Lorensborg / Malmö

Vendelsfridsgatan 6 B

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Ljus 1:a högt upp i huset med inglasad balkong

  • Låg avgift
  • Optimal första boende
  • Bra förening
  • Renoverad kokvrå och badrum
  • Milsvid utsikt
  • Härlig balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Ingen insyn
  • Lummig innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Närhet till grönområde
  • Trivsamt område
  • Lidl & ICA Supermarket
  • Cykelavstånd till city
  • Anslutning till Inre Ringvägen

Vi tar hissen upp till våning 13 där vi möts av denna ljusa bostad med magisk utsikt över stadens takåsar och grönområde. Här bor vi lugnt och skönt på insynsskyddat läge där samtliga fönster är belägna mot föreningens trevliga innergård. Lägg därtill modernt badrum, platsbyggd förvaring och möblerbar hall. Utanför porten når vi snabbt grönskande Pildammsparken, flertalet matbutiker och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt in till city. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1790 kr
Rum
1 rum och kokvrå
Boarea
27 kvm
Våning
13 av 16
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 1:a högt upp i huset med inglasad balkong

  • Låg avgift
  • Optimal första boende
  • Bra förening
  • Renoverad kokvrå och badrum
  • Milsvid utsikt
  • Härlig balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Ingen insyn
  • Lummig innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Närhet till grönområde
  • Trivsamt område
  • Lidl & ICA Supermarket
  • Cykelavstånd till city
  • Anslutning till Inre Ringvägen

Vi tar hissen upp till våning 13 där vi möts av denna ljusa bostad med magisk utsikt över stadens takåsar och grönområde. Här bor vi lugnt och skönt på insynsskyddat läge där samtliga fönster är belägna mot föreningens trevliga innergård. Lägg därtill modernt badrum, platsbyggd förvaring och möblerbar hall. Utanför porten når vi snabbt grönskande Pildammsparken, flertalet matbutiker och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt in till city. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Vendelsfridsgatan 6 B

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg i mönstrad tapet. Två garderober.

KOKVRÅ

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och svart kakel ovanför bänkskiva i svart laminat. Utrustat med kyl/frys (Electrolux), keramikhäll och inbyggd ugn. Fönster mot innergård.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Tre garderober, fönster med fönsterbräda i sten och utgång till inglasad balkong i öst belägen mot innergård.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, handdukstork och spegel med belysning. I badrummet finner vi även fönster.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Vendelsfridsgatan 6 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kokvrå, 27 kvm boarea
Våning: 13 av 16
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 1790 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 1 800 kr/år och hemförsäkring cirka 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1665 %, andel av årsavgift 0,1665 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Järven i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 61 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Järven i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 323 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler, varav 1 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 2004 (Tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren i varje hus. Det finns även cykelparkering i låsta utrymme samt på innergården.

I föreningen finns ett övernattningsrum, utrustat med två sängar, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt och en föreningslokal som kan hyras halvdag för en kostnad om ca 600 kr och heldag/mer än 4 timmar till en kostnad om ca 1 200 kr.

Föreningen har en lummig och mysig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grillplatser, lekplats samt boulebana.

För mer information, se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/jarven/

Renoveringar

1986-1987 renoverades samt breddades balkonger och glasades in. Samma år byttes fönster, taken renoverades och huset på Vendelsfridsgatan kläddes i plåt.
1996 byttes vattenstammarna.
2003 byggdes miljöhusen.
2005 byttes takpappen.
2006 byttes samtliga radiatorer till fjärrvärmen på Stadiongatan. Samma år byttes styr- och reglerutrustning till fjärrvärmen och en översyn av uppvärmningen gjordes.
2007 spolades alla avloppsstammar i kök och badrum.
2008 lades nytt golv i entréerna och ett nytt porttelefonsystem installerades. Samma år gjordes en energideklaration med bra värden och tvättmaskinerna i tvättstugorna byttes ut. Det sattes även upp ett staket runt gården och grindar med porttelefoner installerades. Nya planteringar, buskar, sittgrupper, grillplatser och en boulebana byggdes på innergården.
2009 relinades avloppsstammarna och samtliga element renoverades.
2010 gjordes innergården vid.
2012 installerades postboxar i entrén.
2013 byttes samtliga hissar ut. Balkongfogar renoverades och målning gjordes av de icke inglasade evakueringsbalkongerna. Alla elcentraler för ingående el är byttes ut. Gavlarna på 16-våningshuset har fick nya fogar, tvättades och impregnerades. Samma år renoverades värmecentralerna på 16- våningshuset.
2014 utrustades källardörrarna med automatisk dörröppning. Samma år målades golven i cykelkällaren och källardörrarna på Stadiongatan 55.
2015 målades miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 och trappan i Stadiongatan 55 slipades. Samma år modulariserades och moderniserades elsystemet och armaturer för utomhusbelysning byttes ut.
2016 färdigställdes en föreningslokal för medlemmarnas nyttjande. Samma år genomfördes en fasadrenovering av 9-våningshusen på Stadiongatan 55 A-E samt tvätt av 16-våningshuset.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och entrépartier byttes.
2018 utfördes byte av elstammar och byte till 3-fas på Vendelsfridsgatan 6 A och 6 B.

Pågående i föreningen är byte av elstammar och byte till 3-fas på Stadiongatan 55E-D och halva C. Byte på resterande portar sker i september 2019.

Föreningen planerar att slipa Terazzobeläggning i trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen