Limhamn / Limhamn

Grönalundsgatan 13 C

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Elegant renoverad 2:a på havsnära adress

  • Totalrenoverad 2019
  • Balkong i västerläge
  • Insynsskyddat
  • Härligt ljusflöde
  • Stilfullt kök
  • Integrerade vitvaror
  • Matplats i köket
  • Luftigt vardagsrum
  • Rymligt sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Gym i Brf
  • Havsnära läge
  • Fina promenadstråk
  • Nära all tänkbar service
  • Nära Limhamns centrum
  • Bra bussförbindelser

I lugnt område nära hav och strand välkomnar denna helrenoverade pärla på andra våningen med insynsskyddad balkong i soligt väderstreck. Interiören är genomtänkt med sobra färgval och enhetligt golv som flyter genom rummen. Köket går i sobert grått med smakfulla detaljer i mässing som ger en exklusiv känsla och här ges även gott om arbetsytor och förvaringsutrymme. I det generösa sovrummet får såväl dubbelsäng som skrivbord plats och i badrummet utnyttjas varje kvadratmeter till fullo. Här bor vi tryggt i en stabil och välskött förening med promenadavstånd till småbåtshamn, kallbadhus och badstrand samt mysiga Limhamns centrum med butiker och restauranger.

Snabbfakta
Avgift
3796 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för visningstid
    Torsdag 12 december
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant renoverad 2:a på havsnära adress

  • Totalrenoverad 2019
  • Balkong i västerläge
  • Insynsskyddat
  • Härligt ljusflöde
  • Stilfullt kök
  • Integrerade vitvaror
  • Matplats i köket
  • Luftigt vardagsrum
  • Rymligt sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Gym i Brf
  • Havsnära läge
  • Fina promenadstråk
  • Nära all tänkbar service
  • Nära Limhamns centrum
  • Bra bussförbindelser

I lugnt område nära hav och strand välkomnar denna helrenoverade pärla på andra våningen med insynsskyddad balkong i soligt väderstreck. Interiören är genomtänkt med sobra färgval och enhetligt golv som flyter genom rummen. Köket går i sobert grått med smakfulla detaljer i mässing som ger en exklusiv känsla och här ges även gott om arbetsytor och förvaringsutrymme. I det generösa sovrummet får såväl dubbelsäng som skrivbord plats och i badrummet utnyttjas varje kvadratmeter till fullo. Här bor vi tryggt i en stabil och välskött förening med promenadavstånd till småbåtshamn, kallbadhus och badstrand samt mysiga Limhamns centrum med butiker och restauranger.

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för visningstid
    Torsdag 12 december
TIPSA

Rumsbeskrivning – Grönalundsgatan 13 C

HALL

Fiskbensmönstrat golv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Fiskbensmönstrat golv och ljusgrå väggar. Grå köksinredning med profilerade grå luckor och ekmönstrad bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Här finns en matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrat golv och ljusgrå väggar. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM

Fiskbensmönstrat golv och ljusgrå väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, spegelskåp ovan handfat och dusch med glasvägg.

ÖVRIGT

2019 totalrenoverades lägenheten. Uppvärmning sker via golvvärme i samtliga rum.

Fakta – Grönalundsgatan 13 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3796 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,8955 %, andel av årsavgift 0,9438 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Limhamnspelaren
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Limhamnspelaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 114 lägenheter, varav 11 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1 januari 2020.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor varav två är belägna på Grönalundsgatan 11 och en är belägen på Grönalundsgatan 13. Samtliga tvättstugor är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Cykelrum finns beläget i källaren och kan nyttjas mot en depositionsavgift för tagg om ca 200 kr, föreningen har även cykelparkering på gården. I gavelhuset finns en större träningslokal som föreningens medlemmar kan nyttja fritt mot en depositionsavgift om ca 200 kr.

I föreningen finns en stor grön innergård med sittgrupper, grillmöjligheter och lekplats.

Renoveringar

2008 installerades säkerhetsdörrar och maskiner i tvättstugan byttes.
2010 tilläggsisolerades taket och vindarna.
2011 skedde intrimning av värmesystemet och ventilerna byttes.
2012-2013 infördes källsortering.
2013-2015 renoverades gemensamhetslokalen.
2014 utfördes en dagvattenseparering.
2015 byggdes en träningslokal i gavelhuset.
2016 renoverades balkongerna och samtliga samtliga fönster byttes ut.
2017 målades grunden på fastigheten.
2017-2018 byttes ventilationsfläktar på taken i husen på Hyllie Kyrkoväg 49 och Grönalundsgatan 11.
2018-2019 filmades och spolades avloppsstammarna, innergården gjordes om och miljöhus byggdes samt lampor i källare och trappor byttes till led.

Föreningen planerar att under 2020 se över vatten- och avloppsledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren för visningstid
    Torsdag 12 december

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen