Bergvik / SÖDERTÄLJE

Skogsgatan 3B

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Ljus trerummare med hörnläge och stor uteplats, med vyer över Södertälje kanal

  • Stor uteplats
  • Utsikt över Södertälje kanal
  • Hörnläge med fönster i två väderstreck
  • Möjlighet att göra om till en fyrarummare
  • Kök och vardagsrum i öppen planlösning
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Helkaklad, praktisk gäst-WC
  • Vacker fiskbensparkett
  • Modern akustikpanel
  • Möjlighet att hyra garageplats
  • Lugnt läge nära stadskärnan
  • Fina promenadstråk och omgivningar

Varmt välkommen till en modern och social bostad med stor uteplats, med närhet till både vatten, natur och stadskärna. Bostaden har ett genomgående stort ljusinsläpp med stora fönsterpartier i två väderstreck. I dag disponeras bostaden som en trerummare men det går att göra om till en fyra om man önskar ytterligare att sovrum. Kök och det stora vardagsrummet ligger i öppen planlösning, badrummet är helkaklat med egna tvättmöjligheter och de båda sovrummen är rogivande och i bra storlekar. Här finns även en klädkammare som sväljer mycket och en praktisk gäst-WC som gör vardagen smidig. Bostadens absoluta höjdpunkt är den stora uteplatsen med vy över Södertälje kanal.

Här finns många attribut som gör detta till ett kvalitativt hem där det är lätt att trivas - vacker fiskbensparkett, modern akustikpanel, social och flexibel planlösning, moderna och sobra materialval samt ett läge endast ett stenkast från allt man behöver för en bekväm vardag.

Bergvik är ett mycket attraktivt och mysigt område med dess direkta närhet till Mälarens inlopp. Här bor man ett kort stenkast från stadskärnan och med närhet till både skolor och förskolor, kommunikationer och naturområden. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 709 kr
Inkl. värme, vatten. Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget el-abonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.
Rum:
3 rum
Boarea:
87 kvm
Våning:
−1 av 7
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
2019-2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokning krävs - boka via mäklarens hemsida!
    Måndag 27 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Sollert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus trerummare med hörnläge och stor uteplats, med vyer över Södertälje kanal

  • Stor uteplats
  • Utsikt över Södertälje kanal
  • Hörnläge med fönster i två väderstreck
  • Möjlighet att göra om till en fyrarummare
  • Kök och vardagsrum i öppen planlösning
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Helkaklad, praktisk gäst-WC
  • Vacker fiskbensparkett
  • Modern akustikpanel
  • Möjlighet att hyra garageplats
  • Lugnt läge nära stadskärnan
  • Fina promenadstråk och omgivningar

Varmt välkommen till en modern och social bostad med stor uteplats, med närhet till både vatten, natur och stadskärna. Bostaden har ett genomgående stort ljusinsläpp med stora fönsterpartier i två väderstreck. I dag disponeras bostaden som en trerummare men det går att göra om till en fyra om man önskar ytterligare att sovrum. Kök och det stora vardagsrummet ligger i öppen planlösning, badrummet är helkaklat med egna tvättmöjligheter och de båda sovrummen är rogivande och i bra storlekar. Här finns även en klädkammare som sväljer mycket och en praktisk gäst-WC som gör vardagen smidig. Bostadens absoluta höjdpunkt är den stora uteplatsen med vy över Södertälje kanal.

Här finns många attribut som gör detta till ett kvalitativt hem där det är lätt att trivas - vacker fiskbensparkett, modern akustikpanel, social och flexibel planlösning, moderna och sobra materialval samt ett läge endast ett stenkast från allt man behöver för en bekväm vardag.

Bergvik är ett mycket attraktivt och mysigt område med dess direkta närhet till Mälarens inlopp. Här bor man ett kort stenkast från stadskärnan och med närhet till både skolor och förskolor, kommunikationer och naturområden. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokning krävs - boka via mäklarens hemsida!
    Måndag 27 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Sollert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Skogsgatan 3B

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även flertalet garderober som sväljer mycket. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger parkettgolv.

KÖK

Modernt och fullt utrustat kök med ljusa skåpsfronter, mörk bänkskiva och ljust kakel. Här finns plats för matbord för upp till ca 6 sittande gäster. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl och frys i fullhöjd - Spishäll - Fläkt - Ugn i arbetdshöjd - Integrerad diskmaskin - Inbyggnadsmikro Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, här är väggarna ljust målade på golvet ligger en fin fiskbensparkett.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med social planlösning och flexibla möbleringsalternativ. Här finns plats för soffgrupp och mediamöbel samt annan förvarings- eller avlastningsmöbel. Här finns även en modern och stilsäker akustikpanel. Från vardagsrummet nås uteplatsen.

UTEPLATS

Mysig uteplats med vy över Södertälje kanal. Här ryms mindre matbord alternativt loungegrupp.

MASTER BEDROOM

Trevligt och rogivande sovrum med plats för säng och tillhörande förvaringsmöbel. Här finns flertalet inbyggda garderober. Här finns även rum för extern garderob eller byrå. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ett parkettgolv.

SOVRUM

Något mindre sovrum, perfekt som barnrum eller kontor. Här ryms både säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Väggarna är ljust målade med delvis bröstpanel och på golvet ligger parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme samt mörkt golv och ljusa väggar. Här finns WC, badkar med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk samt överskåp.

GÄST-WC

Praktisk, helkaklad gäst-WC med WC, handfat och spegelskåp med belysning.

ÖVRIGT

Klädkammare/förråd finns i lägenheten

Fakta – Skogsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum, 87 kvm boarea
Våning: −1 av 7
Souterrängplan -1
Lägenhetsnummer: 833-S2-0902 (0902)
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 5 709 kr
Inkl. värme, vatten. Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget el-abonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.
Andelstal: Andel i förening 1,792 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 268 488 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Mälarhamnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 84
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Södertälje Lejonet 13 som består av 84 st lägenheter upplåtna som bostadsrätter. 3 flerbostadshus med 3 trappuppgångar. Inflyttning skedde Q4 2019 samt Q1 2020.

Grund: Platta på mark
Fasader: Putsad fasad och fasadskivor av fibercement
Innerväggar: Gips och stålreglar
Balkong: Balkongfronter av glas och med stomme av aluminium
Värme: Fjärrvärme
El: Individuell mätning
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Hiss: Hiss finns till samtliga våningsplan

Föreningen har gemensamt miljörum, cykelrum, barnvagn/rullstolsrum samt kallgarage.

Äkta förening som äger marken.
Parkering: Kallgarage med 12 st bilplatser, hyra ca 650 kr/mån, kö för nuvarande.
P-platser 23 st, hyra ca 450 kr/mån, kö för nuvarande.
Föreningen har del i en för fyra fastigheter gemensam garageanläggning inom fastigheten Lejonet 6. Föreningen disponerar 47 st bilplatser i detta varmgarage. Hyra ca 800 kr/mån. Här finns i dagsläget 3 st lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019-2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Tv och internet: TV och bredband tecknas på egen hand med fiber via Södertälje Stadsnät.
Renoveringar
Huset är nybyggt 2019-2020 och har inte genomgått några renoveringar och har inga renoveringar inplanerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 350 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen