Dalaplan / Malmö

Flensburgsgatan 5B

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Är detta Dalaplans finaste 1a?!

  • Kök & badrum renoverat 2017
  • Fräsch känsla
  • Genomgående planlösning
  • Stora fönster
  • Bra ljusflöde
  • Klassiska attribut
  • Enhetligt brädgolv
  • Lampstuckaturer
  • Högt i tak
  • Spegeldörrar
  • Välskött brf
  • "Granne" med Mobilia
  • Närhet till Pildammsparken
  • Stenkast till Södervärn

I ett av Dalaplans äldsta och mest välunderhållna hus presenteras nu denna fantastiska 1-rumslägenhet som verkligen måste upplevas på plats! Här erbjuds en mycket fräsch bostad som på ytterst smakfullt sätt renoverats genomgående så den kombinerar all modern utrustning man kan behöva med i princip samtliga klassiska detaljer väl bevarade- en riktig pärla! Här bor man lugnt och tryggt i en stabil förening och på ostört läge då man har gårdsmiljö på bägge sidor om lägenheten. Dessutom tillkommer klara fördelar i absolut närhet till mat, service- samt kommunikationsutbud. Varmt välkommen att höra av Er vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
2016 kr
Rum
1 rum
Boarea
37 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 195 000 kr
Byggnadsår
1928
Planritning
beställd planritning
Visningar
  • Öppen söndagsvisning
    Söndag 16 december 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Mitsner

ANSVARIG
MÄKLARE

Är detta Dalaplans finaste 1a?!

  • Kök & badrum renoverat 2017
  • Fräsch känsla
  • Genomgående planlösning
  • Stora fönster
  • Bra ljusflöde
  • Klassiska attribut
  • Enhetligt brädgolv
  • Lampstuckaturer
  • Högt i tak
  • Spegeldörrar
  • Välskött brf
  • "Granne" med Mobilia
  • Närhet till Pildammsparken
  • Stenkast till Södervärn

I ett av Dalaplans äldsta och mest välunderhållna hus presenteras nu denna fantastiska 1-rumslägenhet som verkligen måste upplevas på plats! Här erbjuds en mycket fräsch bostad som på ytterst smakfullt sätt renoverats genomgående så den kombinerar all modern utrustning man kan behöva med i princip samtliga klassiska detaljer väl bevarade- en riktig pärla! Här bor man lugnt och tryggt i en stabil förening och på ostört läge då man har gårdsmiljö på bägge sidor om lägenheten. Dessutom tillkommer klara fördelar i absolut närhet till mat, service- samt kommunikationsutbud. Varmt välkommen att höra av Er vid intresse!

Visningar
  • Öppen söndagsvisning
    Söndag 16 december 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA
  • "Granne" med Mobila köpcenter.
    "Granne" med Mobila köpcenter.
  • Stenkast till Södervärn busstation.
    Stenkast till Södervärn busstation.
  • Bra matutbud i området.
    Bra matutbud i området.
  • 5 min promenad till Pildammsparken.
    5 min promenad till Pildammsparken.
  • beställd planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Flensburgsgatan 5B

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för klädavhängning och här finns även en inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning utgörs av vita stommar och mintgröna luckor/dörrar, arbetsbänk i trä och vitt kakel. Maskinell utrustning består av spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och kombinerad kyl/frys. Här finns matplats för 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Här finns plats för säng och soffmöblering.

BADRUM

Grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med handfat med spegel ovan, dusch, WC, handdukstork och golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Flensburgsgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 37 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2016 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 1701 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1 701 kr/år. Beräkning enligt schablon.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,247 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Söderhem
Kommun: Malmö
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Söderhem. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1928 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften 5% i Januari 2019.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande.

Renoveringar

1982 byttes fönstren mot gatan.
1994 utfördes omläggning av elen samt installation av värmeanläggning.
1995-1997 byttes vattenstammar.
1998 renoverades en tvättstuga.
1999 anlades innergården.
2000 lades nytt golv i trapphus.
2004 installerades två nya torktumlare.
2005 installerades två nya torkskåp.
2006 målades balkongräcken och takplåtar samt ny regulator och värmesystem installerades.
2006-2007 byggdes nytt staket.
2007 byttes stuprör och luckor under gården tätades.
2008 renoverades taken och ny tvättmaskin installerades.
2009 installerades ny el i tvättstugor och styrelserum samt en tvättmaskin.
2011 utfördes relining av avloppstammar och två nya tvättmaskiner installerades.
2011-2012 målades fönster mot innergård.
2012 målades miljöhus och portar.
2013 ytbehandlades balkonger och nytt barnvagnsförråd byggdes. Ny reglercentral och ställdon samt ventiler till värmesystemet installerades.
2015 fogades fasaden om. Man målade även dörrar och fönster invändigt.
2017 byttes hela ventilationen ut.
2018 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.

Föreningen har beslutat att renovera fasaden mot gården, exakt tidsplan är ännu ej fastställd men föreningen planerar att genomföra detta ca 2020.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen söndagsvisning
    Söndag 16 december 15:00 - 15:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen