Södermalm / Stockholm

Ringvägen 83, 3 tr

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Trettiotals-3:a med solig balkong

  • Balkong i syd-sydväst
  • Stora väl isolerade fönster
  • Lummig, fri utsikt
  • Luftig atmosfär, öppen planlösning
  • Inbjudande social del
  • Bevarad trettiotalscharm
  • Vackra originalgolv
  • Arkitektritat kök -16
  • Ypperlig förvaring
  • Mycket välskött förening
  • Två mysiga gårdar
  • Föreningslokal
  • Övernattningslägenhet
  • ICA & Coop i kvarteret
  • Många bra skolor & förskolor
  • Ringens köpcentrum
  • Årstaviken & fint koloniområde
  • Buss 3 & 4 utanför dörren
  • Eriksdalsbadet & utegym vid vattnet
  • Fotbollsplan & skridskobana över gatan

Välkommen till en charmig trea med högt läge, balkong i sydväst och välbevarad trettiotalscharm. Den öppna och trivsamma sällskapsdelen, med köket i anslutning till det stora vardagsrummet, är lägenhetens hjärta och härifrån nås balkongen i fritt syd-sydvästläge mot mycket grönska. Välisolerade och stora fönster ger både ett generöst ljusinflöde och lugn som är lätt att trivas med liksom de bevarade trägolven, spegeldörrarna och takrosetterna som finns bevarade än i dag. Här bor du i välskött förening med föreningslokal, övernattningsrum och två fina gårdar. Läget är attraktivt och centralt med närhet till fina promenadstråk längs Årstaviken och grönska samt det bästa Söder erbjuder i form av service, shopping, kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
2984 kr
Rum
3 rum och arbetskök
Boarea
63 kvm
Våning
3
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Planritning
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Trettiotals-3:a med solig balkong

  • Balkong i syd-sydväst
  • Stora väl isolerade fönster
  • Lummig, fri utsikt
  • Luftig atmosfär, öppen planlösning
  • Inbjudande social del
  • Bevarad trettiotalscharm
  • Vackra originalgolv
  • Arkitektritat kök -16
  • Ypperlig förvaring
  • Mycket välskött förening
  • Två mysiga gårdar
  • Föreningslokal
  • Övernattningslägenhet
  • ICA & Coop i kvarteret
  • Många bra skolor & förskolor
  • Ringens köpcentrum
  • Årstaviken & fint koloniområde
  • Buss 3 & 4 utanför dörren
  • Eriksdalsbadet & utegym vid vattnet
  • Fotbollsplan & skridskobana över gatan

Välkommen till en charmig trea med högt läge, balkong i sydväst och välbevarad trettiotalscharm. Den öppna och trivsamma sällskapsdelen, med köket i anslutning till det stora vardagsrummet, är lägenhetens hjärta och härifrån nås balkongen i fritt syd-sydvästläge mot mycket grönska. Välisolerade och stora fönster ger både ett generöst ljusinflöde och lugn som är lätt att trivas med liksom de bevarade trägolven, spegeldörrarna och takrosetterna som finns bevarade än i dag. Här bor du i välskött förening med föreningslokal, övernattningsrum och två fina gårdar. Läget är attraktivt och centralt med närhet till fina promenadstråk längs Årstaviken och grönska samt det bästa Söder erbjuder i form av service, shopping, kommunikationer.

  • Nära vackra promenadstråk vid Årstaviken
    Nära vackra promenadstråk vid Årstaviken
  • Charmen vid närbelägna Vickergatan
    Charmen vid närbelägna Vickergatan
  • Teatern i köpcentret Ringen, Skanstull
    Teatern i köpcentret Ringen, Skanstull
  • Skrapan på Götgatan
    Skrapan på Götgatan
  • Allhelgonakyrkan
    Allhelgonakyrkan
  • Rosenlundsparken för soldyrkare
    Rosenlundsparken för soldyrkare
  • Eriksdalsbadet
    Eriksdalsbadet
  • Eriksdalsbadets utegym
    Eriksdalsbadets utegym
  • Nytorget om sommaren
    Nytorget om sommaren
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Ringvägen 83, 3 tr

HALL

Furugolv, blåmålad vägg, hatthylla och säkerhetsdörr.

DUSCHRUM

Grönt klinkergolv av sjösten med golvvärme, helkaklade vita väggar samt fondvägg med turkos glaskakel vid duschen, infällda dimbara spotlights, takdusch vid glasdörrar, vit handfatskommod, infälld badrumsspegel under dimbar lampa, WC under avställningshylla i trä, avställningshylla i trä med spotlights undertill och ett platsbyggt högt förvaringsskåp med detalj av turkos glaskakel på ena sidan.

ARBETSKÖK

Furugolv och vitt kakel på vägg ovan rostfri bänk. Köksluckor i gult, beige och grått med dimbar Led-belysning undertill. Enkelho, elspis med keramikhäll (Schott Ceran) och ugn (Smeg), rostfri spiskåpa, integrerad diskmaskin, två integrerade kylar i halvhöjd samt en integrerad frys i halvhöjd. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är arkitektritat, byggt på Ikea-stommar och totalrenoverat 2016.

VARDAGSRUM

Furugolv, vitmålad vägg, takrosett, ett fönster och utgång till balkong. Öppen planlösning mot arbetsköket. Bokhyllor (Elfa) kan ingå i köpet. Plats för exempelvis matbord och soffa.

BALKONG

Balkong om ca 6 kvm med trädäck i syd-sydvästläge mot gatan. Utsikt mot mycket grönska. Sol ca kl. 08-20 om sommaren.

SOVRUM/ARBETSRUM

Furugolv, vitmålad vägg, platsbyggd säng och ett dubbelöppnat fönster mot gatan. Fungerar som exempelvis ett litet sovrum eller arbetsrum.

SOVRUM

Furugolv, vitmålad vägg, takrosett och ett platsbyggt skrivbord under ett dubbelöppnat fönster mot gatan. Klädkammare med ingång från både detta rum samt från mellangången. Plats för bl.a. en dubbelsäng.

KLÄDKAMMARE

Här finns hyllor och klädstänger.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett ett stort vindsförråd med sluttande tak.

ÖVRIGT

Invändiga renoveringar: 2016 höjdes tak, slipades golv samt målades tak och väggar.

Fakta – Ringvägen 83, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och arbetskök, 63 kvm boarea
Våning: 3
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 2984 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Driftskostnad: 4300 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 2 500 kr/år och hemförsäkring 1 800 kr/år.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8085 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ingenjören 12
Kommun: Stockholm
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 9 garageplatser samt 3 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 500 kr/månad. Styrelsen administrerar platserna. I dagsläget är det kö till alla platser. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och till bredband via Stockholms Stadsnät (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Ingenjören 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter, varav 3 upplåts som hyresrätter.

Föreningen köpte fastigheten 1999 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har två trivsamma innergårdar, en mindre som ligger lite avskilt med gräsmatta, blommor och utemöbler samt en större med bl.a. en gemensam grill. Här ute finns även cykelställ.

Tvättstuga belägen i källarplanet i gårdshuset med sju tvättmaskiner, två torktumlare och tre torkskåp. Det finns även en grovtvättmaskin.

I föreningen finns även en föreningslokal (med gym, pingisrum och soffa) som medlemmarna kan nyttja för privata tillställningar under vissa förutsättningar samt en övernattningslägenhet i källaren som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/dygn. Utöver detta finns även två barnvagnsförråd vid hissen och två cykelförråd i källaren.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Renoveringar

1989 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2002 renoverades tvättstugan.
2003 målades taket.
2004 byggdes balkonger.
2005 målades fönster.
2006-2007 renoverades hissen.
2007 spolades stammarna.
2009 byggdes balkonger.
2011 installerades nytt låssystem med brickor.
2012 byttes portar, renoverades föreningslokalen och stammarna spolades.
2013 installerades ny garageport. Gästrummet och föreningslokalen renoverades och iordningställdes. Uppfräschning av bägge gårdarna.
2014 renoverades hyresrätternas badrum.
2015 åtgärdades varmvattensystemet, byttes en torktumlare ut och renoverades åtta takkupor.
2016 utsågs en trädgårdsansvarig.
2017 renoverades yttertaket.
2018 renoverades fönster och fasad mot gård. Samtliga fönster mot Ringvägen tätades. Stam i källaren genomgick s k relining.

Inga större planerade renoveringar i dagsläget (2019-01-04). Ommålning i entrén kommer att utföras i vår.


  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen