Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 5 C

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Renoverad 4:a på ljus gavel med stor balkong

  • Högt och fritt läge
  • Inglasad balkong mot gården
  • Kök med matplats
  • Rymlig klädkammare
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i Brf
  • Granne med Pildammsparken
  • Gård med grillmöjligheter
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Emporia
  • Bra bussförbindelser

Vi tar hissen upp till femte våningen och denna trevliga gavellägenhet med generösa sällskapsytor, tre väl tilltagna sovrum och en stor inglasad balkong med grönskande utsikt. Bostaden erbjuder även ett ljust och fint renoverat kök samt modernt badrum och gäst-WC i stilrent utförande. Här bor vi i en stabil och välskött förening med rofyllda gårdar runtomkring vilket ger en trygg miljö för barnfamiljen, och här finns även en lekplats för de minsta. Precis intill ligger lummiga Pildammsparken och på kort cykelavstånd väntar citypulsen. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
5743 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
105 kvm
Våning
5 av 8
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Visningar
  • Öppen visning!
    Tisdag 18 juni 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 4:a på ljus gavel med stor balkong

  • Högt och fritt läge
  • Inglasad balkong mot gården
  • Kök med matplats
  • Rymlig klädkammare
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i Brf
  • Granne med Pildammsparken
  • Gård med grillmöjligheter
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Triangeln & Emporia
  • Bra bussförbindelser

Vi tar hissen upp till femte våningen och denna trevliga gavellägenhet med generösa sällskapsytor, tre väl tilltagna sovrum och en stor inglasad balkong med grönskande utsikt. Bostaden erbjuder även ett ljust och fint renoverat kök samt modernt badrum och gäst-WC i stilrent utförande. Här bor vi i en stabil och välskött förening med rofyllda gårdar runtomkring vilket ger en trygg miljö för barnfamiljen, och här finns även en lekplats för de minsta. Precis intill ligger lummiga Pildammsparken och på kort cykelavstånd väntar citypulsen. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Öppen visning!
    Tisdag 18 juni 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Annebergsgatan 5 C

ENTRÉ/HALL

Laminatgolv och vita väggar samt mönstrad tapet. Här finns plats för avhängning och ytterligare förvaring i två inbyggda garderober. Längre in i hallen finns en rymlig klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med profilerade vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i massivt trä. Köket är utrustat med dubbel kyl/frys (Samsung), induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och tvättmaskin. I anslutning till köket finns en rymlig matplats. (Köket renoverades 2016).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Plats för både soffgrupp och matbord. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljus tapet. Här finns tre garderober. Utgång till balkong.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljus tapet.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med duschkabin, WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork och ett högskåp.

GÄST-WC

Svart klinker och vitt kakel med svart bård. Inrett med WC, handfat med vit kommod och spegelskåp.

BALKONG

Stor inglasad balkong i sydostläge med utsikt över gården. Väl ute på balkongen finner vi fönster i fyra olika väderstreck. Trätrall och skjutbara fönsterpartier. Utgång från två rum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

2016 renoverades kök, badrum, gäst-WC och ytskikt.

Fakta – Annebergsgatan 5 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5743 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning enligt faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2478 %, andel av årsavgift 0,2478 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 272 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Ownit 500-1000 Mbit/s. Till varje lägenhet hör en digitalbox som lämnas kvar vid avflyttning.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3% årligen 2020-2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i föreningens källare och skyddsrum.

I föreningen finns en gemensam, nyrenoverad innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen

Renoveringar

1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2007/2008 sågs gården över.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.

Föreningen har beslutat att renovera fasad och fönster under 2019-2020.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning!
    Tisdag 18 juni 18:30 - 19:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen