I natursköna och omtyckta Viksberg, ett stenkast från Mälarens inlopp, hittar vi detta fantastiskt mysiga enplanshus med både pool och spabad! Fördelat på totalt 95 kvm i boarea presenteras ett huvudhus om 75 kvm, samt en gäststuga om 20 kvm med goda möjligheter till uthyrning eller generationsboende då gäststugan är fullt utrustad med både badrum och kök. Här bor du med naturen inpå knuten, utan genomfartstrafik och med en stor plan trärdgårdstomt. Denna fastighet presenterar många egenskaper som sätter extra guldkant på vardagen samt skapar en smidig och bekväm vardag - pool, spabad, eldstad, stor uppfart, två luft/luftvärmepumpar samt en stor och plan trädgårdstomt.
Interiört möts vi av ett trivsamt och socialt hem med kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning, samt två sovrum badrum och bastu som ligger något avskilt från de sociala delarna. Det är genomgående en fantastisk rymd och luftighet med synliga takstolar och öppet upp till nock. Köket är modernt renoverat och med en modern maskinpark och i vardagsrummet ryms både matgrupp och soffgrupp. Sovrummen är trivsamma och badrummet helkaklat med tillhörande bastu.
Exteriört presenteras en inbjudande och välkommande tomt om 1 335 kvm i ostört läge. Här finns en plan gräsmatta som bjuder in till lek och spring året runt, en stor pool med trädäck samt ett spabad. Uteplatsen intill huset erbjuder markis vilket möjliggör att sitta i både sol och skugga, allt enligt egna önskemål. I sluttningen mot skogen ligger en gäststuga. Bilarna parkerar du bekvämt på den grusade uppfarten - här ryms många bilar när släkt och vänner är på besök. På tomten finns även en vedbod/förråd och en jordkällare.
Här bor du med naturen inpå knuten, långt in på återvändsgatan och utan någon genomfartstrafik. Isbjörnsvägen 29 bjuder på en lugn och ostörd omgivning, bostaden ligger inbäddad bland grönska och skog med mysiga promenadstigar och perfekta stråk för svamp- och bärplockning. Inom promenadavstånd nås Mälarens inlopp, bussar och skola/förskola och en kort biltur bort når man nödvändig närservice och pendeltåg. Välkommen på visning!
I natursköna och omtyckta Viksberg, ett stenkast från Mälarens inlopp, hittar vi detta fantastiskt mysiga enplanshus med både pool och spabad! Fördelat på totalt 95 kvm i boarea presenteras ett huvudhus om 75 kvm, samt en gäststuga om 20 kvm med goda möjligheter till uthyrning eller generationsboende då gäststugan är fullt utrustad med både badrum och kök. Här bor du med naturen inpå knuten, utan genomfartstrafik och med en stor plan trärdgårdstomt. Denna fastighet presenterar många egenskaper som sätter extra guldkant på vardagen samt skapar en smidig och bekväm vardag - pool, spabad, eldstad, stor uppfart, två luft/luftvärmepumpar samt en stor och plan trädgårdstomt.
Interiört möts vi av ett trivsamt och socialt hem med kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning, samt två sovrum badrum och bastu som ligger något avskilt från de sociala delarna. Det är genomgående en fantastisk rymd och luftighet med synliga takstolar och öppet upp till nock. Köket är modernt renoverat och med en modern maskinpark och i vardagsrummet ryms både matgrupp och soffgrupp. Sovrummen är trivsamma och badrummet helkaklat med tillhörande bastu.
Exteriört presenteras en inbjudande och välkommande tomt om 1 335 kvm i ostört läge. Här finns en plan gräsmatta som bjuder in till lek och spring året runt, en stor pool med trädäck samt ett spabad. Uteplatsen intill huset erbjuder markis vilket möjliggör att sitta i både sol och skugga, allt enligt egna önskemål. I sluttningen mot skogen ligger en gäststuga. Bilarna parkerar du bekvämt på den grusade uppfarten - här ryms många bilar när släkt och vänner är på besök. På tomten finns även en vedbod/förråd och en jordkällare.
Här bor du med naturen inpå knuten, långt in på återvändsgatan och utan någon genomfartstrafik. Isbjörnsvägen 29 bjuder på en lugn och ostörd omgivning, bostaden ligger inbäddad bland grönska och skog med mysiga promenadstigar och perfekta stråk för svamp- och bärplockning. Inom promenadavstånd nås Mälarens inlopp, bussar och skola/förskola och en kort biltur bort når man nödvändig närservice och pendeltåg. Välkommen på visning!
Via en inbjudande entré välkomnas vi in till bostaden, med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Väggarna är delvis tapetserade och delvis synlig murstock.
Modernt renoverat kök med ljusa skåpfronter, mörkare bänkskiva och ljust kakel ovan arbetsbänken. Maskinparken består av: - Spishäll - Ugn - Köksfläkt - Integrerad kyl och frys - Integrerad diskmaskin Det finns gott om arbetsyta och vid matplatsen ryms ca 6-8 sittande gäster.
I delvis öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och mediamöbel samt annan förvarings- eller avlastningsmöbel. Den trevliga braskaminen bidrar till både värme och mysfaktor.
Två rogivande och trivsamma sovrum, varav det ena något större, nås via en passage från köket genom en inre hall med garderober. Sovrummen är båda i bra storlekar med plats för säng och annan möbel.
I anslutning till sovrummen finns badrummet med tillhörande bastu. Badrummet är helkaklat och har WC, handfat med kommod spegelskåp, dusch, handukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Fullt utrustad gäststuga som passar bra som både generationsboende, för uthyrning eller helt enkelt som gäststuga. Här finns både kök och badrum samt allrum. Gäststugan har även en stor, mysig altan med plats för utemöbler.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
63 563 kr/år
VA:
7 363 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 300 kr/år
Renhållning:
2 480 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
- I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström, uppvärmning av en uthyrd gäststuga samt uppvärmning av pool och spabad.
- I posten "Samfällighetsavgift" ingår vägavgift och sommarvatten.
- Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Telge Nät
Elleverantör:
Telge Energi
Elförbrukning:
21 789 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 547 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
