Almhög / Malmö

Rödkullastigen 11A

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Helrenoverad trea med inglasad balkong

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomtänkt förvaring
  • Härlig utsikt
  • Inglasad balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Grönskande innergård
  • Välskött förening
  • Perfekt pendlingsläge
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutik & service

Varmt välkomna till denna ljusa bostad som totalrenoverades 2018. Här har vi en lägenhet med dagsljus från två väderstreck med detaljer så som dekorativ belysning, genomgående parkettgolv och inglasad balkong. Med ett rymligt vardagsrum som ger möjlighet till att ha både soffgrupp och matplats, två sovrum med god förvaring, helkaklat badrum och fullt utrustat kök har denna bostaden allt. Lägg där till närheten till såväl Mobilia köpcentrum, skolor och grönområden. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4578 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69,5 kvm
Våning
3 av 8
Föreslagen budstart
1 095 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Planritning
Visningar
  • Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 22 april 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Helrenoverad trea med inglasad balkong

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomtänkt förvaring
  • Härlig utsikt
  • Inglasad balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Grönskande innergård
  • Välskött förening
  • Perfekt pendlingsläge
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutik & service

Varmt välkomna till denna ljusa bostad som totalrenoverades 2018. Här har vi en lägenhet med dagsljus från två väderstreck med detaljer så som dekorativ belysning, genomgående parkettgolv och inglasad balkong. Med ett rymligt vardagsrum som ger möjlighet till att ha både soffgrupp och matplats, två sovrum med god förvaring, helkaklat badrum och fullt utrustat kök har denna bostaden allt. Lägg där till närheten till såväl Mobilia köpcentrum, skolor och grönområden. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 22 april 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Rödkullastigen 11A

ENTRÉ

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och inbyggda garderober samt dimbara spotlights i tak.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med glasdetaljer, grå bänkskiva med stavmosaik ovan och spotlights i tak. Köket är utrustat med ugn(Bosch), mikrovågsugn(Whirlpool), diskmaskin(Grundig), induktionshäll(AEG), fläkt(CThermex), kyl & frys. Kranen i vasken har en utdragbar slang. Matplats till 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Nedsänkt takplatta med dimbara spotlights och blått ledljus ovan nedsänkning som går att justera från mobilen. Lättmöblerat rum med utgång till inglasad balkong i öst.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar med dimbara spotlights och dekorativt blått led ljus i tak som kan styras via mobilen. Garderober.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar med dimbara spotlights i tak. Garderober.

BADRUM

Marmorfärgat klinker och hexagonklinker i duschen samt väggar med marmorfärgat kakel. Badrummet är inrett med dusch som har både tak- och handmunstycke (Grone) samt glasvägg. Handfat med underskåp och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Rödkullastigen 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4578 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4637 %, andel av årsavgift 0,4637 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Fosiedal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 87 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 212 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit. Medlemmarna kan teckna avtal om bredband 100 Mbit/s till en kostnad om 99 kr/månad.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fosiedal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 232 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1960 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2022-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 628 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 6 gemensamma tvättstugor, belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Det finns även 2 expresstvättstugor i föreningen som är utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. På gården finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad. Till cykelboxarna råder kö.

I föreningen finns en gemensam spa-avdelning med bastu och solarium som kan nyttjas till en kostnad om 20 kr/månad. Föreningens hobbyrum är beläget på Rödkullastigen 9 och kan nyttjas mot en anmälan. I föreningen finns även en festlokal belägen på Rödkullastigen 10 A som kan nyttjas mot en kostnad om 500 kr och en depositionsavgift om 1 000 kr.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffosiedal.se

Renoveringar

1992 byttes samtliga fönster.
1999 renoverades tvättstugor.
2000 målades samtliga trappuppgångar.
2006 renoverades vissa fogar på låghusen och höghusen.
2007 spolades samtliga stammar.
2010 renoverades taket.
2010-2011 renoverades fasaden och gården.
2014 byttes värmestyrningen till ett modernare system och festlokalen renoverades. OVK-besiktning utfördes och brister åtgärdades.
2013-2015 genomfördes byte av samtliga vattenstammar och radiatorer.
2014-2015 utfördes underhåll av hissarna i höghusen. Samtliga tappvattenledningar byttes.
2015 renoverades bastulokalen och källargångarna i samtliga hus. Utrustningen i tvättstugorna byttes och stadgeenlig besiktning utfördes med gott resultat.
2016 utökades parkeringsplatserna och en fjärrstyrd bom installerades. Stadgeenlig besiktning utfördes med gott resultat.
2017 renoverades samtliga trapphus.
2018 renoverades samtliga entréer.

Föreningen planerar att byta ut samtliga hissar i höghusen med start under slutet av 2019 och arbetet beräknas vara slutfört andra kvartalet 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 22 april 13:30 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen