Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 5 A

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 750 000 kr
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 5:a på gavelläge med stora möjligheter

  • Renoveringschans
  • Fint originalskick
  • Optimal planlösning
  • Inglasad balkong med fri utsikt
  • Kök med rymlig matplats
  • Privat sovrumsdel
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Bredband i avgiften
  • Övernattningsrum i Brf
  • Granne med Pildammsparken
  • Gård med grillmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Emporia
  • Bra bussförbindelser

Äntligen är en av Borgmästaregårdens eftertraktade femmor till salu, dessutom på områdets bästa läge! Lägenheten breder ut sig på hela gaveln som vetter mot Pildammsparken vilket ger fri utsikt mot den omgivande grönskan. Då bostaden endast haft en ägare genom åren som bevarat originalinredningen är den en oslipad diamant, perfekt för dig som vill renovera helt efter egna önskemål. Här ges alla förutsättningar att skapa ett drömboende för familjen med en fantastisk planlösning som erbjuder upp till fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en stor inglasad balkong med skön förmiddagssol. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
6540 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
123 kvm
Våning
2 av 8
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad 5:a på gavelläge med stora möjligheter

  • Renoveringschans
  • Fint originalskick
  • Optimal planlösning
  • Inglasad balkong med fri utsikt
  • Kök med rymlig matplats
  • Privat sovrumsdel
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Bredband i avgiften
  • Övernattningsrum i Brf
  • Granne med Pildammsparken
  • Gård med grillmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Emporia
  • Bra bussförbindelser

Äntligen är en av Borgmästaregårdens eftertraktade femmor till salu, dessutom på områdets bästa läge! Lägenheten breder ut sig på hela gaveln som vetter mot Pildammsparken vilket ger fri utsikt mot den omgivande grönskan. Då bostaden endast haft en ägare genom åren som bevarat originalinredningen är den en oslipad diamant, perfekt för dig som vill renovera helt efter egna önskemål. Här ges alla förutsättningar att skapa ett drömboende för familjen med en fantastisk planlösning som erbjuder upp till fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en stor inglasad balkong med skön förmiddagssol. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Rumsbeskrivning – Annebergsgatan 5 A

HALL

Trämönstrad plastmatta och ljus tapet. Fyra inbyggda garderober och plats för avhängning.

KÖK

Mönstrad plastmatta och ljus tapet. Köksinredning i trä med träluckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt samt laminat. Köket är utrustat med kyl/frys och spis med glaskeramikhäll och ugn.Samtliga vitvaror från Electrolux. I köket finner vi även städskåp och stor matplats.

VARDAGSRUM

Parkett och sjögrästapet. Utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig inglasad balkong i österläge med skjutbara fönsterpartier och fri utsikt.

PASSAGE

Trämönstrad plastmatta och ljus tapet. Fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljus tapet samt mönstrad fondtapet.

SOVRUM 2

Parkettgolv och grön tapet samt blommig fondvägg.

SOVRUM 3

Parkettgolv och mörk tapet.

SOVRUM 4/MATSAL

Parkettgolv och ljus mönstrad tapet. Utgång till balkong.

BADRUM

Ljus klinker och halvkaklade väggar i vitt samt mönstrad tapet. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegelskåp och fönster.

GÄST-WC

Ljus klinker och halvkaklade väggar i vitt samt mönstrad tapet. Utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Annebergsgatan 5 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 123 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 6540 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning enligt faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5360 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (varav 2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 3 200 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2848 %, andel av årsavgift 0,2848 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 272 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Ownit 500-1000 mbit/s. Till varje lägenhet hör en digital-box som lämnas kvar vid avflyttning.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 2% årligen 2020-2022 (enligt årsredovisning 2017). I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i föreningens källare och skyddsrum.

I föreningen finns en gemensam, nyrenoverad innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen

Renoveringar

1988 byttes samtliga fönster till 2-glas fönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2007/2008 sågs gården över.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.

Ca 2019-2020 planerar föreningen att foga om fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen