Ekeby / Enhörna

Gårdsvägen 10

Budgivning pågår
TIPSA
Vackert och välskött hem

  • Jordvärme
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Braskamin
  • Stora sociala ytor
  • Fyra sovrum
  • Barnvänligt område
  • Fiber
  • Plan tomt

Välkomna till detta vackra och välskötta hem i Enhörna som inbjuder till ett harmoniskt familjeliv och socialt umgänge. Bostaden ligger på en återvändsgata vilket skapar en lugn, harmonisk och trygg boendemiljö. Vattenburen golvvärme i hela huset ger en oslagbar komfort.

På entréplanet möts du av en inbjudande och rymlig hall med öppet upp mot övre plan vilket ger ett varmt och ljust första intryck. Här finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar för alla era och era gästers ytterkläder. Bostadens luftiga vardagsrum med härliga burspråk och generösa ytor samt en braskamin - är perfekt för både avslappnade kvällar och trevliga middagar. Matsalsdelen har tidigare varit ett sovrum och kan på ett enkelt sätt bli det igen vid behov. Rummet får en härlig förlängning tack vare utgången till den soliga altanen som delvis är under tak - idealisk för sköna utomhusstunder. Det rymliga köket med köksö och ett stort burspråk är behagligt ljust och luftigt. Här finns gott om arbetsytor och skåp samt plats för ett rejält köksbord. Det helkaklade badrummet är stort och badkaret inbjuder till avkopplande stunder. Via husets generösa klädvård tar ni er ut till uppfarten och trädgården på husets gavelsida.

På övre plan hittar vi de privata ytorna. Här finns förutom en helkaklad WC/Dusch och en stor klädkammare tre harmoniska sovrum, två med utgång till en balkong, och ett allrum med egen balkong som används som Master Bedroom idag.

Välkomna till en drömbostad i Enhörna.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
192 kvm
Tomtarea:
1110 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2004
Fastighetsbeteckning:
Pigan 3
Planritning
Entréplan Övre plan
e-prospekt
Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Vackert och välskött hem

  • Jordvärme
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Braskamin
  • Stora sociala ytor
  • Fyra sovrum
  • Barnvänligt område
  • Fiber
  • Plan tomt

Välkomna till detta vackra och välskötta hem i Enhörna som inbjuder till ett harmoniskt familjeliv och socialt umgänge. Bostaden ligger på en återvändsgata vilket skapar en lugn, harmonisk och trygg boendemiljö. Vattenburen golvvärme i hela huset ger en oslagbar komfort.

På entréplanet möts du av en inbjudande och rymlig hall med öppet upp mot övre plan vilket ger ett varmt och ljust första intryck. Här finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar för alla era och era gästers ytterkläder. Bostadens luftiga vardagsrum med härliga burspråk och generösa ytor samt en braskamin - är perfekt för både avslappnade kvällar och trevliga middagar. Matsalsdelen har tidigare varit ett sovrum och kan på ett enkelt sätt bli det igen vid behov. Rummet får en härlig förlängning tack vare utgången till den soliga altanen som delvis är under tak - idealisk för sköna utomhusstunder. Det rymliga köket med köksö och ett stort burspråk är behagligt ljust och luftigt. Här finns gott om arbetsytor och skåp samt plats för ett rejält köksbord. Det helkaklade badrummet är stort och badkaret inbjuder till avkopplande stunder. Via husets generösa klädvård tar ni er ut till uppfarten och trädgården på husets gavelsida.

På övre plan hittar vi de privata ytorna. Här finns förutom en helkaklad WC/Dusch och en stor klädkammare tre harmoniska sovrum, två med utgång till en balkong, och ett allrum med egen balkong som används som Master Bedroom idag.

Välkomna till en drömbostad i Enhörna.

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Gårdsvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Södertälje
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Pigan 3
Storlek: 5 rum, 192 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Södertälje ekeby ga:5
Planbestämmelser: Detaljplan (2001-09-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 052 000 kr
Taxeringsvärde: 4 558 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 456 000 kr
Markvärde: 1 102 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2004
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Jordvärme, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden: Se frågelista och besiktningsprotokoll
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1110 kvm
Tomttyp: Barnvänlig trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stor och rymlig altan i söderläge
Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för 4 - 5 bilar

Driftkostnader

Totalsumma: 41 495 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 30 195 kr/år
VA: 8 892 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 2 108 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Telge Nät
Elleverantör: Fortum
Elförbrukning: 14 350 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen