/ SÖDERTÄLJE

Kvarstavägen 47

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Modernt BR-radhus med hög standard och mysig uteplats

  • Toppmodernt BR-radhus
  • Uteplats i perfekt söderläge
  • Stilfullt med genomgående hög standard
  • Stor balkong på övre plan
  • Stora sociala ytor ute och inne
  • Modernt renoverade kök och badrum
  • Två välplanerade sovrum
  • Badrum samt praktisk gäst-WC
  • Gott om förvaring i garderober och förråd
  • Nära skola och förskola
  • Närhet till närservice och kommunikationer
  • Nära badstrand och naturområden

Välkommen till detta toppmoderna radhus i bostadsrättsform - ett smakfullt boende med flera uteplatser, låg månadsavgift och stora sociala ytor såväl utomhus som inomhus. På entréplan presenteras bostadens mer sociala delar så som kök, vardagsrum och uteplatsen som delvis är under tak. Det finns gott om plats för hela familjen och på entréplan ligger ett snyggt klinkergolv vilket ger ett enhetligt och stilrent intryck. Här hittar vi också en helkaklad gäst-WC samt förråd och gott om förvaring i garderober. Uteplatsen ligger fint utan direkt insyn och här ryms både loungegrupp och vanligt matbord om så önskas - perfekt för många och långa grillkvällar med familj och vänner. Det övre planet presenterar två sovrum i bra storlekar samt ett rejält helkaklat badrum med tvättmaskin. Här finns även en mysig balkong som ligger i ett perfekt söderläge var man kan njuta av solens strålar hela dagen.

Här är det verkligen lätt att trivas! Alla bekvämligheter finns, du bor i ett modernt, ljust och fräscht hem och har gott om plats att att bjuda släkt och vänner på middagar såväl utomhus som inomhus. Du bor med närhet till närservice, kommunikationer, skola och förskola samtidigt som det finns badplats och mysiga natur- och motionsstråk en kort bit bort.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 260 kr
Inkl. vatten
Rum:
3 rum
Boarea:
96,5 kvm
Våning:
BR-radhus om 1½ plan
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1974
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt BR-radhus med hög standard och mysig uteplats

  • Toppmodernt BR-radhus
  • Uteplats i perfekt söderläge
  • Stilfullt med genomgående hög standard
  • Stor balkong på övre plan
  • Stora sociala ytor ute och inne
  • Modernt renoverade kök och badrum
  • Två välplanerade sovrum
  • Badrum samt praktisk gäst-WC
  • Gott om förvaring i garderober och förråd
  • Nära skola och förskola
  • Närhet till närservice och kommunikationer
  • Nära badstrand och naturområden

Välkommen till detta toppmoderna radhus i bostadsrättsform - ett smakfullt boende med flera uteplatser, låg månadsavgift och stora sociala ytor såväl utomhus som inomhus. På entréplan presenteras bostadens mer sociala delar så som kök, vardagsrum och uteplatsen som delvis är under tak. Det finns gott om plats för hela familjen och på entréplan ligger ett snyggt klinkergolv vilket ger ett enhetligt och stilrent intryck. Här hittar vi också en helkaklad gäst-WC samt förråd och gott om förvaring i garderober. Uteplatsen ligger fint utan direkt insyn och här ryms både loungegrupp och vanligt matbord om så önskas - perfekt för många och långa grillkvällar med familj och vänner. Det övre planet presenterar två sovrum i bra storlekar samt ett rejält helkaklat badrum med tvättmaskin. Här finns även en mysig balkong som ligger i ett perfekt söderläge var man kan njuta av solens strålar hela dagen.

Här är det verkligen lätt att trivas! Alla bekvämligheter finns, du bor i ett modernt, ljust och fräscht hem och har gott om plats att att bjuda släkt och vänner på middagar såväl utomhus som inomhus. Du bor med närhet till närservice, kommunikationer, skola och förskola samtidigt som det finns badplats och mysiga natur- och motionsstråk en kort bit bort.

Välkommen på visning!

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kvarstavägen 47

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder i garderob med skjutdörrar i spegelglas. På golvet ligger klinkergolv, väggarna är ljust målade och i taket sitter infällda spotlights - allt detta fortsätter sedan genomgående på entréplan

KÖK

Modernt, ljust kök med gott om arbetsyta. Skåpsfronterna är ljusa med en ljus bänkskiva med matchande stänkskydd. Den moderna maskinparken består av: - Kyl och frys i fullhöjd - Spishäll - Fläkt - Ugn - Integrerad diskmaskin - Mikrovågsugn Matsplats rymmande ca 4-6 personer finns intill stort fönster.

VARDAGSRUM

Socialt och inbjudande vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, mediamöbel samt matgrupp om så önskas. I matsalsdelen finns möjlighet att bygga en vägg för ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet nås baksidan med en mysig altan och uteplats, delvis under tak.

GÄST-WC

Praktisk gäst-WC med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

ÖVRE PLAN

TVÅ SOVRUM

På det övre planet finns två sovrum, båda mycket rogivande och i bra storlekar. Det ena är något större med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel, den andre något mindre - perfekt som barnrum eller kontor. Båda med ljusa väggar, ljust golv samt med utgång till balkongen som ligger i ett perfekt söderläge.

BADRUM

Modernt renoverat badrum med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Här finns WC, dusch med vikväggar i glas, handfat med kommod samt spegel med integrerad belysning. Här finns även en tvättmaskin.

BALKONG

Fakta – Kvarstavägen 47

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum, 96,5 kvm boarea
Våning: BR-radhus om 1½ plan
Lägenhetsnummer: 46
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 260 kr
Inkl. vatten
Andelstal: Andel i förening 0,794 %, andel av årsavgift 0,794 %
Indirekt nettoskuldsättning: 605 688 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 212 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enl. överenskommelse

Fakta – BRF Kvarsta By

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 126, varav 23 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen förvärvade fastigheten Litografin 3 år 2020 och består av 29 småhus med 126 lägenheter varav 103 är bostadsrätter och 33 är hyresrätter. Äkta förening sedan 2020 men bildades 2018. Den totala boarea är 12 159 kvm varav 9 940 kvm är
bostadsrätter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfkvarstaby.se/for-maklare/
Parkering: Föreningen disponerar 88 parkeringsplatser varav 48 garageplatser och 62 parkeringsplatser. 163 kr/mån för en parkeringsplats och 595 kr/mån för garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1974
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Direktverkande el
Renoveringar
Tidigare gjorda renoveringar/utföra arbeten:
2019 - Fastighetsbesiktning i samband med föreningsbildande
2021 - Investerat i nya parkeringar och lekplats.
Tvättstugan ommålad samt installation av nya torktumlare och torkskåp
2022 - Planerat byte av vindskivor
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen