Uttran / UTTRAN

Tant Gredelins väg 36A

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Exklusivt parhus med fantastisk uteplats i söderläge!

  • Öppna och sociala sällskapsytor
  • Stilrent kök med rostfria vitvaror
  • Ekparkettgolv och vattenburen golvvärme på båda plan
  • Fem rymliga sovrum
  • Två helkaklade badrum – varav ett med praktisk tvättmöjlighet
  • Walk-in closet
  • Stor uteplats i soligt söderläge
  • Externt förråd på ca 5 kvm
  • Barnvänligt och naturnära område
  • Närhet till skola, förskola och service

Välkommen till detta stilrena parhus från 2018 som erbjuder hela sex rum och kök – perfekt för den växande familjen eller för dig som söker gott om plats i ett modernt och lättskött hem. Med en takhöjd på 2,6 meter skapas en känsla av rymd och luftighet, vilket tillsammans med de många fönstren och husets väderstreck bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Här får du en bostad som håller hög standard, med genomgående ekparkettgolv och vattenburen golvvärme på båda våningsplan. Det är bara att flytta in och börja trivas – här finns inget behov av renovering!

Matplatsen rymmer bord för 6–8 personer och bjuder in till umgänge, med ett stilrent kök utrustat med rostfria vitvaror. Från köket når du den underbara uteplatsen med altan, där du kan njuta av sol från morgon till kväll i det eftertraktade söderläget.

Huset har totalt fem rymliga och ljusa sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha extra utrymme för kontor eller gästrum. Dessutom finns två helkaklade badrum, varav ett med tvättmöjligheter – praktiskt och bekvämt för en aktiv vardag. Förvaring är ingen bristvara, med en rymlig walk-in closet och ett separat externt förråd på ca 5 kvm.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område i naturnära Uttran – ett område som kombinerar det bästa av både stad och natur. Utan genomfartstrafik kan barnen leka fritt, samtidigt som skolor, förskolor, matbutik och gym finns på bekvämt promenadavstånd. Med en kort bussresa når du Tumba centrum där pendeltåget tar dig snabbt till Stockholm city och erbjuder en mängd restauranger, butiker och annan service.

Snabbfakta
Avgift:
7 752 kr
Inkl. parkering, förråd, och sophämtning. Obligatoriskt tillägg för Schablonavgift för el, värme och vatten tillkommer om 2353 kr / månad.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
129 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2018
Visningar
  • Öppen visning - välkomna!
    Söndag 13 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning - anmäl intresse via mäklaren!
    Måndag 14 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt parhus med fantastisk uteplats i söderläge!

  • Öppna och sociala sällskapsytor
  • Stilrent kök med rostfria vitvaror
  • Ekparkettgolv och vattenburen golvvärme på båda plan
  • Fem rymliga sovrum
  • Två helkaklade badrum – varav ett med praktisk tvättmöjlighet
  • Walk-in closet
  • Stor uteplats i soligt söderläge
  • Externt förråd på ca 5 kvm
  • Barnvänligt och naturnära område
  • Närhet till skola, förskola och service

Välkommen till detta stilrena parhus från 2018 som erbjuder hela sex rum och kök – perfekt för den växande familjen eller för dig som söker gott om plats i ett modernt och lättskött hem. Med en takhöjd på 2,6 meter skapas en känsla av rymd och luftighet, vilket tillsammans med de många fönstren och husets väderstreck bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Här får du en bostad som håller hög standard, med genomgående ekparkettgolv och vattenburen golvvärme på båda våningsplan. Det är bara att flytta in och börja trivas – här finns inget behov av renovering!

Matplatsen rymmer bord för 6–8 personer och bjuder in till umgänge, med ett stilrent kök utrustat med rostfria vitvaror. Från köket når du den underbara uteplatsen med altan, där du kan njuta av sol från morgon till kväll i det eftertraktade söderläget.

Huset har totalt fem rymliga och ljusa sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha extra utrymme för kontor eller gästrum. Dessutom finns två helkaklade badrum, varav ett med tvättmöjligheter – praktiskt och bekvämt för en aktiv vardag. Förvaring är ingen bristvara, med en rymlig walk-in closet och ett separat externt förråd på ca 5 kvm.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område i naturnära Uttran – ett område som kombinerar det bästa av både stad och natur. Utan genomfartstrafik kan barnen leka fritt, samtidigt som skolor, förskolor, matbutik och gym finns på bekvämt promenadavstånd. Med en kort bussresa når du Tumba centrum där pendeltåget tar dig snabbt till Stockholm city och erbjuder en mängd restauranger, butiker och annan service.

Visningar
  • Öppen visning - välkomna!
    Söndag 13 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning - anmäl intresse via mäklaren!
    Måndag 14 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tant Gredelins väg 36A

ENTRÉPLAN

HALL

Stor och välkomnande hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Avhängning direkt till höger.

KÖK & MATPLATS

Ljust och modernt kök med fönster i två väderstreck, vita köksluckor, laminatbänkskiva och gott om förvaring. Fullt utrustat med kyl och frys i helhöjd, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, diskmaskin och spisfläkt.

UTEPLATS

Rymlig altan i söderläge som erbjuder sol hela dagen, perfekt för grillkvällar och avkoppling. Mindre gräsmatta med utrymme för lek eller trädgårdsspel

SOVRUM 1

Detta rum används idag som allrum men kan enkelt möbleras som sovrum, med plats för säng och sängbord.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschhörna, WC, kommod, tvättmaskin, torktumlare samt överskåp för extra förvaring.

FÖRRÅD

Praktiskt förråd under trappan.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Från den stilrena trappan når man detta rejält tilltagna vardagsrum med fantastiskt ljusförhållande via flertalet fönster i två väderstreck och sammankopplar alla rum på det övre planet, vilket gör rummet till husets hjärta

SOVRUM 2

Husets största sovrum, med gott om plats för säng och annan möblering

SOVRUM 3, 4 & 5

Tre rymliga sovrum i olika storlekar, med fönster som släpper in ljus från flera väderstreck. Varje rum har gott om plats för både säng och personlig inredning samt bra förvaringslösningar i garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, vägghängd toalett och handfat med tillhörande kommod.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Paxgarderober med bra förvaring.

Fakta – Tant Gredelins väg 36A

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Botkyrka
Storlek: 6 rum och kök, 129 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 36A
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 7 752 kr
Inkl. parkering, förråd, och sophämtning. Obligatoriskt tillägg för Schablonavgift för el, värme och vatten tillkommer om 2353 kr / månad.
Andelstal: Andel i förening 4,086 %, andel av årsavgift 4,968 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 234 957 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Sommarstugan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 39
Allmänt om föreningen: Brf Sommarstugan bildades 2017 och består av totalt 39 lägenheter fördelade på 13 småhus med 2 lägenheter i varje, samt 13 studiohus. Småhusen är klassificerade som parhus och inrymmer 2 lägenheter i varje. A-lägenheten är 129 m2 fördelat på 6 rum och kök i 2 plan, och B-lägenheten är 41 m2 fördelat på 2 rum och kök i ett plan. Studiohusen utgörs av lägenheter om 20 m2 med tillhörande loft om 14 m2.

Småhusen delar på en frånluftsvärmepump, belägen i A-lägenheten, samt vattenburen golvvärme på både under- och övervåningen. Studiohusen har egen luftvärmepump.

Föreningen debiterar bostadsinnehavarna i A- och B-lägenheterna en schablonsumma varje månad för värme och varmvatten. Debitering sker även av faktiskt förbrukning av hushållsel i A-lägenheten via föreningen. B-lägenheterna och studiohusen tecknar egna avtal för hushållselen som de själva står för

Under 2022 så genomförde föreningen tillsammans med sin förvaltare en noggrann ekonomisk analys, vilket har resulterat i två välplanerade avgiftsjusteringar under de senaste åren. Avgiften höjdes med 34 % i februari 2023 och ytterligare 30 % i februari 2024. Detta gjordes för att säkerställa en långsiktigt hållbar avgiftsnivå, vilket ger trygghet för framtida boende. Tidigare var avgiften osedvanligt låg, men tack vare dessa åtgärder är föreningens ekonomi nu stark och stabil. Som köpare kan du känna dig säker på att avgiften är väl balanserad, utan behov av stora justeringar framöver.
Parkering: Det finns 39 parkeringsplatser i föreningen fördelade på 1 parkering per bostad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: 2-plans parhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Tv och internet: Tv och Bredband via Triple play. Grundutbud för digital tv ingår i avgiften, resterande tecknar den boende eget abonnemang för.
Renoveringar
Planerade underhåll
2025 Stamspolning
2028 Omläggning grus ca 20 % av ytan
2033 Byte av värmepumpar och fasadmåning

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen