnläge med fönster i tre väderstreck
  • Genomgående stort ljusinsläpp
  • Smakfull och trivsam
  • Inbjudande med plats för vänner & familj
  • Helkaklat badrum
  • Modern maskinpark
  • Gott om förvaring
  • Mysig gemensam trädgård
  • Ett stenkast från Södertälje kanal
  • Nära citykärnan och dess utbud
  • Bra läge för pendlaren

Endast ett kort stenkast från Södertälje kanal presenteras en rymlig och väldigt mysig tvårummare fördelat på 60 kvm! Detta hem ligger högst upp i huset med ett perfekt hörnläge och med stora fönster i tre väderstreck. Vi hittar ett välutrustat kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymme, ett stort vardagsrum med fransk balkong och ett trivsamt sovrum med gott om förvaring. Dessutom finns ett stort helkaklat badrum. Planlösningen är tilltalande och samtliga rum lätta att möblera efter egen smak och tycke.

Detta hem genomsyras av stort ljusflöde och fina ytskikt. Bostaden är både smakfull och inbjudande med gott om plats för vänner och familj att umgås såväl inomhus som i föreningens gemensamma trädgården. Föreningen har nämligen en mysig gemensam trädgård för medlemmarna att nyttja samt ett gemensamt utvändigt förråd. Här bor man i ett lugnt område med närhet till det allra mesta - naturen, Södertälje kanal, citykärnan, mysiga grönområden, promenadstråk och kommunikationer.

Här är det lätt att trivas!

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lövlundsgatan 3A

HALL

Välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. I hallen finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder samt för avlastningsmöbel.

KÖK

Rejält kök med ljusa skåpsfronter och en bänkskiva i ek samt rostfritt. Ovan bänkskivan sitter ett ljust kakel. Den maskinella utrustningen, som är från 2016-2017 består av: - Kyl och frys i fullhöjd (Samsung) - Spishäll (Bosch) - Ugn (Bosch) - Fläkt (Bosch) - Diskmaskin (Bosch) Invid ett fint fönster finns matplats rymmande upp till 4 personer. På golvet ligger klinker och väggarna är tapetserade (2020).

VARDAGSRUM

Inbjudande vardagsrum med flera olika möbleringsmöjligheter. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel och matbord alternativt skrivbord eller annan förvaringslösning. Parkettgolv med tapetserade väggar med bröstpanel (2020).

SOVRUM

Rogivande och trivsamt sovrum med en hel garderobsvägg som sväljer mycket. Här finns det gott om rum för dubbelsäng och avlastningsmöbler. Här ligger ett fint plankgolv med tapetserade väggar med bröstpanel (2020).

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, badkar samt spegelskåp. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Fakta – Lövlundsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3530 kr
Inkl. värme, vatten och sophämtning.
Driftskostnad:
Andelstal:
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Hoppet 30
Kommun: Södertälje
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 2 st parkeringsplatser på sidan av huset som kostar 150 kr/månad med separat kö. Längs med Lövlundsgatan finns det gott om parkeringsmöjligheter och här går det att få boendeparkering via kommunen för 600 kr/mån.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet:
Allmänt om föreningen: Föreningen Brf Hoppet 30 är en äkta bostadsrättsförening som består av 6 st lägenheter upplåtna som bostadsrätt. Föreningen bildades 2004.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd om ca 4 kvm som tillhör. Det finns en gemensam tvättstuga i källaren där det är lätt att få tider med tvättmaskin, tumlare samt ett stort torkrum. På gården finns ett gemensamt förråd för t.ex trädgårdsverktyg, gräsklippare, vinterdäck m.m. Medlemmarna sköter trappstädning och trädgårdsskötsel gemensamt

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
1989 - Uppgrävning av grund samt ny dränering
1994 - Utvändig tilläggsisolering samt ny fasad, renovering av tak, ny takpapp samt nya takpannor. Stambyte av övre avloppsstammar samt installation av centraldammsugare.
1995 - Isolering och putsning av grund
2006 - Stambyte av de nedre avloppsstammarna
2007 - Installation av bergvärme
2008 - Helrenovering av källaren med nydragen el
2009 - Renovering av trapphus samt uppfräschning av fastighetens inre

Kommande renoveringar:
Det stora huset ska målas om inom några år men det kommer inte påverka avgiften (kontrollerat med ordförande 2022-11-18).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen