Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 9 B

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Trivsam 4:a med två balkonger och grönskande utsikt

  • Optimal planlösning
  • Balkonger med fin utsikt
  • Rymlig matplats i köket
  • Privat sovrumsdel
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i Brf
  • Granne med Pildammsparken
  • Gård med grillmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Emporia
  • Bra bussförbindelser

På ett av områdets bästa lägen precis intill underbara Pildammsparken har vi nu nöjet att presentera denna rymliga fyrarummare på tredje våningen med hiss. Här bor vi med en väldisponerad planlösning som erbjuder ett ljust kök med väl tilltagen matplats, stora sällskapsytor och en avskild sovavdelning med två sovrum samt badrum. Möjlighet finns dessutom att använda det nuvarande matrummet som sovrum vid behov. En av bostadens största fördelar är de två generösa inglasade balkongerna i både öster och väster som öppnar upp för många härliga stunder såväl sommar som vinter. Utanför porten välkomnar föreningens grönskande gård och på gångavstånd finns all tänkbar service, goda kommunikationer och shopping. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
6298 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
108,5 kvm
Våning
3 av 8
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Visningar
  • 4 timmars visning! boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 4:a med två balkonger och grönskande utsikt

  • Optimal planlösning
  • Balkonger med fin utsikt
  • Rymlig matplats i köket
  • Privat sovrumsdel
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i Brf
  • Granne med Pildammsparken
  • Gård med grillmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Emporia
  • Bra bussförbindelser

På ett av områdets bästa lägen precis intill underbara Pildammsparken har vi nu nöjet att presentera denna rymliga fyrarummare på tredje våningen med hiss. Här bor vi med en väldisponerad planlösning som erbjuder ett ljust kök med väl tilltagen matplats, stora sällskapsytor och en avskild sovavdelning med två sovrum samt badrum. Möjlighet finns dessutom att använda det nuvarande matrummet som sovrum vid behov. En av bostadens största fördelar är de två generösa inglasade balkongerna i både öster och väster som öppnar upp för många härliga stunder såväl sommar som vinter. Utanför porten välkomnar föreningens grönskande gård och på gångavstånd finns all tänkbar service, goda kommunikationer och shopping. Vi ses på visning!

Visningar
  • 4 timmars visning! boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Annebergsgatan 9 B

HALL

Ljus klinker och ljus tapet. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i fyra inbyggda garderober.

KÖK

Ljus klinker och ljus tapet. Köksinredning med luckor i ek och ljust kakel ovan bänkskiva i marmorerad laminat. Köket är utrustat med dubbel integrerad kyl/frys (Whirlpool), glaskeramikhäll (Husqvarna), fläkt (Cylinda), inbyggd varmluftsugn (Husqvarna) och mikrovågsugn (Kenwood) samt diskmaskin (Cylinda 2018). Här finns även en stor matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Utgång till balkong i österläge.

MATRUM/SOVRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Rummet kan göras om till sovrum vid behov. Utgång till balkong i västerläge.

PASSAGE

Ljus klinker och mönstrad tapet. Ingång till klädkammare.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljus tapet. Plats för dubbelsäng. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM 2

Parkettgolv och mönstrad tapet. Plats för dubbelsäng. Utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vitt underskåp och högskåp, spegel med belysning, handdukstork och dusch med skjutdörrar i glas. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Ljusgrå klinker och ljusgrå kakel. Utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

BALKONGER

Två rymliga balkonger med trätrall och skjutdörrar i glas, den ena belägen åt öster och den andra åt väster. Sammanlagt fyra utgångar från vardagsrum, matrum och båda sovrummen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Annebergsgatan 9 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 108,5 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 6298 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning enligt faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4440 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år och hemförsäkring ca 1 440 kr/år.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2593 %, andel av årsavgift 0,2593 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 272 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Ownit 500-1000 mbit/s. Till varje lägenhet hör en digital-box som lämnas kvar vid avflyttning.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 2% årligen 2020-2022 (enligt årsredovisning 2017). I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i föreningens källare och skyddsrum.

I föreningen finns en gemensam, nyrenoverad innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen

Renoveringar

1988 byttes samtliga fönster till 2-glas fönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2007/2008 sågs gården över.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.

Ca 2019-2020 planerar föreningen att foga om fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4 timmars visning! boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen