Västergård / SÖDERTÄLJE

Högmovägen 61

Utgångspris: 2 550 000 kr
TIPSA
Mysigt och renoverat bostadsrättsradhus med gavelläge och två altaner!

  • Mysigt BR-radhus om två plan
  • Ett av områdets finaste hus
  • Två trädäckade altaner med markis och tak
  • Mysig tomt med gräsmatta
  • Renoverat kök och badrum
  • Ljusa och fint renoverade ytskikt
  • Insynsskyddat läge mot skogsdunge
  • Gott om förvaring i garderober och klädkammare
  • Garageplats med laddbox ingår i avgiften
  • Ingen genomfartstrafik
  • Gym, bastu och tvättstuga i föreningen
  • Lokal om 40 kvm finns att hyra
  • Nära skola och förskola
  • Närhet till natur och grönområden

I mysiga och gemytliga Soldala presenteras här ett trevligt bostadsrättsradhus om två plan med uteplatser på både fram- och baksida. Detta är ett av områdets finaste hus med många moderna attribut som gör vardagen både bekväm och lite extra lyxig. Huset ligger insynskyddat med lummiga omgivningar och mad baksidan mot en grönskande skogsdunge. Fördelat på 99 kvm hittar vi 4 rum - tre sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett modernt fullutrustat kök och två rejäla badrum. Här möts vi av genomgående ljusa ytskikt, gott om förvaring och en tilltalande planlösning med plats för hela familjen tillsammans med släkt och vänner.

På entréplanet presenteras de sociala delarna som kök och vardagsrum, samt ett modernt och helkaklat badrum med tvättpelare samt två uteplatser med tillhörande tomt och gräsmatta. En trappa upp presenteras de mer privata delarna med tre sovrum, ett rejält badrum och klädkammare. Både på framsidan och baksidan presenteras trädäckade uteplatser. På framsidan njuter man av solen större delen av dagen och här finns även en praktisk markis om man önskar sitta i skuggan. På baksidan kan man njuta av en altan med tak samt en mysig tomt med gräsmatta och buskage. Härifrån nås även det utvändiga förrådet.

I avgiften ingår garageplats med laddbox - som debiteras efter faktiskt förbrukning, värme och vatten. Brf HSB Kaktusen är en stabil och uppskattad HSB-förening med flera stora renoveringar bakom sig. Här blir bostäder sällan till salu - ta chansen att flytta till ett mysigt område men närhet till det allra mesta!

Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till skola och förskola, nära naturen och helt utan någon genomfartstrafik. Barnen kan smidigt springa ut på innergården för att leka med sina kompisar - här finns en stor lekyta, sittbänkar och murgrill för medlemmarna att nyttja. På promenadavstånd finns även matbutik, pizzerior, busshållplats och annan nödvändig service för en bekväm och smidig vardag. Här är det lätt att trivas!

Snabbfakta
Avgift:
6 462 kr
Inkl. värme, vatten, garageplats med laddbox samt bostadsrättillägg. Laddning debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
Två våningar
Utgångspris:
2 550 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysigt och renoverat bostadsrättsradhus med gavelläge och två altaner!

  • Mysigt BR-radhus om två plan
  • Ett av områdets finaste hus
  • Två trädäckade altaner med markis och tak
  • Mysig tomt med gräsmatta
  • Renoverat kök och badrum
  • Ljusa och fint renoverade ytskikt
  • Insynsskyddat läge mot skogsdunge
  • Gott om förvaring i garderober och klädkammare
  • Garageplats med laddbox ingår i avgiften
  • Ingen genomfartstrafik
  • Gym, bastu och tvättstuga i föreningen
  • Lokal om 40 kvm finns att hyra
  • Nära skola och förskola
  • Närhet till natur och grönområden

I mysiga och gemytliga Soldala presenteras här ett trevligt bostadsrättsradhus om två plan med uteplatser på både fram- och baksida. Detta är ett av områdets finaste hus med många moderna attribut som gör vardagen både bekväm och lite extra lyxig. Huset ligger insynskyddat med lummiga omgivningar och mad baksidan mot en grönskande skogsdunge. Fördelat på 99 kvm hittar vi 4 rum - tre sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett modernt fullutrustat kök och två rejäla badrum. Här möts vi av genomgående ljusa ytskikt, gott om förvaring och en tilltalande planlösning med plats för hela familjen tillsammans med släkt och vänner.

På entréplanet presenteras de sociala delarna som kök och vardagsrum, samt ett modernt och helkaklat badrum med tvättpelare samt två uteplatser med tillhörande tomt och gräsmatta. En trappa upp presenteras de mer privata delarna med tre sovrum, ett rejält badrum och klädkammare. Både på framsidan och baksidan presenteras trädäckade uteplatser. På framsidan njuter man av solen större delen av dagen och här finns även en praktisk markis om man önskar sitta i skuggan. På baksidan kan man njuta av en altan med tak samt en mysig tomt med gräsmatta och buskage. Härifrån nås även det utvändiga förrådet.

I avgiften ingår garageplats med laddbox - som debiteras efter faktiskt förbrukning, värme och vatten. Brf HSB Kaktusen är en stabil och uppskattad HSB-förening med flera stora renoveringar bakom sig. Här blir bostäder sällan till salu - ta chansen att flytta till ett mysigt område men närhet till det allra mesta!

Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till skola och förskola, nära naturen och helt utan någon genomfartstrafik. Barnen kan smidigt springa ut på innergården för att leka med sina kompisar - här finns en stor lekyta, sittbänkar och murgrill för medlemmarna att nyttja. På promenadavstånd finns även matbutik, pizzerior, busshållplats och annan nödvändig service för en bekväm och smidig vardag. Här är det lätt att trivas!

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Högmovägen 61

ENTRÉPLAN

HALL

Via en trädäckad altan med markis och plats för loungemöbel eller matgrupp, möts vi av en rymlig hall. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt annan avlastningsmöbel. Här finns även en smidig garderob med skjutdörrar i spegelglas. På golvet ligger ett mörkt laminatgolv och väggarna är tapetserade. Från hallen nås både kök, vardagsrum och badrum samt övre plan.

KÖK

Modernt och fullt utrustat kök med högblanka skåpsfronter, bänkskiva i laminat och stänkskydd i röd nyans. Köket renoverades 2018. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll med induktion, köksfläkt, integrerad diskmaskin, ugn i arbetshöjd, kombinerad ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, integrerad kaffemaskin. Mysig matplats finns invid fönster, rymmande ca 6 sittande gäster. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Inbjudande och socialt vardagsrum med plats för soffgrupp, meidamöbel och annan förvaringsmöbel efter smak och tycke. Fint ljusflöde tack vare stort fönsterparti. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet nås man baksidan och altanen.

UTEPLATS

Mysig, insynsskyddad uteplats med tak och plats för loungemöbel eller matgrupp. Via en trappa nås en mysig gräsyta och buskage, perfekt yta för barnens lek och spring. Härifrån nås även ett externt förråd.

BADRUM

Helkaklat modernt badrum med mörkt golv och ljusa väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning, dusch med vikväggar samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

MASTER BEDROOM

Master bedroom - ett stort och trivsamt sovrum med gott om plats för stor säng, tillhörande nattygsbord och annan förvarings- eller avlastningsmöbel. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare i anslutning till master bedroom med gott om plats för både kläder och övrig förvaring.

TVÅ SOVRUM

Ytterligare två sovrum presenteras, som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Laminatgolv och tapetserade väggar. i det ena finns en stor och praktisk garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns WC, badkar, handfat med kommod och spegel.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett utvändigt förråd som nås från uteplatsen på baksidan.

Fakta – Högmovägen 61

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Södertälje
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Våning: Två våningar
Lägenhetsnummer: 5 (1001)
Utgångspris: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 6 462 kr
Inkl. värme, vatten, garageplats med laddbox samt bostadsrättillägg. Laddning debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,126 %, andel av årsavgift 2,126 %
Indirekt nettoskuldsättning: 294 379 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB BRF Kaktusen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 46
Allmänt om föreningen: Föreningen Brf Kaktusen innehar fastigheten Kaktusen 1, som bebyggdes 1981, i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Det finns totalt 46 st radhus, upplåtna som bostadsrätter.

Föreningen har en gemensam tvättstuga, en bastu med relaxandelning samt en välskött lekplats. Dessutom finns en lokal om ca 40 kvm som medlemmarna får hyra.

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
https://www.hsb.se/sodertalje/brf/kaktusen/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodertalje/brf/kaktusen/
Parkering: Föreningen innehar även 47 garageplatser och 25 parkeringsplatser samt 5 gästparkeringar. En garageplats ingår till varje bostad. Utöver detta som finns möjlighet att hyra extra p-plats med och utan el-stolpe till en kostnad om ca 140 kr/mån med elstolpe ca 230 kr/mån. I dagsläget ingen kö till parkeringsplatser. Föreningen har också 5 st gästparkeringar. Därutöver finns flertalet allmänna parkeringar i närområdet. 2022 installerades laddboxar i samtliga garage. Avgift debiteras först för förbrukad el.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber är indraget till varje bostad via Telge stadsnät. Leverantör/hastighet tecknas separat.
Bilplats: Garageplats med laddbox. Laddning debiteras efter förbrukning.
Renoveringar
Föreningen har en 20-årig underhållsplan som det följer.
2005 - Renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2008 - Renoverades den gemensamma kvarterslokalen, bastun och duscharna. Även filmning av utvalda stammar har genomförts.
2013 - Bytt ut samtliga fönster
2020 - Markrenovering
2021 Taket renoverades

Det är budgeterat för byte av värmeväxlare i undercentralen samt byte av vissa delar av fasaden under 2023.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen