Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 1 C

Föreslagen budstart: 2 375 000 kr
TIPSA
Varsamt renoverad 3:a med lyxig känsla

  • Totalrenoverad 2019
  • Inglasad balkong
  • Genomgående enstavsparkett
  • Enhetlig interiör
  • Härligt ljusinsläpp
  • Integrerade vitvaror
  • Marmor i badrum
  • Dusch & badkar
  • Walk-in-closet
  • Härlig innergård
  • Boulebana i Brf
  • Friköpt tomt
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Stora grönområden
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Gångavstånd till City

Varmt välkomna till denna ljusa trerummare som nyligen renoverats med påkostade och genomtänkta materialval så som genomgående enstavsparkett, kök i sobert grått och lyxigt badrum i marmor med såväl badkar som dusch. Vardagsrum och kök samsas i en trevlig öppen planlösning och härifrån nås även den inglasade balkongen i västerläge med utsikt över gårdens grönska. Därtill ges två sovrum, varav ett större och ett mindre, och en fin walk-in-closet. Bo bekvämt med hiss från markplan i en välskött förening på citynära läge intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser, närhet till citytunneln och smidig access till ringvägarna. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
4791 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69,5 kvm
Våning
3 av 9
Föreslagen budstart
2 375 000 kr
Byggnadsår
1994
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Sadir

Ali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Varsamt renoverad 3:a med lyxig känsla

  • Totalrenoverad 2019
  • Inglasad balkong
  • Genomgående enstavsparkett
  • Enhetlig interiör
  • Härligt ljusinsläpp
  • Integrerade vitvaror
  • Marmor i badrum
  • Dusch & badkar
  • Walk-in-closet
  • Härlig innergård
  • Boulebana i Brf
  • Friköpt tomt
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Stora grönområden
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Gångavstånd till City

Varmt välkomna till denna ljusa trerummare som nyligen renoverats med påkostade och genomtänkta materialval så som genomgående enstavsparkett, kök i sobert grått och lyxigt badrum i marmor med såväl badkar som dusch. Vardagsrum och kök samsas i en trevlig öppen planlösning och härifrån nås även den inglasade balkongen i västerläge med utsikt över gårdens grönska. Därtill ges två sovrum, varav ett större och ett mindre, och en fin walk-in-closet. Bo bekvämt med hiss från markplan i en välskött förening på citynära läge intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser, närhet till citytunneln och smidig access till ringvägarna. Vi ses på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 1 C

ENTRÉ/HALL

Enstavsparkett i ek och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en walk-in-closet.

KÖK

Enstavsparkett i ek och ljusgrå väggar. Köksinredning med ljusgrå luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad fläkt, inbyggd varmluftsugn och kombinerad mikrovågsugn/varmluftsugn, integrerad diskmaskin och blandare i mässing (Tapwell). Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och i anslutning finns en matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett i ek och ljusgrå väggar. Fönster i två väderstreck varav ett burspråk. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i västerläge med skjutbara fönster och grå matta på golvet.

SOVRUM 1

Enstavsparkett i ek och ljusgrå väggar. Bra förvaring i en garderobsvägg.

SOVRUM 2

Enstavsparkett i ek och ljusgrå väggar.

BADRUM

Centro marmor på golv och väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, badkar, WC, handfat med vit kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information. 2019 totalrenoverades lägenheten med nytt kök och badrum, bredspackling och målning av samtliga väggar och nytt golv i samtliga rum.

Fakta – Albinsrogatan 1 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Våning: 3 av 9
Föreslagen budstart: 2 375 000 kr
Månadsavgift: 4791 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,6418 %, andel av årsavgift 1,6418 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Notarien i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1994
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 69 parkeringsplatser och 242 garageplatser som delas med Brf Domaren. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I området finns även parkering med p-skiva.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Notarien i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1994 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 2020-05-01.

I föreningen finns gemensamma ytor med boulebana och sittgrupper. Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

I föreningen finns ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 300 kr/natt.

Föreningen har tillsammans med Brf Domaren och Brf Lagmannen en fritidskommité som anordnar bridge, canasta, läsecirkel, vävklubb och shoppingresor.

Renoveringar

2013 målades samtliga fasader, tvättutrustningen byttes ut på Annebergsgatan 25 och båda tvättstugorna målades om.
2013/2014 genomfördes statustillsyn av HSB i samtliga lägenheters badrum och genomgång av ventilationen utfördes. Avloppsspolning och stamrensning utfördes i huvudledningarna, samtliga lägenheter och lokaler, utemiljön fräschades upp, plattor och murar rengjordes samt stadgeenlig besiktning genomfördes med gott resultat.
2015/2016 genomfördes en ombyggnad och tillbyggnad av ventilationsanläggningen i en av hyresrättslokalerna.
2016 renoverades hissarna på Albinsrogatan 1 C och Annebergsgatan 25, värmeväxlaren renoverades och packningar byttes ut samt stadgeenlig besiktning genomfördes.

Föreningen har beslutat att införa gemensam el vilket beräknas vara slutfört vid årsskiftet 2019/2020.

Föreningen planerar att foga om terrasserna framöver samt att foga om fasaderna ca 2023-2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Premiärvisning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
  • Bokad visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen