Kristineberg / Oxie

Rosmarinvägen 60

Budgivning pågår
TIPSA
Fint renoverat enplanshus på bra läge

  • Inflyttningsklart
  • Stora renoveringar gjorda
  • Optimal planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Gott om förvaring
  • Generöst trädäck
  • Stensatt uteplats
  • Trädgård i västerläge
  • Bekvämt boende
  • Inrett förråd
  • Gata utan genomfartstrafik
  • Barnvänligt område
  • Grönskande omgivningar
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Nära flera golfbanor

Ljus och rymd är ledorden för detta bekväma enplanshus som är omsorgsfullt omhändertaget och renoverat genom åren. Invändigt är det lätt att trivas med en ljus interiör och väldisponerade ytor som erbjuder generöst vardagsrum, kök med matplats, tre bra sovrum samt såväl badrum som gäst-WC och separat tvättstuga. Därtill finns ett inrett och isolerat förråd som erbjuder många möjligheter, kanske kan det bli ett tonårsrum eller ett hemmakontor? När solen skiner njuter ni av den grönskande trädgården som är behändig och lättskött eller på det väl tilltagna och insynsskyddade trädäcket med skön förmiddagssol. Närområdet är lummigt med stora grönytor och närheten till både förskola och skola gör läget idealiskt för barnfamiljen. Det är även perfekt för pendlaren med smidig access till motorväg, och för den som söker citypulsen tar det bara 20 minuter med bil till centrala Malmö. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
118,5 kvm
Tomtarea
303 kvm
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverat enplanshus på bra läge

  • Inflyttningsklart
  • Stora renoveringar gjorda
  • Optimal planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Gott om förvaring
  • Generöst trädäck
  • Stensatt uteplats
  • Trädgård i västerläge
  • Bekvämt boende
  • Inrett förråd
  • Gata utan genomfartstrafik
  • Barnvänligt område
  • Grönskande omgivningar
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Nära flera golfbanor

Ljus och rymd är ledorden för detta bekväma enplanshus som är omsorgsfullt omhändertaget och renoverat genom åren. Invändigt är det lätt att trivas med en ljus interiör och väldisponerade ytor som erbjuder generöst vardagsrum, kök med matplats, tre bra sovrum samt såväl badrum som gäst-WC och separat tvättstuga. Därtill finns ett inrett och isolerat förråd som erbjuder många möjligheter, kanske kan det bli ett tonårsrum eller ett hemmakontor? När solen skiner njuter ni av den grönskande trädgården som är behändig och lättskött eller på det väl tilltagna och insynsskyddade trädäcket med skön förmiddagssol. Närområdet är lummigt med stora grönytor och närheten till både förskola och skola gör läget idealiskt för barnfamiljen. Det är även perfekt för pendlaren med smidig access till motorväg, och för den som söker citypulsen tar det bara 20 minuter med bil till centrala Malmö. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Rosmarinvägen 60

ENTRÉ/HALL

Ljus marmorerad klinker som övergår i laminatgolv samt vit tapet. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med släta vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i mörk trälaminat. Köket är utrustat med kyl och frys side-by-side (Bosch), spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn (Gorenje), fläkt och diskmaskin (Bosch). I anslutning till köket finns en rymlig matplats.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffa och matbord. Utgång till innergård med trädäck.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Här finns två inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Här finns en garderobsvägg.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med badkar, WC, handfat med ljus kommod och spegel. Här finns ett takfönster.

GÄST-WC

Schackrutig mosaikklinker och vita väggar. Inrett med WC, handfat med vit kommod och spegel.

TVÄTTSTUGA

Gul plastmatta och vita väggar. Utrustad med bänkskiva i svart laminat, vask, stänkskydd i rostfritt, under- och överskåp, två garderober samt tvättpelare (LG). Här finns även ett takfönster.

INRETT FÖRRÅD

Isolerat förråd med indragen el. Laminatgolv och vita väggar. Två rum med skiljevägg.

ÖVRIGT

Boarea 118,5 m² enligt säljarens information, boarea 100 m² enligt taxeringsinformation.

Fakta – Rosmarinvägen 60

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum, 118,5 kvm boarea
Tomtarea: 303 kvm
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 37198 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 19 906 kr/år, vatten/avlopp ca 3 985 kr/år, renhållning ca 1 870 kr/år, hemförsäkring ca 4 517 kr/år, vägsamfällighet ca 1 100 kr/år och kostnad för fiberdragning ca 5 820 kr/år (obligatorisk).
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plans radhus
Byggår: 1979
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el och luft/luft värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 1 790 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 228 000 kr
Markvärde: 562 000 kr
Pantbrev: 2 453 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2012 byttes samtliga syllar, 3-glasfönster installerades i hela huset (förutom stora fönstret i vardagsrummet), altandörren byttes ut samt ny träpanel och belysning på innergård. Samma år installerades nya radiatorer samt fönsterbräden i kök och samtliga sovrum.
2014 sänktes innergården och dräneringen förbättrades. I samband med detta anlades även trädäcket på plintar samt staket på gjutna plintar. Samma år installerades ny luft/luftvärmepump (IVT), nytt papptak lades ovan garage, hall, tvättstuga, badrum, vardagsrum och sovrum 1 samt kupolfönster i tvättstuga och badrum byttes. Resterande del av taket är från 2004.
2015 förbättrades fasaden med utbyte av en del tegel samt ifyllnadsarbete.
2017 sattes ny träpanel längs framsidan och delar av garaget samt ny förrådsdörr.
2018 isolerades och inreddes förrådet. Samma år lades nytt golv i samtliga rum, hallen tapetserades och samtliga innerdörrar byttes.

BILPLATS
Uppfart med plats för en bil. Parkering på gatan.

TV/INTERNET
TV via Ownit till en kostnad om 189 kr/månad. Internet via fiber 100 mbps. Möjlighet till snabbare uppkoppling finns.

TOMT
Inhägnad innergård med trädäck i österläge. På husets framsida finns en trädgård i västerläge med gräsyta, fruktträd och planteringar samt en stensatt uteplats. I anslutning till huset finns ett inrett förråd samt ett kallförråd (tidigare garage).

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen