Viksberg / Södertälje

Ekbackestigen 9

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Enplansbostad i ett idylliskt och barnvänligt område

  • Välutrustat kök med matplats
  • Luftigt vardagsrum
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Två sovrum
  • Gäststuga
  • Lugnt område utan genomfartstrafik
  • Lättskött tomt med grusade gångar, gräsbelagda ytor för lek och upptäcktsfärd på berget
  • Närhet till stall, golfbana och buss.
  • Närhet till flera badplatser och Viksbergskolan

På Ekbackestigen bor ni i ett idylliskt område utan genomfartstrafik och naturen runt knuten. Redan vid tröskeln välkomnas ni av en inbjudande och gemytlig stämning som genomsyrar hela huset. Modernt badrum, stilfullt kök och luftigt vardagsrum samt två rogivande sovrum. Här kan du enkelt flytta in och börja leva ditt drömliv.

I trädgården kan ni njuta av lugnet helt utan insyn från grannar eller gata. På tomten med både gräsytor och bergsknalle finns även ett gästhus. Här har ni närhet till två golfbanor, badplatser, förskola och skola samt busshållplats.

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
89 kvm
Tomtarea:
1401 kvm
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1958
Fastighetsbeteckning:
Viksberg 1:26
Planritning
Planlösning
e-prospekt
Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansbostad i ett idylliskt och barnvänligt område

  • Välutrustat kök med matplats
  • Luftigt vardagsrum
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Två sovrum
  • Gäststuga
  • Lugnt område utan genomfartstrafik
  • Lättskött tomt med grusade gångar, gräsbelagda ytor för lek och upptäcktsfärd på berget
  • Närhet till stall, golfbana och buss.
  • Närhet till flera badplatser och Viksbergskolan

På Ekbackestigen bor ni i ett idylliskt område utan genomfartstrafik och naturen runt knuten. Redan vid tröskeln välkomnas ni av en inbjudande och gemytlig stämning som genomsyrar hela huset. Modernt badrum, stilfullt kök och luftigt vardagsrum samt två rogivande sovrum. Här kan du enkelt flytta in och börja leva ditt drömliv.

I trädgården kan ni njuta av lugnet helt utan insyn från grannar eller gata. På tomten med både gräsytor och bergsknalle finns även ett gästhus. Här har ni närhet till två golfbanor, badplatser, förskola och skola samt busshållplats.

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ekbackestigen 9

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och hallmöbel.

Kök

Stilfullt och rymligt kök där moderna tillval blandas med äldre charm som vedspis. Den praktiska köksön fungerar både som bardisk/frukostbord och spis. Kastrullerna och vardagsporslinet förvarar ni bakom vita skåpluckor medan finporslinet kan stoltsera bakom vitrinluckorna. Köket är utrustat med ugn i arbetshöjd, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fönster i flera väderstreck. Plats för soffa och övrigt möblemang. Här finns även en braskamin som höjer mysfaktorn.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i två väderstreck.

Sovrum

Mindre sovrum som passar bra som barnrum eller kontor.

Badrum

Modernt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, handfat med kommod och tillhörande överskåp, wc, vädringsfönster samt tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Ekbackestigen 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Södertälje
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Viksberg 1:26
Storlek: 3 rum, 89 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: Areamätning
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Södertälje Ladvik GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2006-11-28) Byggnadsplan (1984-05-08)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr
Taxeringsvärde: 1 786 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 918 000 kr
Markvärde: 868 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1958
Ombyggt 1995
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3- och 2-glas isoler, 2- och 1+1 glas kopplade,
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump, braskamin, vedspis, direktverkande el
Vatten och avlopp: Enskilt vatten: Borrad brunn (90m)
Enskilt avlopp: Sluten tank (3kbm) och slamavskiljare
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Se besiktningsprotokoll och frågelista
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1401 kvm
Tomttyp: Trädgårds- och naturtomt
Övriga byggnader
Gäststuga
Förråd
Lekstuga

Driftkostnader

Totalsumma: 42 428 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 28 409 kr/år
VA: 8 130 kr/år
Sotning: 233 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr/år
Renhållning: 1 656 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström. I posten "Samfällighet" ingår även vägavgift/snö. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Telge Nät
Elleverantör: Telge Energi
Elförbrukning: 8 805 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen