Slottsstaden / Dammfri / Malmö

Bellevuevägen 2 C

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med västerbalkong

  • Balkong i västerläge
  • Fransk balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Matplats i köket
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Gårdsvänt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggd förvaring
  • Övernattningsrum i Brf
  • Cykelavstånd till havet
  • Närhet till Pildammsparken
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till matbutik
  • Närhet till bageri

På härliga Dammfri mellan hav och city finner vi denna trevliga tvåa belägen på andra våningen med genomgående planlösning och två balkonger varav en fransk balkong mot gården. Här bor vi i ett lugnt och trivsamt område bara ett stenkast från lummiga parker och med all tänkbar service på bekvämt gångavstånd. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
2287 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55,5 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med västerbalkong

  • Balkong i västerläge
  • Fransk balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Matplats i köket
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Gårdsvänt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggd förvaring
  • Övernattningsrum i Brf
  • Cykelavstånd till havet
  • Närhet till Pildammsparken
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till matbutik
  • Närhet till bageri

På härliga Dammfri mellan hav och city finner vi denna trevliga tvåa belägen på andra våningen med genomgående planlösning och två balkonger varav en fransk balkong mot gården. Här bor vi i ett lugnt och trivsamt område bara ett stenkast från lummiga parker och med all tänkbar service på bekvämt gångavstånd. Hjärtligt välkomna hem!

Rumsbeskrivning – Bellevuevägen 2 C

HALL

Stengolv som övergår i fiskbensparkett samt vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt ljus mönstrad tapet. Köksinredning med vita luckor, bänkskiva i trä och grått kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (Sharp), spis med glaskeramikhäll (Sharp) och fläkt. Här finns även en matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffa och matbord. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Inbyggd garderob och fransk balkong.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch, WC, handfat med vitt underskåp och spegelskåp.

Fakta – Bellevuevägen 2 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2287 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 521 kr/månad för värme, ca 90 kr/månad för kabel-TV, ca 99 kr/månad för bredband och ca 20 kr/månad för elkostnad (fast avgift, elnät). Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7656 %, andel av årsavgift 0,7656 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Viborg 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 42 parkeringsplatser, varav en är till för motorcykel/moped, som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Viborg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 122 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-03-14.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Det finns 6 tvättstugor i föreningen, en i varje fastighet. I fastigheterna på Bellevuevägen 2 och 6, Köpenhamnsvägen 32 och Hillerödsvägen 5 finns det mindre tvättstugor, veckotvättstugor. I fastigheterna på Bellevuevägen 4 och Köpenhamnsvägen 34 finns det större tvättstugor. I anslutning till tvättstugan på Köpenhamnsvägen 34 finns även ett mangelrum.

Föreningen har en samlingslokal som är utrustad med bord, stolar och pentry med köksutrustning. Samlingslokalen kan hyras av medlemmar till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Det finns även ett övernattningsrum med tillgång till kök och toalett som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Cykelrum finns i källare samt möjlighet till barnvagnsparkering.

Föreningen har ett grönt och lummigt inhägnat område med flera grillplatser, planteringar och stora gräsytor.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfviborg1.com

Renoveringar

1985 tegelkläddes och isolerades fasaden och aluminiumbalkonger sattes upp.
1995 byttes elstigaren och nya element sattes in.
2006 spolades avloppsstammar i kök och badrum och ny låsanordning installerades på vindar och entréer. Dessutom installerades porttelefoner och takpannor byttes.
2008 anlades nya planteringar och entrégångar på gården.
2010 byttes avloppsstammar i kök och avloppsstammar i badrum relinades.
2011 uppfördes nya staket, nya grindar och tre nya grillplatser.
2014 infördes kollektivavtal för både el samt bredband och telefoni.
2015 rustades skyddsrummen upp och avloppsstammarna underhållsspolades. Samma år installerades även torktumlare i de tvättstugor där det saknades.
2016 utfördes en OVK-besiktning, renovering av källargångar och installation av ny belysning.
2017 utfördes en ombesiktning av ventilationen i de lägenheter som fått anmärkningar på OVK-besiktningen och tre nya torkskåp köptes in. Samma år målades mangelrummet om.
2018 spolades och frästes bottenstammarna, dörrstängare installerades mellan trapphus och källare, ny elcentral till miljöhus och pannrum sattes in och ny belysning på miljöhuset installerades.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen