Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 5 A

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Renoverad 5:a med hörnbalkong på högt och fritt läge

  • Våning 7 av 8
  • Stor balkong med fri utsikt
  • Påkostad interiör
  • Kök med rymlig matplats
  • Privat sovrumsavdelning
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Badrum & WC med marmorgolv
  • Granne med Pildammsparken
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i Brf
  • Gård med grillmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Emporia

På fantastiskt gavelläge ut mot Pildammsparkens grönska finner vi denna fint renoverade femrummare på sjunde våningen med stor inglasad balkong. Bostaden har restaurerats med stor omsorg om detaljerna i en stil som känns helt rätt för byggåret och hela interiören är genomtänkt och enhetlig. I köket samsas vackra originalskåp med moderna bekvämligheter och här finns även en generös matplats. Den utmärkta planlösningen erbjuder vidare fyra sovrum i bra storlek, både badrum och gäst-WC samt ett härligt sällskapsrum med plats för såväl soffhäng som middagsbjudningar. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6579 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
123 kvm
Våning
7 av 8
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Visningar
  • Öppen visning!
    Tisdag 18 juni 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 5:a med hörnbalkong på högt och fritt läge

  • Våning 7 av 8
  • Stor balkong med fri utsikt
  • Påkostad interiör
  • Kök med rymlig matplats
  • Privat sovrumsavdelning
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Badrum & WC med marmorgolv
  • Granne med Pildammsparken
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i Brf
  • Gård med grillmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Emporia

På fantastiskt gavelläge ut mot Pildammsparkens grönska finner vi denna fint renoverade femrummare på sjunde våningen med stor inglasad balkong. Bostaden har restaurerats med stor omsorg om detaljerna i en stil som känns helt rätt för byggåret och hela interiören är genomtänkt och enhetlig. I köket samsas vackra originalskåp med moderna bekvämligheter och här finns även en generös matplats. Den utmärkta planlösningen erbjuder vidare fyra sovrum i bra storlek, både badrum och gäst-WC samt ett härligt sällskapsrum med plats för såväl soffhäng som middagsbjudningar. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning!
    Tisdag 18 juni 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Annebergsgatan 5 A

ENTRÉ/HALL

Mörkt marmoleumgolv och vita väggar. Här finns fyra inbyggda garderober med överskåp och en platsbyggd sittbänk.

KÖK

Schackrutigt marmoleumgolv samt grå och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor, beslag från Byggfabriken, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux), induktionshäll och varmluftsugn (Electrolux), utdragbar fläkt (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (IKEA) och integrerad diskmaskin (Husqvarna). I anslutning till köket finns en rymlig matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i nordostläge med ljus från samtliga väderstreck och fri utsikt över Pildammsparken. Mörkt brädgolv och skjutbara fönsterpartier.

PASSAGE

Mörkt marmoleumgolv och grå väggar. Här finns fyra inbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 1

Parkettgolv samt vita och ljusblå väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar med en grå fondvägg.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar med en ljusblå fondvägg.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Hexagonmosaik i carraramarmor på golv och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, träfärgad kommod och spegelskåp (Miller), handdukstork, badkar och infällda spotlights i tak. Det är även förberett för tvättmaskin.

GÄST-WC

Hexagonmosaik i carraramarmor på golv, vitt kakel och grå väggar. Inrett med WC, handfat med träfärgad kommod och spegelskåp i original. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

2014 renoverades kök, badrum, gäst-WC och samtliga ytskikt samt elinstallationer.

Fakta – Annebergsgatan 5 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 123 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 6579 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning enligt faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5360 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (varav 2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 3 200 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2866 %, andel av årsavgift 0,2866 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 272 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Ownit 500-1000 Mbit/s. Till varje lägenhet hör en digitalbox som lämnas kvar vid avflyttning.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3% årligen 2020-2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i föreningens källare och skyddsrum.

I föreningen finns en gemensam, nyrenoverad innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen

Renoveringar

1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2007/2008 sågs gården över.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.

Föreningen har beslutat att renovera fasad och fönster under 2019-2020.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning!
    Tisdag 18 juni 17:45 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen