Hammarby Sjöstad / Stockholm

Henriksdalsallén 26B

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
3:a med två balkonger & lummigt läge med sjökontakt

  • Två soliga balkonger
  • Mot prisbelönt, vacker innergård
  • Öppen, mycket social planlösning
  • Hög komfort
  • För dig med gröna fingrar
  • Sjökontakt
  • Toppskick och fina materialval
  • Generösa rum & rejäl förvaring
  • Lågt belånad bostadsrättsförening
  • En minut till stor ny lekpark
  • Stora härliga bryggor
  • Bageri & restaurang Pong
  • Flera närbelägna matbutiker
  • Sickla Köpkvarter för shopping
  • Fina Hammarby Sjöstad
  • Hammarbybacken för utförsåkning
  • Ypperliga kommunikationer
  • Buss till stan på några minuter
  • Tvärbanan en kort bit bort
  • Båt till Södermalm & Nybrokajen

I attraktiva Henriksdalshamnen i Hammarby sjöstad, erbjuds detta ljusa och högklassiga boende. Två balkonger, en i öst mot den grönskande allén och den andra i väst mot föreningens fantastiska, prisbelönta oas till innergård med viss sjöutsikt. Lägenheten är som skapad för umgänge och fest. Barnvänligt läge med kontinental atmosfär i ett glittrande sjönära läge som är lätt att stortrivas med. Fem minuter från Slussen.

Snabbfakta
Avgift
4163 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
81 kvm
Våning
Entréplan
Utgångspris
4 495 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 14:30 - 15:15
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

3:a med två balkonger & lummigt läge med sjökontakt

  • Två soliga balkonger
  • Mot prisbelönt, vacker innergård
  • Öppen, mycket social planlösning
  • Hög komfort
  • För dig med gröna fingrar
  • Sjökontakt
  • Toppskick och fina materialval
  • Generösa rum & rejäl förvaring
  • Lågt belånad bostadsrättsförening
  • En minut till stor ny lekpark
  • Stora härliga bryggor
  • Bageri & restaurang Pong
  • Flera närbelägna matbutiker
  • Sickla Köpkvarter för shopping
  • Fina Hammarby Sjöstad
  • Hammarbybacken för utförsåkning
  • Ypperliga kommunikationer
  • Buss till stan på några minuter
  • Tvärbanan en kort bit bort
  • Båt till Södermalm & Nybrokajen

I attraktiva Henriksdalshamnen i Hammarby sjöstad, erbjuds detta ljusa och högklassiga boende. Två balkonger, en i öst mot den grönskande allén och den andra i väst mot föreningens fantastiska, prisbelönta oas till innergård med viss sjöutsikt. Lägenheten är som skapad för umgänge och fest. Barnvänligt läge med kontinental atmosfär i ett glittrande sjönära läge som är lätt att stortrivas med. Fem minuter från Slussen.

Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 14:30 - 15:15
TIPSA
  • Henriksdalsbryggan
    Henriksdalsbryggan
  • Henriksdalskajen, som balsam för själen
    Henriksdalskajen, som balsam för själen
  • Stockholms alpina centrum
    Stockholms alpina centrum
  • Utsikt från Restaurang Fåfängan
    Utsikt från Restaurang Fåfängan
  • Populära Fotografiska
    Populära Fotografiska
  • planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Henriksdalsallén 26B

HALL

Stavparkettgolv, vitmålad vägg, avhängningsplats för ytterkläder och en stor garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar, infällda spotlights, vägghängd WC, vit handfatsmöbel, badrumsskåp med spegel samt belysning, handdukstork, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare (Siemens) under vit bänk samt vita förvaringsskåp.

VARDAGSRUM

Stavparkettgolv, vitmålad vägg, ett fönster med ett vädringsfönster och utgång till spansk balkong mot allén. Delvis öppen planlösning mot köket.

BALKONG

Med trädäck mot allén. Soligt östläge.

KÖK

Stavparkettgolv, vitmålad vägg, svart kakel på vägg ovan stenbänk, hel kyl och hel frys (Siemens), vita köksskåp med spotlights undertill, elspis med induktionshäll ovan ugn i rostfritt, inbyggd micro (Bosch), dubbelho, diskmaskin (Bosch), matplats för ca 6 personer samt plats för barstolar, två fönster och utgång till balkong. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

BALKONG

Umgängesvänlig balkong i soligt västläge mot gård. Sittplats för flera personer. Med glasräcke och fritt läge mot grönska och viss sjöutsikt. Tillåtet med el- och gasolgrill.

SOVRUM

Stavparkettgolv, vitmålad vägg, en inbyggd garderob med skjutdörrar och ett fönster med ett vädringsfönster mot gård. Plats för bl.a. en dubbelsäng.

SOVRUM

Stavparkettgolv, vitmålad vägg, en stor garderob med skjutdörrar och en garderob med dörr av spegelglas. Hörnläge med två fönster med vädringsfönster mot allén. Plats för bl.a. en dubbelsäng.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Henriksdalsallén 26B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: Entréplan
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4163 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 225 kr/månad samt för el och varmvatten tillkommer.
Driftskostnad: 9450 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 4 500 kr/år, varmvatten 2 500 kr/år och hemförsäkring 2 450 kr/år.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4959 %, andel av årsavgift 1,5211 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Henriksdalsporten
Kommun: Stockholm
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 39 garageplatser. I år planeras elinstallation och laddstolpar till bilplatserna. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 690 kr/månad. I dagsläget (2019-09-05) är det tre personer i kö. Vid intresse, kontakta Skanska som administrerar platserna, marie.elfstrom@skanska.se. I övrigt gäller boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är gruppansluten till TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Henriksdalsporten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 69 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2012 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en fantastiskt vacker, grönskande innergård med en mindre lekplats och fritt läge med sjöutsikt. Här finns cykelställ.

I källaren finns två tvättstugor som kan bokas via app/lista. Cykelförråd finns i samtliga hus och barnvagnsrum i samtliga entréer. Det finns även en gemensamhetslokal i 24 A som kan bokas till möte eller event. Därutöver även ett miljörum för återvinning.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringar

Då huset byggdes 2012 är inga stora renoveringar utförda eller planerade de närmaste åren. Endast löpande skötsel.

2014 genomfördes 2-års besiktningen. Därefter utfördes åtgärdsarbete enligt denna.
2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2017 utfördes 5-årsbesiktningen.
2018 spolades stammarna.
2019 fräschades entréerna upp.

Planerat: I år pågår arbete med att slutföra besiktningspunkterna från 5-årsbesiktningen samt OVK-besiktning av ventilationen.
På åtgärdslistan finns ommålning som kan bli aktuell inom överskådlig framtid.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 22 september 14:30 - 15:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen