Vidbynäs / NYKVARN

Vidbynäs allé 27B

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet med modern standard och vackra vyer över golfbanan

  • Modernt med hög standard
  • Plats för hela familjen
  • Delvis öppen planlösning
  • Fullt utrustat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Tilltalande och sobra material- och färgval
  • Balkong med kvällssol
  • Bekvämt och lättskött boende
  • Vattenburen golvvärme
  • Carport som tillhör bostaden
  • Slående vackra vyer och omgivningar
  • Lugnt och lantligt läge

För dig som ställer höga krav på ditt nästa boende och omgivning presenteras här en modern etagelägenhet med hög standard och en tilltalande planlösning med vackra vyer över golfbanan! Fördelat på 119 kvm och 4 rum och kök hittar vi ett boende som rymmer hela familjen och där det dessutom finns gott om plats för släkt och vänner. Detta hem erbjuder entré på ett separat våningsplan, som sedan leder upp till mellanplanet där vi hittar bostadens sociala ytor i vardagsrum och kök som ligger i delvis öppen planlösning, ett rejält helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt ett rogivande sovrum med första parkett över golfbanan. På mellanplanet hittar vi också en balkong med mysig eftermiddags- och kvällssol och med plats för loungegrupp. Det övre planet erbjuder två rejäla sovrum i vinkel, helt perfekta som barn-, tonårs- eller arbetsrum. Här finns även en WC och ett mindre förrådsutrymme.

Detta hem genomsyras av hög standard, fina och moderna färg- och materialval samt goda förvaringsmöjligheter på alla tre plan. Trappan har man låtit måla vit, från originalet i furu, vilket bidrar till ett mer genomgående enhetligt intryck. Bilen parkerar du bekvämt i carport som tillhör bostaden och bostaden värms upp med vattenburen golvvärme som både håller nere driftkostnad och värmer gott om fötterna.

På Vidbynäs allé 27B bjuds vi på en slående vacker omgivning, bostaden ligger inbäddad bland grönska och har Vidbynäs golfbana med tillhörande Brasserie som närmaste granne. På cykelavstånd finns Nykvarns centrum som erbjuder all service man behöver, skolor och förskolor finns inom 5-10 minuter och det är promenadavstånd till badplats, Mångfaldens hus och Turinge Ost & Vin. För pendlaren nås både Stockholm och Strängnäs inom ca 30 min med bil och med med tåg ca 30 resp. 20 minuter. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 287 kr
Rum:
4 rum
Boarea:
119 kvm
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2019-2021
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs! anmäl er via mäklarens hemsida.
    Söndag 12 februari 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellen

Hejdenberg

KOORDINATOR / REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Etagelägenhet med modern standard och vackra vyer över golfbanan

  • Modernt med hög standard
  • Plats för hela familjen
  • Delvis öppen planlösning
  • Fullt utrustat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Tilltalande och sobra material- och färgval
  • Balkong med kvällssol
  • Bekvämt och lättskött boende
  • Vattenburen golvvärme
  • Carport som tillhör bostaden
  • Slående vackra vyer och omgivningar
  • Lugnt och lantligt läge

För dig som ställer höga krav på ditt nästa boende och omgivning presenteras här en modern etagelägenhet med hög standard och en tilltalande planlösning med vackra vyer över golfbanan! Fördelat på 119 kvm och 4 rum och kök hittar vi ett boende som rymmer hela familjen och där det dessutom finns gott om plats för släkt och vänner. Detta hem erbjuder entré på ett separat våningsplan, som sedan leder upp till mellanplanet där vi hittar bostadens sociala ytor i vardagsrum och kök som ligger i delvis öppen planlösning, ett rejält helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt ett rogivande sovrum med första parkett över golfbanan. På mellanplanet hittar vi också en balkong med mysig eftermiddags- och kvällssol och med plats för loungegrupp. Det övre planet erbjuder två rejäla sovrum i vinkel, helt perfekta som barn-, tonårs- eller arbetsrum. Här finns även en WC och ett mindre förrådsutrymme.

Detta hem genomsyras av hög standard, fina och moderna färg- och materialval samt goda förvaringsmöjligheter på alla tre plan. Trappan har man låtit måla vit, från originalet i furu, vilket bidrar till ett mer genomgående enhetligt intryck. Bilen parkerar du bekvämt i carport som tillhör bostaden och bostaden värms upp med vattenburen golvvärme som både håller nere driftkostnad och värmer gott om fötterna.

På Vidbynäs allé 27B bjuds vi på en slående vacker omgivning, bostaden ligger inbäddad bland grönska och har Vidbynäs golfbana med tillhörande Brasserie som närmaste granne. På cykelavstånd finns Nykvarns centrum som erbjuder all service man behöver, skolor och förskolor finns inom 5-10 minuter och det är promenadavstånd till badplats, Mångfaldens hus och Turinge Ost & Vin. För pendlaren nås både Stockholm och Strängnäs inom ca 30 min med bil och med med tåg ca 30 resp. 20 minuter. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokning krävs! anmäl er via mäklarens hemsida.
    Söndag 12 februari 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellen

Hejdenberg

KOORDINATOR / REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vidbynäs allé 27B

ENTRÉ

Entré sker via separat våningsplan som sedan lever upp till mellanplanet. Klinker på golvet, ljust målade väggar, plats för förvaring samt trappa med sättsteg som leder till mellanplanet.

MELLANPLAN

KÖK

Rejält och fullt utrustat kök med modern standard och fint ljusinsläpp. Ljusa skåpsfronter med ljus bänkskiva och ljust kal ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl och frys i fullhöjd - Spishäll - Fläkt - Ugn i arbetshöjd - Inbyggnadsmikro - Diskmaskin Matplats finns rymmande ca 6-8 sittande gäster invid mysigt fönster. Här ligger ett fint parkettgolv som genomgående fortsätter i resten av bostaden.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med plats för soffa och mediamöbel samt avlastnings- eller förvaringsmöbel. Från vardagsrummet nås balkongen. Målade väggar med en tapetserad fondvägg.

BALKONG

Mysig balkong med trall och med eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för loungegrupp eller mindre matbord.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med första parkett mot golfbanan. Här ryms dubbelsäng och förvaringsmöbel eller garderob. Målade väggar med en tapetserad fondvägg.

BADRUM/KLÄDVÅRD

Stort helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikväggar samt tvättmaskin och torktumlare med överliggande arbetsbänk.

ÖVRE PLAN

TVÅ SOVRUM

På det övre planet presenteras två stora sovrum i vinkel, som fungerar perfekt som barn-, tonårs- eller arbetsrum. Här finns det gott om plats för flera större möbler och snedtaket med tillhörande takkupor bidrar ytterligare till mysfaktorn. Målade väggar med fondtapeter.

WC

WC med klinkergolv och målade väggar. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp

FÖRRÅD

Mindre förrådsutrymme, perfekt för kläder eller annat.

Fakta – Vidbynäs allé 27B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nykvarn
Storlek: 4 rum, 119 kvm boarea
Våning: Etagelägenhet om 2½ plan
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 287 kr
Inkl. kallvatten, sophantering. Obligatoriskt tillägg avseende bredband om 270 kr/mån samt parkering 700kr/mån. Totalt aviserat belopp: 6257 kr.
Andelstal: Andel i förening 6,581 %, andel av årsavgift 6,581 %
Tillträde: Enl. överenskommelse

Fakta – BRF Vidbynäspark 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Vidbynäspark 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 16 bostäder som byggdes 2019-2021.

I föreningen finns två olika typer av boenden - på markplan med uteplats alternativt på övre plan med balkong.

Föreningen har tillsammans med en grannförening en gemensamhetsanläggning rörande carportar och sophämtning.
Parkering: 1 parkering tillhör bostaden, kommer som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften (250 kr/mån).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019-2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus om 3 plan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, frånluftvärmepump
Tv och internet: TV och bredband via fiber. Basutbud TV ingår i avgiften, bredband 250/250 tillkommer som obligatoriskt tillägg (270 kr/mån).
Bilplats: 1 bilplats i carport tillhör bostaden
Renoveringar
Inga planerade renoveringar (Kontrollerat 22-12-02)
Tvåårsbesiktning planeras att genomföras inom den närmaste tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 32 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 000 kr/år
Försäkring: 12 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I posten uppvärmning ingår även elförbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen