Fornhöjden / SÖDERTÄLJE

Fornhöjdsvägen 6

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 450 000 kr
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad familjebostad.

  • En rymlig bostadsrätt.
  • Mycket ingår i månadsavgiften.
  • Trevlig inglasat balkong.
  • Rymligt badrum.
  • Hiss finns.
  • Gott om p-platser.
  • Centralt och barnvänligt läge.
  • Smidiga kommunikationer.
  • Attraktiv miljö för familjer.
  • Naturnära miljö.
  • Stabil förening med god ekonomi.


Välkommen till en ljus, smakfullt renoverad och rymlig bostadsrätt på Fornhöjdsvägen i natursköna Södertälje! Denna välplanerade lägenhet om 74,5 kvadratmeter har genomgått en smart planlösningsändring – från en klassisk 3 ROK till en modern 4 ROK – vilket innebär att du nu får tre rymliga sovrum i stället för två. Perfekt för den växande familjen, hemmakontoret eller gästrummet.

Lägenheten ligger på första våningen och erbjuder en härlig balkong i soligt sydvästläge – idealisk för sköna eftermiddagar i solen. Här får du njuta av lugnet i det naturnära området, samtidigt som du har bekväm närhet till stadens puls.

Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil, vilket skapar en trygg boendemiljö med goda framtidsutsikter. Runt omkring finns vackra grönområden och lekplatser – utmärkta för både avkoppling och familjeaktiviteter.

Kommunikationerna är smidiga med busshållplats inom räckhåll som enkelt tar dig vidare till pendeltåg, motorväg eller Södertälje centrum. I närheten finns även Morabergs Handelsplats med stort serviceutbud, livsmedelsbutiken Tempo, vårdcentral och flera förskolor.

En bostad som kombinerar yta, funktionalitet och läge på bästa sätt – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
4 502 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband/IP-telefoni via Telia (fiber).
Rum:
3 rum
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1972
Visningar
  • Öppen visning- välkommen! föranmäl er gärna.
    Söndag 25 maj 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Manhal

Anis

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad familjebostad.

  • En rymlig bostadsrätt.
  • Mycket ingår i månadsavgiften.
  • Trevlig inglasat balkong.
  • Rymligt badrum.
  • Hiss finns.
  • Gott om p-platser.
  • Centralt och barnvänligt läge.
  • Smidiga kommunikationer.
  • Attraktiv miljö för familjer.
  • Naturnära miljö.
  • Stabil förening med god ekonomi.


Välkommen till en ljus, smakfullt renoverad och rymlig bostadsrätt på Fornhöjdsvägen i natursköna Södertälje! Denna välplanerade lägenhet om 74,5 kvadratmeter har genomgått en smart planlösningsändring – från en klassisk 3 ROK till en modern 4 ROK – vilket innebär att du nu får tre rymliga sovrum i stället för två. Perfekt för den växande familjen, hemmakontoret eller gästrummet.

Lägenheten ligger på första våningen och erbjuder en härlig balkong i soligt sydvästläge – idealisk för sköna eftermiddagar i solen. Här får du njuta av lugnet i det naturnära området, samtidigt som du har bekväm närhet till stadens puls.

Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil, vilket skapar en trygg boendemiljö med goda framtidsutsikter. Runt omkring finns vackra grönområden och lekplatser – utmärkta för både avkoppling och familjeaktiviteter.

Kommunikationerna är smidiga med busshållplats inom räckhåll som enkelt tar dig vidare till pendeltåg, motorväg eller Södertälje centrum. I närheten finns även Morabergs Handelsplats med stort serviceutbud, livsmedelsbutiken Tempo, vårdcentral och flera förskolor.

En bostad som kombinerar yta, funktionalitet och läge på bästa sätt – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Visningar
  • Öppen visning- välkommen! föranmäl er gärna.
    Söndag 25 maj 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Manhal

Anis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fornhöjdsvägen 6

Hall:

Välkomnande hall med nymålade vita väggar och ny parkett – en perfekt introduktion till hemmets fräscha känsla.

Kök:

Stilrent och modernt kök utrustat med helt nya vitvaror, ny köksbänk och vacker mosaik mellan bänkskivan och överskåpen. Fräscha, nymålade väggar och nytt parkettgolv ger ett ljust och inbjudande intryck. Här finns även gott om plats för ett matbord, vilket gör köket både funktionellt och socialt.

Vardagsrum:

Rymligt och ljust med nymålade väggar och nytt parkettgolv. Rummet har renoverats med en halvöppen planlösning, där en mellanvägg skapar en naturlig avgränsning mot köket. Denna vägg är perfekt för att hänga TV och placera en TV-bänk, vilket ger både funktion och en modern känsla i rummet.

Sovrum 1,2,3:

Tre välplanerade sovrum, samtliga totalrenoverade med nya väggytor och parkettgolv – idealiska som barn rum, arbetsrum eller gästrum.

Balkong:

Balkong: Inglasad balkong med utsikt mot Fornhöjden centrum – perfekt för att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen i lugn och ro.

Övrigt:

Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.

Fakta – Fornhöjdsvägen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenheten belägen på bottenvåningen.
Lägenhetsnummer: 3 (1003)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 502 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband/IP-telefoni via Telia (fiber).
Andelstal: Andel i förening 0,431 %, andel av årsavgift 0,431 %
Indirekt nettoskuldsättning: 91 160 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enlight överenskommelse

Fakta – HSB Brf Topasen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 248
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Topasen 1-3 med byggår 1972 och innehar sammanlagt 248 bostadsrätter, varav 8 st upplåtna som hyresrätt, samt 10 lokaler med hyresrätt.

I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen som bastu (port 16), gym (port 12), cykelförråd, vävstuga (port 6), snickarbod (port 24), samlingslokal (port 16) och grovtvättstuga (port 16). Lekplatserna målas om och rustas upp kontinuerligt. Det finns även en trevlig uteplats där man kan träffas och grilla (grill finns att låna av föreningen) eller bara sitta och andas den friska luften. I källarplanet finns en tvättstuga med 3 st tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett mangelrum.

Närområde I området finns Fornhöjdens centrum med mataffär, pizzeria, vårdcentral, frisörsalong, skola och dagis. Nära till buss med några min ner till Östertälje station och ca 30 min med pendeln till Stockholm. Endast 2 min till nybyggt ICA Maxi Stormarknad Moraberg. Moraberg handelsplats samt nedfart till E4:an.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Södertälje. För medlemskap i HSB erläggs en depositionsavgift om 500 kr (återfås vid utträde) samt en första årsavgift om 300 kr.
Parkering: Föreningen innehar totalt 130 st garageplatser, 75 st parkeringsplatser, 3 st MC-burar, samt 16 st gästparkeringar och 2 st handikapp-platser. Kostnad för garageplats är ca 385 kr/månad. P-plats kostar ca 145 kr/månad. I dagsläget finns det ingen kö på p-plats utomhus, men det är i dagsläget kö till garage, för tillfället ca 5 st i kön.
Föreningen upplåter 10 uteplatser som gästparkering samt har 12 parkeringsplatser med el-uttag i anslutning till husen.

Föreningen ska se över möjligheten till laddstolpar under 2022.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bostaden är utrustad med kabel-TV och bredband/IP-telefoni (250/250 Mbit) via Telia, vilket ingår i avgiften. Samtalskostnader tillkommer vad gäller telefoni. Föreningen bytte nyligen TV- och bredbandsleverantör till Telia och kommer under året att få fiber via dem.
Bilplats: Kostnad för garageplats är ca 385 kr/månad. P-plats kostar ca 145 kr/månad.
Renoveringar
Planerat underhåll:
2023 - El
2025 - Stammar kök
2030 - Balkonger, fasad, värme, fönster
2035 - Yttertak, hissar, stammar badrum
2036 - Ventilation


Tidigare utförda renoveringar:
1985 - Badrumsstammar och ytskikt
1994 - Yttertak (papptak)
1998-2004 - Nya tvättmaskiner samt målade tvättstugegångar
2004/05 - Fogning av fasad utvändigt
2005/06 - Ny ventilation
2009 - Nya entrélås med brickor
2009-2010 - Nya fönster/balkongdörrar
2013-2014 - Nya hissar
2015 - Takomläggning
2015 - Högtrycksspolning av samtliga stammar
2018 - Renovering av garage, till mitten av november

Driftkostnader

Totalsumma: 10 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen