Jag har den stora äran att få presentera Lodjursvägen 1 - en arkitektritad villa med hög finess, stor härlig takterrass och genomgående smakfulla färg- och materialval. Detta hem är något utöver det vanliga, varje detalj är noga genomtänkt för att skapa ett modernt, funktionellt och stilrent hem. Här presenteras många praktiska och påkostade detaljer där man varken låtit tumma på form, estetik eller standard och som gör vardagen smidig och bekväm med en stor dos av vardagslyx. Här finns integrerade högtalare i taket, dold belysning, genomgående svarta detaljer och dolda gardinskenor - allt för att skapa en bostad för att passa den moderna familjen.
Interiört väntar en total boarea om 154 kvm fördelat på 6 rum, varav 4 sovrum. På entréplan presenteras de sociala delarna med kök och vardagsrum i öppen planlösning, samt det något avskilda master bedroom med direktaccess till ett stort badrum med intilliggande bastu. På entréplan hittar vi även en separat klädvårdavdelning. En trappa upp möts vi av maffiga takfönster och fint ljusinsläpp - här hittar vi totalt tre mysiga sovrum, allrum och ett stort modernt badrum. Det är genomgående luftigt känsla med stor rymd på båda plan med stora skjutdörrspartier i glas ut mot tomten som ibland gör det svårt att avgöra om man är utomhus eller inomhus. Utöver det presenteras genomgående sobra färgval på väggar och ett smakfullt parkettgolv. I vardagsrummet finns en mysig braskamin som man kan njuta av samtidigt som man blickar ut över Mälaren. Planlösningen är social med en stor köksö och stora öppna ytor.
För dig som ställer höga krav är detta hem något för dig och här det bara att flytta in för att börja leva och bo. Huset smälter vackert in i den natursköna omgivningen, med Mälarens inlopp och grönska som skapar mysig och tilltalande inramning. Exteriört finns flera uteplatser, varav en stor takterrass uppe bland trädtopparna med plats för både loungegrupp och matgrupp och med en fantastisk vy över Mälarens inlopp. I husets vinkel finns ytterligare uteplats att njuta på och på uppfarten ryms flera bilar. Tomten är plan och här finns ypperliga förutsättningar att skapa en mysig trädgård med gräsmatta och planteringar efter egna önskemål.
Lodjursvägen 1 bjuder på en lugn och ostörd omgivning, bostaden ligger inbäddad bland grönska och skog med mysiga promenadstigar och perfekta stråk för svamp- och bärplockning. Inom promenadavstånd nås Mälarens inlopp med flera badstränder, bussar och skola/förskola. En kort biltur bort når man två golfbanor, nödvändig närservice och pendeltåg. Välkommen på visning!
Jag har den stora äran att få presentera Lodjursvägen 1 - en arkitektritad villa med hög finess, stor härlig takterrass och genomgående smakfulla färg- och materialval. Detta hem är något utöver det vanliga, varje detalj är noga genomtänkt för att skapa ett modernt, funktionellt och stilrent hem. Här presenteras många praktiska och påkostade detaljer där man varken låtit tumma på form, estetik eller standard och som gör vardagen smidig och bekväm med en stor dos av vardagslyx. Här finns integrerade högtalare i taket, dold belysning, genomgående svarta detaljer och dolda gardinskenor - allt för att skapa en bostad för att passa den moderna familjen.
Interiört väntar en total boarea om 154 kvm fördelat på 6 rum, varav 4 sovrum. På entréplan presenteras de sociala delarna med kök och vardagsrum i öppen planlösning, samt det något avskilda master bedroom med direktaccess till ett stort badrum med intilliggande bastu. På entréplan hittar vi även en separat klädvårdavdelning. En trappa upp möts vi av maffiga takfönster och fint ljusinsläpp - här hittar vi totalt tre mysiga sovrum, allrum och ett stort modernt badrum. Det är genomgående luftigt känsla med stor rymd på båda plan med stora skjutdörrspartier i glas ut mot tomten som ibland gör det svårt att avgöra om man är utomhus eller inomhus. Utöver det presenteras genomgående sobra färgval på väggar och ett smakfullt parkettgolv. I vardagsrummet finns en mysig braskamin som man kan njuta av samtidigt som man blickar ut över Mälaren. Planlösningen är social med en stor köksö och stora öppna ytor.
För dig som ställer höga krav är detta hem något för dig och här det bara att flytta in för att börja leva och bo. Huset smälter vackert in i den natursköna omgivningen, med Mälarens inlopp och grönska som skapar mysig och tilltalande inramning. Exteriört finns flera uteplatser, varav en stor takterrass uppe bland trädtopparna med plats för både loungegrupp och matgrupp och med en fantastisk vy över Mälarens inlopp. I husets vinkel finns ytterligare uteplats att njuta på och på uppfarten ryms flera bilar. Tomten är plan och här finns ypperliga förutsättningar att skapa en mysig trädgård med gräsmatta och planteringar efter egna önskemål.
Lodjursvägen 1 bjuder på en lugn och ostörd omgivning, bostaden ligger inbäddad bland grönska och skog med mysiga promenadstigar och perfekta stråk för svamp- och bärplockning. Inom promenadavstånd nås Mälarens inlopp med flera badstränder, bussar och skola/förskola. En kort biltur bort når man två golfbanor, nödvändig närservice och pendeltåg. Välkommen på visning!
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderober med sotat spegelglas. På golvet ligger ett grått klinkergolv som sedan mynnar ut i ett bredare parkettgolv som är genomgående i hela huset. Samtliga väggar i huset är målade i en ljus, sober kulör.
Fullt utrustat kök med hög standard på den maskinella utrustningen samt inredningen. Här finns det gott om förvaring bakom skåpsfronter i trä respektive i grå kulör. Den maffiga köksön har en bänkskiva i sten som även fortsätter utmed gaveln. Samtliga detaljer, så som blandare, beslag och diskho går i svart. Den moderna maskinparken består av: - Integrerad kyl och frys i fullhöjd - Spishäll med integrerad köksfläkt - Integrerad diskmaskin - Ugn i arbetshöjd - Inbyggnadsmikro Här ryms ett stort matbord tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet, upp till 12 sittande gäster får plats - fortfarande med gott om plats och rymd för fler.
I vardagsrummet kan du njuta av braskaminen och samtidigt blicka ut över Mälaren. Här ryms både soffgrupp och mediamöbel, samt annan förvarings- eller avlastningsmöbel. I kök och vardagsrum finns infällda högtalare i tak och de stora fönsterpartierna och skjutdörrarna skapar ett maffigt intryck med närhet till den lummiga omgivningen, där det ibland kan vara svårt att göra om man är ute eller inne.
I master bedroom ryms en stor säng med tillhörande nattduksbord samt annan avlastningsmöbel. Även härifrån nås baksidan/uteplatsen. Extra lyxigt känns det när man har direkt access till det stora badrummet samt tillhörande walk-in-closet.
Stort helkaklat badrum i grå kulör. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning, dusch och takdusch med vikväggar i glas samt en tillhörande bastu. Tydlig industriell känsla med genomgående svarta detaljer.
Separat klädvårdavdelning med gott om förvaring samt stor bänkyta. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
På det övre planet möts vi av ett fint ljusflöde, övre hall och slutligen ett allrum med plats för mindre soffa och mediamöbel samt förvarings- eller avlastningsmöbel. Från allrummet nås takterrassen.
Tre sovrum presenteras på det övre planet, varav ett med utgång till terrassen. Dessa rum är rogivande och passar mycket bra som barnrum, kontor eller hobbyrum. I samtliga rum finns det flertalet garderober.
Helkaklat WC-rum, liknande det badrummet som finns på entréplan. Här finns WC, handfat med kommod samt spegel med integrerad belysning.
En magisk takterrass bland trädtopparna. Hör har man en fantastisk vy över Mälarens inlopp. Både grill, matgrupp och loungemöbel ryms. Här är det sol större delen av dagen och långt in på kvällen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
24 000 kr/år
VA:
2 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 500 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
- Beloppen för uppvärmning, el, vatten/avlopp och renhållning är från jämförbara hus. Detta då bostaden endast varit bebott i ca 3 månader.
- Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Telge Nät
Elleverantör:
Telge Energi
Elförbrukning:
12 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
