Nydala / Malmö

Kollegiegatan 9 A

Föreslagen budstart: 750 000 kr
TIPSA
Ytoptimerad 1:a med gårdsvänd balkong

  • Inglasad balkong i österläge
  • Gårdsvänt läge
  • Kök med rymliga ytor
  • Social planlösning
  • Bra inbyggd förvaring
  • Helkaklad badrumsmiljö
  • Enhetlig interiör
  • Välskött innergård
  • Bastu i föreningen
  • Nära till matbutiker & service
  • Intill grönområden
  • Optimalt pendlarläge

Med hiss tar vi oss upp till fjärde våningen och möts av denna välplanerade bostad med inglasad balkong som vetter mot den lugna innergården. Här erbjuds en trevlig öppen planlösning mellan kök och allrum som skapar optimala sällskapsytor och alkoven gör sovplatsen lite mer avskild. Det fullutrustade köket bjuder på bekvämligheten av diskmaskin, badrummet är stilrent helkaklat och den praktiska klädkammaren erbjuder gott om förvaringsutrymme. Vid närliggande Nydalatorget finns gym, närbutiker och service, bra bussförbindelser tar oss smidigt in till centrum samtidigt som vi har snabb access till Yttre Ringvägen som gör läget idealiskt för pendlaren!

Snabbfakta
Avgift
1910 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
41,5 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
750 000 kr
Byggnadsår
1962
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Sadir

Ali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ytoptimerad 1:a med gårdsvänd balkong

  • Inglasad balkong i österläge
  • Gårdsvänt läge
  • Kök med rymliga ytor
  • Social planlösning
  • Bra inbyggd förvaring
  • Helkaklad badrumsmiljö
  • Enhetlig interiör
  • Välskött innergård
  • Bastu i föreningen
  • Nära till matbutiker & service
  • Intill grönområden
  • Optimalt pendlarläge

Med hiss tar vi oss upp till fjärde våningen och möts av denna välplanerade bostad med inglasad balkong som vetter mot den lugna innergården. Här erbjuds en trevlig öppen planlösning mellan kök och allrum som skapar optimala sällskapsytor och alkoven gör sovplatsen lite mer avskild. Det fullutrustade köket bjuder på bekvämligheten av diskmaskin, badrummet är stilrent helkaklat och den praktiska klädkammaren erbjuder gott om förvaringsutrymme. Vid närliggande Nydalatorget finns gym, närbutiker och service, bra bussförbindelser tar oss smidigt in till centrum samtidigt som vi har snabb access till Yttre Ringvägen som gör läget idealiskt för pendlaren!

Rumsbeskrivning – Kollegiegatan 9 A

ENTRÉ/HALL

Skeppsgolv i laminat och ljusa väggar. Här finns en klädkammare med garderob.

KÖK

Skeppsgolv i laminat och ljusa väggar. Köksinredning med mörkgrå luckor med trädetaljer, grått kakel och bänkskiva i ljusgrå laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, glaskeramikhäll, varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med allrummet och i anslutning finns en rymlig matplats.

ALLRUM

Skeppsgolv i laminat och ljusa väggar. Plats för soffa och säng. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i österläge med klinkergolv.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med duschkabin, vägghängd WC, handfat och spegel. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matförråd.

Fakta – Kollegiegatan 9 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 41,5 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 750 000 kr
Månadsavgift: 1910 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv om ca 70 kr/månad samt värme och varmvatten om ca 393 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,1694 %, andel av årsavgift 0,1698 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11
Kommun: Malmö
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har cirka 230 parkeringsplatser och 12 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om cirka 100 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om cirka 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme, värmepump-frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via QMarket där medlemmen själv kan välja hastighet och leverantör.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 416 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1969 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbelopp för 2019.

I källaren på varje hus finns två eller tre tvättstugor som vardera är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På Kollegiegatan 5 F har föreningen en bastu som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 300 kr och på Eriksfältsgatan 85 D finns en fritidslokal som kan nyttjas kostnadsfritt.

Föreningen har trevliga gårdar med lekplats, grillplatser, utemöbler och mycket grönska.

Renoveringar

1990 byttes fönstren.
1995-1996 genomfördes utbyggnad och inglasning av balkonger.
2009 byttes tappvattenstammarna i kök och badrum.
2011 lades nytt golv i källaren och gemensam el infördes.
2012 relinades avloppsstammarna, källarna målades och ny beläggning lades på höghustaken.
2013 renoverades gården.
2014 byggdes miljöstation på gården. Samma år uppdaterades även värmesystemet.
2015 installerades matavfallstankar och nya tvättmaskiner.
2016 installerades nytt låssystem med taggar, tvättbokningssystem och nytt värmesystem med nya undercentraler. Det utfördes även underhåll av tvättstugor, föreningen grävde nya avfallstankar och såg över hissar samt fasader.
2018 införde föreningen digital-TV.
2019 byttes hissarna i höghusen och relining utfördes av avloppsrör i källaren på Kollegiegatan 1.

Pågående i föreningen är installation av värmepumpar i höghusen.

Föreningen planerar att relina avloppsrör i källaren i samtliga hus, ett hus varje år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen