Geneta / SÖDERTÄLJE

Orienteringsstigen 37A

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Modernt hem med soliga uteplatser och smart familjeplanering!

  • Modernt och välplanerat radhus.
  • Hörnhus på gavel .
  • Högt i tak.
  • Två soliga uteplatser.
  • Nybyggt uterum.
  • Fyra sovrum.
  • Rymligt kök.
  • Ljust vardagsrum.
  • Två helkaklade badrum.
  • Allrum på övre plan.
  • Golvvärme på båda planen.
  • Gott om förvaring.
  • Nära natur och service.
  • Utmärkta kommunikationer.
  • Familjevänligt område.

Detta genomtänkta radhus erbjuder två rymliga uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den nyligen inglasade altanen är välisolerad och utrustad med golvvärme, vilket gör den till en perfekt plats att använda året runt.

Hemmet är idealiskt för barnfamiljer med en smart planlösning – sociala ytor på entréplanet och fyra samlade sovrum på övervåningen tillsammans med ett stort allrum. Två stilrena, helkaklade badrum ger både komfort och funktionalitet.

Du bor i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, Vasa handelsplats och Scaniarinken. Här finns även goda kommunikationer med kollektivtrafik och smidig anslutning till motorvägen, vilket gör pendlingen enkel både till Södertälje centrum och Stockholm.

Ett modernt och välplanerat hem som kombinerar stil, bekvämlighet och funktion – perfekt för familjelivet!

Kontakta oss för mer information och boka din visning redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
4 912 kr
Rum:
5 rum
Boarea:
128 kvm
Våning:
0 av 2
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2016
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning- välkommen! föranmäl er gärna.
    Söndag 30 mars 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Manhal

Anis

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt hem med soliga uteplatser och smart familjeplanering!

  • Modernt och välplanerat radhus.
  • Hörnhus på gavel .
  • Högt i tak.
  • Två soliga uteplatser.
  • Nybyggt uterum.
  • Fyra sovrum.
  • Rymligt kök.
  • Ljust vardagsrum.
  • Två helkaklade badrum.
  • Allrum på övre plan.
  • Golvvärme på båda planen.
  • Gott om förvaring.
  • Nära natur och service.
  • Utmärkta kommunikationer.
  • Familjevänligt område.

Detta genomtänkta radhus erbjuder två rymliga uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den nyligen inglasade altanen är välisolerad och utrustad med golvvärme, vilket gör den till en perfekt plats att använda året runt.

Hemmet är idealiskt för barnfamiljer med en smart planlösning – sociala ytor på entréplanet och fyra samlade sovrum på övervåningen tillsammans med ett stort allrum. Två stilrena, helkaklade badrum ger både komfort och funktionalitet.

Du bor i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, Vasa handelsplats och Scaniarinken. Här finns även goda kommunikationer med kollektivtrafik och smidig anslutning till motorvägen, vilket gör pendlingen enkel både till Södertälje centrum och Stockholm.

Ett modernt och välplanerat hem som kombinerar stil, bekvämlighet och funktion – perfekt för familjelivet!

Kontakta oss för mer information och boka din visning redan idag!

Visningar
  • Öppen visning- välkommen! föranmäl er gärna.
    Söndag 30 mars 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Manhal

Anis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Orienteringsstigen 37A

Entré och Hall:

Entrén är ljus och inbjudande med golvvärme, slitstarkt klinkergolv och en stor spegelgarderob som ger gott om förvaring. Under trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme för extra förvaring.

Vardagsrum:

Vardagsrummet är luftigt och ljust, tack vare stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp och annan möblering. Från rummet leder en dörr till det nybyggda inglasade rummet, en perfekt förlängning av bostaden. Härifrån når du även uteplatsen med eftermiddagssol, idealisk för en loungegrupp och sommarens grillkvällar.

Badrum på entréplan:

Badrummet på entréplan är stilrent och helkaklat med vita väggar och ljusgrått klinkergolv. Det är utrustat med vägghängd wc, en kommod med spegelbelysning samt en takdusch med vikbara glasdörrar. Här finns även en praktisk tvättsektion med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp för förvaring.

Övervåning – Allrum och sovrum:

På övervåningen finns ett trivsamt allrum, perfekt för avkoppling, lek eller tv-tittande. Här ligger även fyra avskilt placerade sovrum, samtliga utrustade med inbyggda garderober. Det rymliga master bedroom har plats för en dubbelsäng och en fåtölj, medan de övriga tre rummen är flexibla och kan användas som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Badrum på övre plan:

Badrummet på övre våningen är helkaklat med vita väggar och ljusgrått klinkergolv. Det har vägghängd wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt en duschhörna med takdusch och vikbara duschdörrar.

Uteplatser:

På framsidan, finns en trivsam uteplats med stenplattor och vackra planteringar, där du kan njuta av förmiddagssolen. På baksidan, i söderläge, finns en nyligen tillbyggd inglasad del med bra isolering, golvvärme och spotlights – en perfekt plats för att förlänga utesäsongen. Här får du även sol under eftermiddagen och kvällen. Dessutom finns ett fristående förråd som erbjuder praktisk förvaring för cyklar och trädgårdsredskap.

Inglasade altanen:

Den nyligen inglasade altanen är en stilfull och funktionell förlängning av hemmet, perfekt att njuta av året runt. Med välisolerade glaspartier, golvvärme och infällda spotlights i taket skapas en ljus och trivsam miljö, både dag som kväll. Här får du en harmonisk plats för avkoppling eller sociala tillställningar, oavsett årstid.

Fakta – Orienteringsstigen 37A

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Södertälje
Storlek: 5 rum, 128 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0 av 2
Lägenhetsnummer: 5
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 912 kr
Andelstal: Andel i förening 3,714 %, andel av årsavgift 3,714 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 686 050 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Blomsterprakten

Antal lägenheter: 26
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: 2-plans radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (EL)
Bilplats: månadsavgiften ingår 1 st p-plats. Extra p-plats kan hyras från föreningen till en kostnad om 100 kr/månad. Det finns 15 st parkeringsplatser på Basilikans samfällighetsförening, som sedan hyrs ut till medlemmarna i Brf Blomsterparken.

Driftkostnader

Totalsumma: 22 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 800 kr/år
El: 18 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Nätbolag: Telgenät
Elleverantör: Telge energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen