Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 23

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Elegant renoverad 3:a med balkong i sydväst

  • Flytta rakt in
  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Inglasad balkong mot gården
  • Matplats i köket
  • Badrum med lyxkänsla
  • Walk-in-closet
  • Möjlighet till p-plats
  • Grönska utanför fönstren
  • Friköpt tomt
  • Aktiv förening
  • Välskött gård
  • Barnvänligt boende
  • Lummiga omgivningar
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Nära till Triangeln & Mobilia

Varmt välkomna till denna stilfullt renoverade trerummare som bjuder på en lyxig interiör i sobert grått och vitt, väldisponerade rum och ett rofyllt master bedroom med walk-in-closet. Den inglasade balkongen i sydvästläge förlänger utesäsongen och blir som ett extra rum. Här bor vi bekvämt en trappa upp med grönskande gård på båda sidor och en lekplats utanför porten. Borgmästaregården är ett lugnt och tryggt område med närhet till Pildammsparken, city och Mobilia köpcentrum. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3837 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant renoverad 3:a med balkong i sydväst

  • Flytta rakt in
  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Inglasad balkong mot gården
  • Matplats i köket
  • Badrum med lyxkänsla
  • Walk-in-closet
  • Möjlighet till p-plats
  • Grönska utanför fönstren
  • Friköpt tomt
  • Aktiv förening
  • Välskött gård
  • Barnvänligt boende
  • Lummiga omgivningar
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Nära till Triangeln & Mobilia

Varmt välkomna till denna stilfullt renoverade trerummare som bjuder på en lyxig interiör i sobert grått och vitt, väldisponerade rum och ett rofyllt master bedroom med walk-in-closet. Den inglasade balkongen i sydvästläge förlänger utesäsongen och blir som ett extra rum. Här bor vi bekvämt en trappa upp med grönskande gård på båda sidor och en lekplats utanför porten. Borgmästaregården är ett lugnt och tryggt område med närhet till Pildammsparken, city och Mobilia köpcentrum. Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 23

ENTRÉ/HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning med profilerade grå luckor samt bänkskiva och stänkskydd i marmorerad laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt (Thermex), inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn (Bosch) samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i tak. Här finns även en matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv samt vita och grå väggar. Infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar med en grå fondvägg. Ingång till klädkammare.

SOVRUM

Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns två inbyggda dubbelgarderober. Utgång till balkong.

BALKONG

Stor inglasad balkong med filtmatta och skjutbara fönsterpartier.

BADRUM

Ljus marmorerad klinker och kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, dubbla handfat ovanpå bänkskiva i marmorerad laminat, spegel med belysning och dusch med vikdörrar i klarglas. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Albinsrogatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3837 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 677 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5360 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (varav 2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 3 200 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,3174 %, andel av årsavgift 0,3174 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 145 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Det finns även gästparkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 7 kr/timme alternativt 70 kr/dygn. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen friköpte tomten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften med 3% 2020-01-01. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har sex tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt, en mindre fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle och en större fritidslokal som kan hyras till en kostnad om 700 kr/tillfälle. Fritidslokalerna kan användas till fest men bara fram till kl 22.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus17.se

Renoveringar

1996 renoverades samtliga hissar.
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.

Pågående i föreningen är byte av samtliga vattenstammar. Arbetet beräknas vara klart i november 2019.

Ca 2022 planerar föreningen att utföra relining av avloppsstammarna. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen