Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 43

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad 4:a med fri utsikt och härlig inglasad balkong

  • Allt renoverat 2018
  • Anpassningsbar planlösning
  • Inglasad österbalkong
  • Stora fönsterpartier
  • Begränsad insyn
  • Enhetlig ljus interiör
  • Bredspacklade väggar
  • Genomgående ekparkett
  • Walk-in-closet
  • Badrum & gäst-WC i marmor
  • Hiss i huset
  • Grönskande innergård
  • Friköpt tomt
  • Möjlighet till p-plats
  • Gångavstånd till mataffär
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

Välkomna till en minst sagt elegant renoverad fyrarummare på alltid lika populära Borgmästaregården! Här kan ni flytta rakt in och njuta av en interiör i toppskick med snygg finish och påkostade material. Kök och vardagsrum samsas i en härligt öppen planlösning som ger stora sällskapsytor och härifrån nås även den inglasade balkongen som blir som ett extra rum. Lägenheten är otroligt bra planerad i dagsläget men vid behov av ytterligare ett rum så kan de tre sovrummen enkelt bli fyra som samtliga är i bra storlek. Bo i en stabil förening med friköpt tomt på citynära läge intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
4308 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
86,5 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad 4:a med fri utsikt och härlig inglasad balkong

  • Allt renoverat 2018
  • Anpassningsbar planlösning
  • Inglasad österbalkong
  • Stora fönsterpartier
  • Begränsad insyn
  • Enhetlig ljus interiör
  • Bredspacklade väggar
  • Genomgående ekparkett
  • Walk-in-closet
  • Badrum & gäst-WC i marmor
  • Hiss i huset
  • Grönskande innergård
  • Friköpt tomt
  • Möjlighet till p-plats
  • Gångavstånd till mataffär
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

Välkomna till en minst sagt elegant renoverad fyrarummare på alltid lika populära Borgmästaregården! Här kan ni flytta rakt in och njuta av en interiör i toppskick med snygg finish och påkostade material. Kök och vardagsrum samsas i en härligt öppen planlösning som ger stora sällskapsytor och härifrån nås även den inglasade balkongen som blir som ett extra rum. Lägenheten är otroligt bra planerad i dagsläget men vid behov av ytterligare ett rum så kan de tre sovrummen enkelt bli fyra som samtliga är i bra storlek. Bo i en stabil förening med friköpt tomt på citynära läge intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 43

ENTRÉ/HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning i en dubbelgarderob med dörrar i spegelglas. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor, ljust marmorerat kakel och bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Smeg), induktionshäll, ångugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i österläge med laminatgolv och skjutbara fönster.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Ingång till walk-in-closet.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns två dubbelgarderober och ytterligare en garderob. Möjlighet finns att dela av sovrummet för att på så sätt få ytterligare ett rum.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns två garderober.

BADRUM

Marmor på golv och väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp och dusch med vikdörrar i klarglas. Infällda spotlights i tak. Badrummet renoverades 2018, kvalitetsdokument finns.

GÄST-WC

Marmorgolv och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med vit kommod och spegelskåp. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information. Möjlighet finns till 4 sovrum i bra storlek. 2018 helrenoverades lägenheten med nytt kök, badrum och gäst-WC, nya golv lades, samtliga väggar bredspacklades och målades samt taket i hallen sänktes då spotlights installerades och rör byggdes in. Samtliga spotlights är försedda med led-lampor.

Fakta – Albinsrogatan 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 86,5 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4308 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 788 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (varav 2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,3587 %, andel av årsavgift 0,3564 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 145 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Det finns även gästparkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 7 kr/timme alternativt 70 kr/dygn. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen friköpte tomten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3 % 2020-01-01.

Föreningen har sex tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt, en mindre fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle och en större fritidslokal som kan hyras till en kostnad om 700 kr/tillfälle. Fritidslokalerna kan användas till fest men bara fram till kl 22.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus17.se

Renoveringar

1996 renoverades samtliga hissar.
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.

Pågående i föreningen är byte av samtliga vattenstammar. Arbetet beräknas vara klart i november 2019.

Ca 2022 planerar föreningen att utföra relining av avloppsstammarna samt byta hissar i höghusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 24 november 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen