Viksängen / SÖDERTÄLJE

Viksängsvägen 26

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a i lugnt och trivsamt område med inglasad balkong & vattenutsikt, högst upp i huset!

  • Stor inglasad balkong
  • Charmigt Hörnläge
  • Högst upp i huset
  • Utsikt mot kanalen & inloppet till Södertälje
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Stort helkaklat badrum
  • Mysigt och populärt område
  • Stor och stabil HSB-förening
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • P-plats i carport
  • Nära till pendeltåg & Östertälje
  • Fina promenadstråk längst vattnet

I populära och trivsamma Viksäng Strand finns nu möjlighet att bli ägare av denna ljusa och välplanerade 3:a på Viksängsvägen 26! Lägenheten har ett högt och fritt läge och balkong i sydostlig riktning med sol under nästan hela dagen, ingen insyn och en magisk utsikt över vattnet. Därutöver har lägenheten en öppen planlösning, ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och dubbelglasdörrar ut till balkongen, gott om utrymme för förvaring samt ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bara att flytta in!

Här bor du i ett mycket omtyckt och trivsamt område med närhet till grönområden och fina promenadstråk längs vattnet. På promenadavstånd nås både Södertälje Centrum med allt dess utbud samt Östertälje Station där du tar dig till Stockholm via pendeltåg på 35 min. Ett stenkast bort längs vattnet ligger även nybyggda Igelsta Strand med lekplatser, utegym och fina utsiktsplatser. Här är det lätt att trivas!

Snabbfakta
Avgift:
6 099 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a i lugnt och trivsamt område med inglasad balkong & vattenutsikt, högst upp i huset!

  • Stor inglasad balkong
  • Charmigt Hörnläge
  • Högst upp i huset
  • Utsikt mot kanalen & inloppet till Södertälje
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Stort helkaklat badrum
  • Mysigt och populärt område
  • Stor och stabil HSB-förening
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • P-plats i carport
  • Nära till pendeltåg & Östertälje
  • Fina promenadstråk längst vattnet

I populära och trivsamma Viksäng Strand finns nu möjlighet att bli ägare av denna ljusa och välplanerade 3:a på Viksängsvägen 26! Lägenheten har ett högt och fritt läge och balkong i sydostlig riktning med sol under nästan hela dagen, ingen insyn och en magisk utsikt över vattnet. Därutöver har lägenheten en öppen planlösning, ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och dubbelglasdörrar ut till balkongen, gott om utrymme för förvaring samt ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bara att flytta in!

Här bor du i ett mycket omtyckt och trivsamt område med närhet till grönområden och fina promenadstråk längs vattnet. På promenadavstånd nås både Södertälje Centrum med allt dess utbud samt Östertälje Station där du tar dig till Stockholm via pendeltåg på 35 min. Ett stenkast bort längs vattnet ligger även nybyggda Igelsta Strand med lekplatser, utegym och fina utsiktsplatser. Här är det lätt att trivas!

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Viksängsvägen 26

HALL

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning direkt till höger och förvaring i den medföljande garderoben. Här ligger det parkettgolv som sträcker sig vidare till lägenhetens samtliga rum.

VARDAGSRUM

Vidare från hallen kommer du in i lägenhetens ljusa och luftiga vardagsrum med stora fönsterpartier mot vattnet. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket som skapar en öppen och social känsla. Här finns plats för en soffa, soffbord, TV med tillhörande möbel samt diverse annan möbel om så önskas

KÖK

Ljust kök med vita skåpluckor, mörkt kakel ovan arbetsbänken och bänkskiva i trä. Välutrustat med gott om förvaring i över- och underskåp. Här finns också en naturlig plats för en matgrupp mellan kök och vardagsrum. Kökets maskinella utrustning består av: - Kyl/frys - Spis - Ugn - Mikrovågsugn - Köksfläkt - Diskmaskin

SOVRUM 1

Mysigt och rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, sängbord och diverse byrå eller liknande för avlastning och förvaring. Här finns också plats för garderober om så önskas.

SOVRUM 2

Master bedroom. Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord eller annan avlastningsmöbel. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter i garderober.

BADRUM

Stort och helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och mörkt klinkergolv. Här finns dusch, handfat, spegelskåp, och WC samt tvättmaskin & torktumlare.

BALKONG

Från vardagsrummet och genom fina dubbelglasdörrar nås lägenhetens mysiga balkong i söder utan insyn och med en magisk utsikt över vattnet.

ÖVRIGT

Till lägenheten tillhör ett källarförråd. En p-plats i carport tillhör också lägenheten och går att hyra för 400 kr/mån. Det finns även möjlighet att hyra en extra plats om det finns tillgängligt.

Fakta – Viksängsvägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Högst upp i huset
Lägenhetsnummer: 87 (1701)
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 6 099 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,312 %, andel av årsavgift 1,312 %
Indirekt nettoskuldsättning: 596 702 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Viksäng Strand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 89
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Minan 1, Viksängsvägen 16-26 som färdigställdes år 2007, vilka man upplåter lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Antal lägenheter 89 stycken.

Viksäng Strand har en stor trädgård som bostadsrättsföreningen sköter själva på sjösidan. Lekplats finns också framför husen. I föreningen finns två tvättstugor (port 18 och 24) med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I tvättstugan i port 18 finns en extra stor tvättmaskin; mattor och andra tyngre saker får tvättas endast i denna maskin. Utanför varje tvättstuga finns en tavla där tid kan bokas med den speciella nyckelplattan. Förråd till varje lägenhet finns.

Föreningen har ett gästrum som går att hyra för 150 kr/natt. För mer information om föreningen se deras hemsida: http://www.viksangstrand.se/
Parkering: Föreningen har 88 carportplatser och 17 stycken vanliga parkeringsplatser varav 10 gästparkeringar. P-plats med motorvärmare i carportslänga går att hyra för ca 400:-/månad. P-plats med motorvärmare går att hyra för ca 250:-/månad. P-plast utan motorvärmare går att hyra för ca 200:-/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV levereras av ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bostadsrättshavare kan via ComHem uppgradera med fler kanaler och högupplöst bild, på egen bekostnad. Bredband 250 Mbit med fiber ingår också i avgiften.
Bilplats: P-plats i carport tillhör lägenheten, kostar 400 kr/mån.
Renoveringar
Inga planer på några större renoveringar (kontrollerat 2021-05-10).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen