Vagnhärad / Vagnhärad

Södra Sundsvägen 181

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 000 000 kr
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Magiskt 1,5-plans hus med sjöutsikt i charmiga Vagnhärad

  • Magisk Sjöutsikt
  • Flexibla Sovrumslösningar
  • Dubbla Vardagsrum
  • Perfekt för Tonåringar eller Uthyrning
  • Modern Fasad
  • Tak renovering 2015
  • Ljusinsläpp genom Nya Fönster
  • Förnyad Balkong
  • Grönt Val med Solceller
  • Modernt Kök
  • Praktisk Tvättstuga
  • Naturnära Livsstil
  • Miljömedvetet Boende
  • Idealiskt För Avkoppling

Välkommen till detta fantastiska 1,5-plans hus med en magisk sjöutsikt som tar andan ur dig. Här får du inte bara en bostad – du får en plats där drömmar blir verklighet och minnen skapas för livet. Beläget i den idylliska omgivningen i Vagnhärad, erbjuder detta hem enastående funktioner och moderna bekvämligheter som gör det till det perfekta valet för dig och din familj. Huset öppnar sig med vackra furugolv som sträcker sig genom den öppna planlösningen. Med två rymliga sovrum på vardera plan som enkelt kan omvandlas till tre, erbjuder detta hem flexibilitet för dina behov. De två vardagsrummen ger utrymme för avkoppling, och det är perfekt för både familjer med ungdomar och möjligheten att hyra ut. Njut av en enastående sjöutsikt som ger en lugnande atmosfär och skapar en oas av ro. Fasaden renoverades 2015 och tillsammans med det nya taket och de utbytta fönstren samma år, har detta hus både en modern och tidlös charm. Balkongen, som genomgick en omvandling 2015, är det perfekta stället att njuta av solnedgångar och stillheten som bara naturen kan erbjuda. Inte nog med det, solceller installerades 2022, vilket gör det till ett miljövänligt hem med låga driftskostnader. Köket, som genomgick en renovering 2015, är utrustat med moderna vitvaror från samma år och ger dig allt du behöver för kulinariska äventyr. Tvättstugan renoverades också 2015 och ger praktiska lösningar för dina dagliga behov. Detta är en unik möjlighet att bo i ett hus som kombinerar modern elegans med naturskön sjöutsikt. Missa inte chansen att äga detta drömhem. Kontakta oss för visning och mer information. Njut av ditt nya liv i detta fantastiska hus i Vagnhärad!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 000 000 kr 1 2023-11-28 19:10
2 950 000 kr 2 2023-11-28 18:25
2 900 000 kr 1 2023-11-27 19:05
Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
84 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
2176 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1976
Fastighetsbeteckning:
Sund 4:158
Mäklare

Mattias

Lundberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Sollert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Magiskt 1,5-plans hus med sjöutsikt i charmiga Vagnhärad

  • Magisk Sjöutsikt
  • Flexibla Sovrumslösningar
  • Dubbla Vardagsrum
  • Perfekt för Tonåringar eller Uthyrning
  • Modern Fasad
  • Tak renovering 2015
  • Ljusinsläpp genom Nya Fönster
  • Förnyad Balkong
  • Grönt Val med Solceller
  • Modernt Kök
  • Praktisk Tvättstuga
  • Naturnära Livsstil
  • Miljömedvetet Boende
  • Idealiskt För Avkoppling

Välkommen till detta fantastiska 1,5-plans hus med en magisk sjöutsikt som tar andan ur dig. Här får du inte bara en bostad – du får en plats där drömmar blir verklighet och minnen skapas för livet. Beläget i den idylliska omgivningen i Vagnhärad, erbjuder detta hem enastående funktioner och moderna bekvämligheter som gör det till det perfekta valet för dig och din familj. Huset öppnar sig med vackra furugolv som sträcker sig genom den öppna planlösningen. Med två rymliga sovrum på vardera plan som enkelt kan omvandlas till tre, erbjuder detta hem flexibilitet för dina behov. De två vardagsrummen ger utrymme för avkoppling, och det är perfekt för både familjer med ungdomar och möjligheten att hyra ut. Njut av en enastående sjöutsikt som ger en lugnande atmosfär och skapar en oas av ro. Fasaden renoverades 2015 och tillsammans med det nya taket och de utbytta fönstren samma år, har detta hus både en modern och tidlös charm. Balkongen, som genomgick en omvandling 2015, är det perfekta stället att njuta av solnedgångar och stillheten som bara naturen kan erbjuda. Inte nog med det, solceller installerades 2022, vilket gör det till ett miljövänligt hem med låga driftskostnader. Köket, som genomgick en renovering 2015, är utrustat med moderna vitvaror från samma år och ger dig allt du behöver för kulinariska äventyr. Tvättstugan renoverades också 2015 och ger praktiska lösningar för dina dagliga behov. Detta är en unik möjlighet att bo i ett hus som kombinerar modern elegans med naturskön sjöutsikt. Missa inte chansen att äga detta drömhem. Kontakta oss för visning och mer information. Njut av ditt nya liv i detta fantastiska hus i Vagnhärad!

TIPSA

Mattias

Lundberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Sollert

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Södra Sundsvägen 181

Kök

Köket är en sann pärla med moderna bekvämligheter och stilren design. Den renoverades 2015 och är utrustad med toppmoderna vitvaror som gör matlagningen till en fröjd. Ljusa ytor och smarta förvaringslösningar gör köket både funktionellt och inspirerande.

Vardagsrum

Den öppna planlösningen och de generösa ytorna gör det enkelt att skapa olika avdelningar för exempelvis avkoppling och underhållning. Här kan du umgås med familj och vänner eller skapa din egen lugna hörna.

Sovrum

Huset har två rymliga sovrum på vardera plan. Sovrum 1 som erbjuder en fridfull och avkopplande atmosfär. De stora fönstren släpper in naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över omgivningen. Sovrummen har gott om utrymme för förvaring och personlig touch.

Toalett

Modernt renoverat toalett.

Vardagsrum

Vardagsrum med egen ingång, perfekt för generationsboendet.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsängen och förvaring.

Badrum/Tvättstuga

Tvättstugan erbjuder praktiska lösningar för dina dagliga behov. Med moderna apparater och effektiva utrymmen blir tvättandet både smidigt och bekvämt. Här finner du även dusch och WC.

Fakta – Södra Sundsvägen 181

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trosa
Fastighetsbeteckning: Sund 4:158
Storlek: 4 rum, 84 kvm boarea, 36 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Trosa Sund GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Trosa Sund GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Förmån: Officialservitut Väg, 04-TVA-1039.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-10-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr
Taxeringsvärde: 1 965 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 109 000 kr
Markvärde: 856 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: 01 mars 2024

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1976
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Grundmur: Lecagrunder
Tak: Papp
Uppvärmning: Luftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2176 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 39 692 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 21 018 kr/år
El: 9 598 kr/år
Renhållning: 3 892 kr/år
Försäkring: 5 184 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen