Kirseberg / Malmö

Solgatan 28 H

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Trevlig genomgående 2:a mitt på Kirseberg

  • Fritt läge
  • Utmärkt planlösning
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Matplats i köket
  • Rofyllt sovrum
  • Badrum med badkar
  • Gott om förvaring
  • Grillmöjligheter på gården
  • Stabil förening
  • Småstadskänsla
  • Rikt kulturliv
  • Nära Beijers Park
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

På fritt och rofyllt läge välkomnar denna genomgående tvåa på andra våningen. Här erbjuds välplanerade ytor med precis lagom stor hall, kök med matplats och sovrum i bra storlek med inbyggda garderober. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för såväl soffgrupp som matbord. Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. För pendlaren är läget perfekt med smidig access till motorvägen och Värnhemstorgets knutpunkt på bekvämt cykelavstånd. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2438 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 24 februari 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig genomgående 2:a mitt på Kirseberg

  • Fritt läge
  • Utmärkt planlösning
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Matplats i köket
  • Rofyllt sovrum
  • Badrum med badkar
  • Gott om förvaring
  • Grillmöjligheter på gården
  • Stabil förening
  • Småstadskänsla
  • Rikt kulturliv
  • Nära Beijers Park
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

På fritt och rofyllt läge välkomnar denna genomgående tvåa på andra våningen. Här erbjuds välplanerade ytor med precis lagom stor hall, kök med matplats och sovrum i bra storlek med inbyggda garderober. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för såväl soffgrupp som matbord. Kirseberg är en stad i staden med avslappnad atmosfär, karaktärsfulla hus och gott om grönska samtidigt som det är nära till citypulsen. För pendlaren är läget perfekt med smidig access till motorvägen och Värnhemstorgets knutpunkt på bekvämt cykelavstånd. Välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 24 februari 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Solgatan 28 H

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning med släta vita luckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och ugn samt fläkt. Här finns en matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för såväl soffa som matbord.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns två inbyggda garderober.

BADRUM

Mörk klinker och halvkaklade vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, inkaklat badkar och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Solgatan 28 H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 2438 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 28 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8268 %, andel av årsavgift 0,816 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Sandbacken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sandbacken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Föreningen har en festlokal som går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/tillfälle. Festlokalen är utrustad med servis, kyl, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, bord och stolar. I källaren finns även cykelrum och det finns cykelställ på gården.

I föreningen finns en förgård med en mysig gemensam berså med grill och utemöbler.

Renoveringar

1989 renoverades taket på Solgatan 28. Samma år byttes samtliga fönster i alla fastigheter.
1995 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga radiatorer.
1999 sattes ny el i föreningen.
2005 byttes två torkskåp i tvättstugan. Samma år renoverades den yttre trappan på Vattenverksvägen 17.
2010 sattes nya tvättmaskiner in i tvättstugan och nytt bokningssystem införskaffades.
2011-2014 påbörjades omfogning av fasaderna. Omfogningen har delades upp i tre etapper varav den ena blev klar 2011-2012. Etapp 2 blev klar våren 2014.
2015 installerades nya imkanaler i samtliga kök.
2016-2017 omfogades den sista etappen av fasaderna, etapp tre.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning!
    Söndag 24 februari 14:30 - 15:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen