Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 5 A

Budgivning pågår
TIPSA
Högt belägen 3:a med milsvid utsikt

  • Insynsskyddat läge
  • Genomgående planlösning
  • Väldisponerade rum
  • Hänförande utsikt
  • Ljust & trivsamt
  • Bra förvaring
  • Generös balkong med morgonsol
  • Badrum med golvvärme
  • Kök med goda arbetsytor
  • Våning 10 av 17
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Förening för alla åldrar
  • Nära Mobilia
  • Bra kommunikationer
  • Nära parkområde
  • Cykelavstånd till City

Uppe på tionde våningen välkomnar denna ljusa bostad med välplanerade ytor och en magisk panoramavy över staden och bort mot Öresund. Den inglasade balkongen i skönt sydostläge blir till ett extra rum året runt. Dessutom erbjuds kök med rymlig matplats, lättmöblerat vardagsrum och helkaklat badrum. På populära Borgmästaregården bor vi med närhet till både grönskande Pildammsparken och Mobilia köpcenter med matbutiker, shopping och restauranger. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4556 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
10 av 17
Föreslagen budstart
1 985 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen 3:a med milsvid utsikt

  • Insynsskyddat läge
  • Genomgående planlösning
  • Väldisponerade rum
  • Hänförande utsikt
  • Ljust & trivsamt
  • Bra förvaring
  • Generös balkong med morgonsol
  • Badrum med golvvärme
  • Kök med goda arbetsytor
  • Våning 10 av 17
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Förening för alla åldrar
  • Nära Mobilia
  • Bra kommunikationer
  • Nära parkområde
  • Cykelavstånd till City

Uppe på tionde våningen välkomnar denna ljusa bostad med välplanerade ytor och en magisk panoramavy över staden och bort mot Öresund. Den inglasade balkongen i skönt sydostläge blir till ett extra rum året runt. Dessutom erbjuds kök med rymlig matplats, lättmöblerat vardagsrum och helkaklat badrum. På populära Borgmästaregården bor vi med närhet till både grönskande Pildammsparken och Mobilia köpcenter med matbutiker, shopping och restauranger. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 5 A

ENTRÉ/HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i två inbyggda garderober samt en klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och grön tapet. Köksinredning i original med trämönstrade luckor och ljust kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis med glaskeramikhäll och ugn (ElektroHelios) och fläkt (Franke). Här finns en matplats för ca 6 personer med utsikt mot Öresund.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för både soffa och matbord. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i sydostläge med trätrall, skjutfönster och milsvid utsikt.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med dusch med svängda vikdörrar, WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork och ett högskåp. Golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Albinsrogatan 5 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 10 av 17
Föreslagen budstart: 1 985 000 kr
Månadsavgift: 4556 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 81 kr/månad för 10/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med en månads eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2373 %, andel av årsavgift 0,2373 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Domaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 207 parkeringsplatser och 242 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om cirka 100 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och 10/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Domaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 463 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1965 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften årligen med 2-4 % fr.o.m 2019 och ca 4 år framåt, på grund av tidigare och kommande renoveringar samt för att följa index. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal för diverse aktiviteter bland annat dart till medlemmarnas förfogande.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser.

I samarbete med Borgmästaregårdens tre bostadsrättsföreningar Domaren, Lagmannen och Notarien bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom: Handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel, målarkurs, musikhistoria, Canasta, Bridge, whisky-, rom-, samt vinprovarkvällar m.fl. aktiviteter.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/domaren.

Renoveringar

1980-talet byttes samtliga fönster.
1997 målades trappuppgångar.
2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in.
2005 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Samma år installerades belysning med rörelsedetektorer i trappuppgångarna. Dessutom genomfördes en OVK-besiktning i låghusen och balkongskärmarna isolerades och putsades.
2007 tecknade föreningen gemensamt elavtal.
2009-2010 byttes hissarna ut.
2012 tecknade föreningen gemensamt avtal för bredband (100/10) via Bredband2.
2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades i hall samt kök vilka även försågs med nya vitvaror.
2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades.
2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt en relining av avloppsstammarna utfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut.

Pågående i föreningen är översyn av fönster och balkongdörrar.

Ca 2019-2020 planerar föreningen att måla trapphusen, byta källardörrar och byta kompressorerna.
Ca 2021-2022 planerar föreningen att foga om tegelfasaden och byta fönsterbalkar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen