Dalaplan / Malmö

Flensburgsgatan 3b

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 080 000 kr
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Unik 3a full med klassiska attribut!

  • Rejäla rum
  • Sociala ytor
  • Luftig känsla
  • Genomgåendes fiskbensparkett
  • Lampstuckaturer
  • Stora fönster
  • Högt i tak
  • Rum i fil
  • Öppen spis
  • 2 badrum
  • Välskött brf
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Stenkast till Mobila
  • Närhet till Pildammsparken

Nu erbjuds unik chans att bli ny ägare till en otroligt välbevarad våning tillhörande Dalaplans äldsta brf. Belägen intill lugn, enkelriktad gata finner vi denna fantastiska bostad som till stor del hållits helt intakt från byggåret 1929. Med tre rejäla rum, högt i tak, stora fönster och andra tidstypiska detaljer som exempelvis vacker genomgående fiskbensparkett, lampstuckaturer och öppen spis erbjuds här tveklöst förutsättningarna att skapa sig ett riktigt drömboende. Välkommen att höra av Er vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
4636 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
98 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Oskar

Mitsner

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 3a full med klassiska attribut!

  • Rejäla rum
  • Sociala ytor
  • Luftig känsla
  • Genomgåendes fiskbensparkett
  • Lampstuckaturer
  • Stora fönster
  • Högt i tak
  • Rum i fil
  • Öppen spis
  • 2 badrum
  • Välskött brf
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Stenkast till Mobila
  • Närhet till Pildammsparken

Nu erbjuds unik chans att bli ny ägare till en otroligt välbevarad våning tillhörande Dalaplans äldsta brf. Belägen intill lugn, enkelriktad gata finner vi denna fantastiska bostad som till stor del hållits helt intakt från byggåret 1929. Med tre rejäla rum, högt i tak, stora fönster och andra tidstypiska detaljer som exempelvis vacker genomgående fiskbensparkett, lampstuckaturer och öppen spis erbjuds här tveklöst förutsättningarna att skapa sig ett riktigt drömboende. Välkommen att höra av Er vid intresse!

  • Bra matutbud i kvarteren.
    Bra matutbud i kvarteren.
  • Närhet till Mobila köpcenter
    Närhet till Mobila köpcenter
  • Närhet till Södervärn busstation
    Närhet till Södervärn busstation
  • Närhet till Pildammsparken
    Närhet till Pildammsparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Flensburgsgatan 3b

HALL

Parkettgolv och gult tapetserade väggar. Här finns klädavhängningsyta och plats för förvaringsmöbel.

KÖK

Ljus, träfärgad plastmatta på golv och vita väggar. Köksinredning utgörs av skåpsluckor i trä, träfärgad arbetsbänk och diskbänk i rostfritt stål samt beige kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning består av spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Här finns matplats för 4-6 personer, ett innbyggt skafferi och ett platsbyggt förvaringsskåp.

SOVRUM

Fiskbensparkett på golv och mönstertapetserade väggar. Här finns en inbyggd klädkammare och plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett på golv och mönstertapetserade väggar Plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Här finns även en öppen spis.

MATSAL

Fiskbensparkett på golv och tapetserade väggar i beige. Här finns en inbyggd klädkammare och plats för matsalsbord för 8-12 personer. Detta rum kan även disponeras som sovrum.

BADRUM

Delvis ljusgrått klinkergolv och delvis grått stengolv. Väggar klädda i till hälften vitt kakel/ målade i ljust grått. Utrustat med handfat, badkar och WC.

WC

Grått linoliumgolv och turkosa väggar. Utrustat med handfat och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Boarea 98 kvm enligt faktisk uppmätning, 92,7 kvm enligt föreningens information. Öppna spisen fungerar, men skorstenen behöver fogas om för att få användas. Utförande av sådant renoveringsarbete behöver styrelsens tillstånd.

Fakta – Flensburgsgatan 3b

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4636 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 2256 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 256 kr/år. Beräkning enligt schablon.
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel av årsavgift 2,73 %
Tillträde: 01 augusti 2019

Förening och hus

Förening: Brf Söderhem
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Söderhem. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1928 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften 2020-01-01, men vet ännu inte hur många procent det rör sig om. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar. Förutom innergården har föreningen även en gemensam trädgård, belägen utanför entréerna till Flensburgsgatan 5a och 5b.

Renoveringar

1982 byttes fönstren mot gatan.
1994 utfördes omläggning av elen samt installation av värmeanläggning.
1995-1997 byttes vattenstammar.
1998 renoverades en tvättstuga.
1999 anlades innergården.
2000 lades nytt golv i trapphus.
2004 installerades två nya torktumlare.
2005 installerades två nya torkskåp.
2006 målades balkongräcken och takplåtar samt ny regulator och värmesystem installerades.
2006-2007 byggdes nytt staket.
2007 byttes stuprör och luckor under gården tätades.
2008 renoverades taken och ny tvättmaskin installerades.
2009 installerades ny el i tvättstugor och styrelserum samt en tvättmaskin.
2011 utfördes relining av avloppstammar och två nya tvättmaskiner installerades.
2011-2012 målades fönster mot innergård.
2012 målades miljöhus och portar.
2013 ytbehandlades balkonger och nytt barnvagnsförråd byggdes. Ny reglercentral och ställdon samt ventiler till värmesystemet installerades.
2015 fogades fasaden om. Man målade även dörrar och fönster invändigt.
2017 byttes hela ventilationen ut.
2018 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.

Föreningen har beslutat att renovera fasaden mot gården, exakt tidsplan är ännu ej fastställd men föreningen planerar att genomföra detta ca 2020.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen