Möllevången / Malmö

Södervärnsgatan 3b

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Smakfullt nyrenoverad 3a med stor inglasad balkong!

  • Totalrenoverat 2019
  • Fullutrustat kök
  • Enhetlig ekparkett
  • Balkong i västerläge
  • Bra ljusflöde
  • Sociala ytor
  • Låg avgift
  • Bredband ingår
  • Välskött HSB-förening
  • Granne med Södervärn busstation
  • Möllevångstorget precis intill
  • Ca 5 min promenad till Triangeln

Bli den förste att flytta in i denna stilrena 3a som precis genomgått en totalrenovering. Förutom en lägenhet i helt och hållet nyskick, utrustad med allt man kan behöva erbjuds här även en smart bostad med rejäla rum, bra förvaringsmöjligheter och en stor inglasad balkong i västerläge. Att man här dessutom bor på lugnt läge, i välskött HSB-förening och med absolut närhet till allt man kan behöva i form av service samt kommunikation gör givetvis inte saken sämre. Välkommen att höra av Er vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
3947 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Våning
5 av 9
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Mäklare

Oskar

Mitsner

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt nyrenoverad 3a med stor inglasad balkong!

  • Totalrenoverat 2019
  • Fullutrustat kök
  • Enhetlig ekparkett
  • Balkong i västerläge
  • Bra ljusflöde
  • Sociala ytor
  • Låg avgift
  • Bredband ingår
  • Välskött HSB-förening
  • Granne med Södervärn busstation
  • Möllevångstorget precis intill
  • Ca 5 min promenad till Triangeln

Bli den förste att flytta in i denna stilrena 3a som precis genomgått en totalrenovering. Förutom en lägenhet i helt och hållet nyskick, utrustad med allt man kan behöva erbjuds här även en smart bostad med rejäla rum, bra förvaringsmöjligheter och en stor inglasad balkong i västerläge. Att man här dessutom bor på lugnt läge, i välskött HSB-förening och med absolut närhet till allt man kan behöva i form av service samt kommunikation gör givetvis inte saken sämre. Välkommen att höra av Er vid intresse!

  • Bild från föreningens gymlokal.
    Bild från föreningens gymlokal.
  • Bild från föreningens relaxlokal
    Bild från föreningens relaxlokal
  • Överblick av föreningens gemensamma innergård
    Överblick av föreningens gemensamma innergård
  • Granne med Södervärn på ena hållet
    Granne med Södervärn på ena hållet
  • Granne med Möllevångstorget på andra hållet
    Granne med Möllevångstorget på andra hållet
  • Överblick av Södervärn
    Överblick av Södervärn
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Södervärnsgatan 3b

HALL

Ljust marmormönstrat klinker kombinerat med ekparkett på golv och vita väggar. Här finns 3 inbyggda garderober.

KÖK

Ekparkett på golv och vita väggar. Köksinredning utgörs av vita skåpsluckor, grå arbetsbänk kombinerat med diskbänk i rostfrittstål och stänkskydd i ljust marmormönstrat kakel. Maskinell utrustning består av induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ugn och mikrovågsugn. Matplats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golv och vita väggar. Plats för soffgrupp och matplats för 4-6 personer.

SOVRUM 1

Ekparkett på golv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Ekparkett på golv och vita väggar. Här finns 2 inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler.

BADRUM

Grått klinkergolv och kaklade väggar i grått. Utrustat med handfat med kommod och spegelskåp ovan, dusch, WC samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matförråd på källarplan.

Fakta – Södervärnsgatan 3b

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 5 av 9
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3947 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på faktisk förbrukning. Elen avläses kvartalsvis och justeras inför kommande kvartal.
Driftskostnad: 2056 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2056 kr/år. Beräkning enligt schablon.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2388 %, andel av årsavgift 0,2388 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Stenbocken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 126 parkeringsplatser och 243 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stenbocken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 410 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. 5 bostadsrättslägenheter ägs och hyrs ut av kommunen. Det finns även 9 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1967 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årlig avgiftshöjning om ca 2%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har totalt 19 gemensamma tvättstugor fördelade på föreningens hus, det finns även torkrum och mangelrum. I föreningen finns en samlingslokal på Sofielundsvägen 23 med bord, stolar, pentry och servis som kan nyttjas mot en avgift om 300 kr/tillfälle och en deposition om 500 kr/tillfälle. Det finns även gym och en relaxavdelning med bastu samt duschar i källaren på Bangatan 6 som kan användas mot en kostnad om 400 kr/år samt en nybyggd övernattningslägenhet med tre bäddar som går att hyra till en kostnad om 300 kr/natt. Det finns även bibliotek, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum finns i föreningen och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I föreningen finns en grönskande innergård med lekplats och grillmöjligheter att tillgå.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/stenbocken

Renoveringar

1995 byttes hissmotorer.
1995-2000 lades taket om.
2004 målades samtliga trapphus och källargångar. Samma år byggdes balkonger ut och glasades in.
2004-2005 installerades nytt ventilationssystem. En ombyggnad av fjärrvärmeanläggningen genomfördes under samma år.
2005 byttes hängrännor och stuprör samt fönster byttes till 2-glas. Samma år byttes torkrums avfuktare i torkrum.
2012 spolades avloppsstammarna. Samma år fräschades bastun upp och motionsrummet renoverades med nya maskiner.
2015 lackades och slipades samtliga trapphusdörrar. Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes.
2015-2016 genomfördes en OVK-besiktning och delar av tvättutrustningen har förnyats.
2016 monterades nya duschar i bastun, gymmet fräschades upp och lekplatsen renoverades. Taken och loftgångarna renoverades. Ytterdörrarna på Sofielundsvägen 23 byttes.
2017 byggdes en övernattningslägenhet. Man utförde även kontroll av värme- och tappvattenledningar med positivt resultat.

Pågående i föreningen är byte av radiatorer i samtliga lägenheter. Föreningen har även påbörjat renovering av tätskikt av garagetaken, i samband med detta renoveras innergården där två miljöhus och fyra cykelhus ska uppföras samt sex elbilsplatser kommer uppföras i vardera garage. Hela arbetet beräknas vara klart hösten 2020.

2021-2022 planerar föreningen att renovera avloppstammarna genom relining. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen